べすとらいふみなみとうきょうベストライフ南東京
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
東京都大田区仲六郷1-4-9
基本情報
| 名称 | ベストライフ南東京（べすとらいふみなみとうきょう） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒144-0055 東京都大田区仲六郷1-4-9 |
| 電話 | 03-5480-3611 |
| FAX | 03-5480-3613 |
| 最寄り駅 | 雑色駅から520m（徒歩約6分）、蒲田駅から890m（徒歩約11分）、蓮沼駅から1.2km（徒歩約15分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ベストライフ東京（法人番号 8010901045275） |
| 二次医療圏 | 区南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ベストライフ南東京 | 108人 | － | 定休日：土曜、日曜、祝祭日 | 2020年9月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 108人 |
| 開設 | 2020年9月1日 |
| 月額利用料 | 153,770円 |
| 入居時の費用（入居準備費用） | 0円 |
| 敷金 | 0円 |
| 前払金（入居一時金） | 2,800,000円 |
| 入居時の要件 | 自立・要支援・要介護の人 |
出典：東京都「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年9月1日時点。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年9月30日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、12,600,000円、2,800,000円、92室、2人の入居の場合、5,600,000円、8室 専用居室・共有施設の家賃相当額の一部 ・プランa なし ・プランb 280万円 ・プランc なし ・プランd 560万円 ・プランe 1260万円 専用居室・共有施設の家賃相当額の一部 ・プランc なし ・プランd 560万円 ・プランe 1260万円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日の翌日。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 30％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 5年（60か月） 入居日の翌日が前払金償却の起算日となります。但し、未入居のまま解約された場合、入居予定日の翌日が前払金償却の起算日となります。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 返還金＝前払い金×70％÷（想定居住期間の日数）×（想定居住期間-入居期間） ※想定入居期間は5年間の実日数とします。（うるう年毎に1日加算します。） ※プランb,d,eは、入居日から起算して3月以内に契約解除の申し出があった場合（死亡退去を含む）前払金から（前払金の1か月相当金額を30で除した額）×（入居日から契約終了日までの日数）に相当する額を控除した額変換します。また既に領収済の月額利用料は入居日 |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 20,000円 ※別途消費税が掛かります 管理部門に関わる経費及び共用施設・設備の維持管理費 一人当たり 20,000円 |
| 食費 | 56,500円 ※別途消費税が掛かります 1日あたり850円（消費税別） ※食費の消費税は、8％となります。（軽減税率適応） 食材費及び業務委託費の一部として。 ※業務委託費は欠食の有無に関わらず、月額31,000円（消費税別）となります。 |
| 光熱水費 | あり 専用介護居室内の高熱水費は別途自費負担。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 70,750円〜183,580円、70,750円、100室 賃料（非課税） |
| その他に必要な月額利用料 | 生活サポート費 月額20,000円（消費税別） （自立の方、要介護認定を受けていない方で希望される場合のみ。） 生活サポート費の主な内容:買い物代行、居室清掃、選択等。 ※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 4人 | 4人 | 3.7人 |
| 介護職員 | 27人 | 24人 | 23.4人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 0.5人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 7人、実務者研修 8人、介護職員初任者研修 4人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（12件）
生活機能向上連携加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人財団 中島記念会 大森山王病院（医療.com） | 病院 | 東京都大田区山王三丁目9番6号 | 3.2km | 協力医療機関（在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| ヤシマ歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目16番10号代々木エアーハイツ401号 | 14.2km | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人財団中島記念会 大森山王病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － |
| ヤシマ歯科医院 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、94項目で取り組みを確認（86%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ベストライフ東京 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-5480-3611 |
| FAX | 03-5480-3613 |
| Web サイト | https:// |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年9月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年9月30日 |
独自施設 ID：FBHBFDB5A0（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。