じゅうたくがたゆうりょうろうじんほーむ さんひるずがーでん住宅型有料老人ホーム サンヒルズガーデン
住宅型有料老人ホーム
三重県津市一身田上津部田1424
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 住宅型有料老人ホーム |
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| 入居できる人 | 要支援の人・要介護の人が入居できます |
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| 定員 | 53人（入居率 90%） |
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| 体験入居 | あり |
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| 開設 | 2010年6月12日（建物の竣工 2010年6月1日） |
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食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 入居者様が介護を必要とした場合にも、介護サービス事業者と協力を行い、安心してお過ごしいただける環境作りをし、健全かつ快適な生活を送っていただける施設の運営を目指す。 |
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| サービスの特色 | ご利用者様の意志及び人格を尊重し、必要な介護サービスを提供し、ご利用者様だけでなくそのご家族様にも安心していただく事が出来るサービス提供が出来るように努める |
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生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 委託 |
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| 食事の提供 | 委託 |
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| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 委託 |
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| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
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| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
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| 生活相談サービス | 自ら実施 |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年1月13日公表）。
利用者・入居者
48人のうち、要介護 3 以上の人が 17人（35%）。平均年齢 92歳。男性 14人・女性 34人。
要介護度の内訳
要支援1要支援2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5
| 年齢 | 75歳以上85歳未満 6人、85歳以上 42人 |
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| 入居している期間 | 6か月未満 1人、6か月以上1年未満 10人、1年以上5年未満 13人、5年以上10年未満 23人、10年以上15年未満 1人 |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年1月13日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| 家賃 | サンタウン一般室：５０,０００円 サンタウン特別室A :５３,０００円 サンタウン特別室B:５２,０００円 ヒルズタウン：５７,０００円 |
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| 管理費 | 要支援1：79,000円（非課税）
要支援2：74,500円（非課税）
要介護：48,000円（非課税）
・事務・管理部門に係る人件費
・共用施設の設備・備品管理（呼び出しボタン、電球交換等）
・居室で使用する水道・備え付け電化製品の電気の使用料 |
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| 食費 | 1日当たり 2,156円（税込）
【内訳】
朝食・昼食・夕食
(550)(880)(726) |
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| 光熱水費 | 持込電化製品に対し、1品につき1日88円（税込）
※携帯電話充電器・充電式ひげそり等小電力消費製品については個別に協議をする。
水道代は管理費に含まれる |
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| 敷金 | 家賃の2ヶ月分 |
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| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
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| 支払いの方式 | 月払い方式 |
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| 入院などで不在のとき | 減額なし |
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| 費用の改定 | 入居者契約書21条に基づき、年一回事業所が定める時期にホームが所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費などを勘案の上改定を行う。 |
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出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：相部屋あり
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
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| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 2人（17:00〜9:00） |
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協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年1月13日公表）。
職員
| 資格を持つ職員 | 介護福祉士 6人、実務者研修の修了者 2人、初任者研修の修了者 6人 |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療との連携
協力医療機関
同じ建物・同じ番地の施設
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。【事業所側から】
(1) 事業者の事前の承認なくして、第17条各号に定める行為を行ったとき
(2) 事業者に対して本契約書第18条の通知をせずに、１ケ月以上にわたり、居室を利用しないとき
(3) 長期の不在により、この契約を継続する意志がないと事業者が認めたとき
(4) 長期（1カ月から2カ月程度）入院によって、居室を利用しない時
(5) 第22条、第23条、第24条の規定に違反したとき
(6) 第31条に規定する事業者からの請求を受けたのち、１ケ月を経過しても、新たな身元引受人を立てることができず、かつ補償金を支払えないとき
(7) その他この契約に違反したとき
(8) 入居申込書に虚偽の事項を記載し、その他不正な手段により入居しようとし、又は入居したとき
(9) 管理費その他入居者が事業者に支払うべき費用を、２カ月分以上滞納したとき
(10) 管理費その他入居者が事業者に支払うべき金員等の支払いをしばしば遅延する等の事情により、事業者、入居者間の信頼関係が著しく害されたと事業者が認めるとき
(11) 建物、付帯設備又は敷地を故意又は重大な過失により汚損、破損又は滅失したとき
(12) 第23条の規定に違反したとき
(13) 共同生活の秩序を乱す行為があったとき
【入居者側から】
(1) 入居者がこの契約を解除しようとするときは、14日以上の予告期間をもって事業者の定める契約解除届を事業者に提出するものとし、その契約解除届に記載された契約解除日をもってこの契約は解除されるものとします。解除日の指定がなかったときは、その届の提出された日の翌日から14日を経過した日に、この契約は解除されるものとします。
(2) 入居者が、契約解除届を事業者に提出しないで居室を退去したときは、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して14日目をもって、この契約は解除されたものとします。その場合の原状回復及び明渡については、前条第４項の規定によるものとします。 |
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| 入居者からの解約 | 予告期間 0.5ヶ月 |
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| 損害賠償責任保険 | あり |
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| 第三者による評価 | なし |
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苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 059-221-4165 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 |
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| 窓口 2 | 059-224-2435 平日 9:00〜9:17 |
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| 窓口 3 | 059-224-8111 平日 9:00〜17:00 |
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同じ事業者の介護サービス（11件）
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
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| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
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| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
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| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
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| 財務諸表の原本 | 公開していない |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年1月13日公表）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 一般社団法人三重県高齢者福祉協会 |
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| 法人の種類 | その他法人 |
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| 所在地 | 〒514-0061 三重県津市一身田上津部田１４２４ |
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| 電話 | 059-221-4165 |
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| 設立 | 2008年4月1日 |
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出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
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| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年1月13日 |
独自施設 ID：F8DJ9451QD（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。
