やまてそうきてい山手湊輝邸
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
神奈川県横浜市中区根岸旭台26番地の1
基本情報
| 名称 | 山手湊輝邸（やまてそうきてい） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台26番地の1 |
| 電話 | 045-211-4771 |
| FAX | 045-211-4772 |
| Web サイト | https://kaigo.benesse-style-care.co.jp/area_kanagawa/yokohama/home_gd-yamatesokitei |
| 最寄り駅 | 根岸駅から420m（徒歩約5分）、山手駅から1.3km（徒歩約16分）、阪東橋駅から2.2km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ベネッセスタイルケア（法人番号 5011001034163） |
| 二次医療圏 | 横浜 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 山手湊輝邸 | 54人 | 0人 | 定休日：なし | 2024年12月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
55人のうち、要介護 3 以上の人が 37人（67%）。平均年齢 87.1歳。男性 14人・女性 23人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年6月30日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、12,000,000円、63,190,000円、13,800,000円、46室、2人の入居の場合、33,000,000円、8室 【入居金】 ・入居金は居室および共用施設の家賃相当額です。 ※家賃相当額は、入居金のほか、月額施設利用料としても設定している場合があります。 ※面積や眺望等により、家賃相当額が異なる居室が設定されている場合があります。 ※ホームによっては A タイプ居室（定員 1 名）、B タイプ居室（定員 2 名）が設置されている場合があります。 ＜入居金の算定方法＞ 入居金は、以下の算定式に則って算定しております。 ①入居金（家賃相当額） ＝②1 か月分の家賃相当額×③想定居住期間＊1 ＋④想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてベネッセスタイルケアが受領する額＊2 ＊1 当社既存ホームの実績を元に統計的に算定し、満 75 歳以上 91 歳未満の場合に適用される標準入居金の場合は60ヶ月（満91歳以上の方に適用される標準入居金の場合は36ヶ月）と設定しております。 ＊2 想定居住期間を超えて入居が継続している場合に必要な家賃相当額として算定し、標準入居金の 30％としております。 ※A1 タイプ入居金型契約_基本の場合(満 75 歳以上 91 歳未満の場合に適用される標準入居金) ① 13,800,000 円 ②（ 1 ヶ月目）161,000 円 ②（ 2 ヶ月目～ 60 ヶ月目）161,000 円 ③ 60 ヶ月 ④（①× 30%） 4,140,000 円 ※利用開始日における利用者の満年齢が 75 歳未満の場合 満75歳以上91歳未満の場合に適用される標準入居金に以下の金額を加算した金額を適用します。 ・月次償却額に、利用開始日から起算して、利用者の満75歳の誕生日までの月数（1ヶ月未満は1ヶ月に切り上げ。）を乗じた額 【入居金】 ・入居金は居室および共用施設の家賃相当額です。 ※家賃相当額は、入居金のほか、月額施設利用料としても設定している場合があります。 ※面積や眺望等により、家賃相当額が異なる居室が設定されている場合があります。 ※ホームによっては A タイプ居室（定員 1 名）、B タイプ居室（定員 2 名）が設置されている場合があります。 ＜入居金の算定方法＞ 入居金は、以下の算定式に則って算定しております。 ①入居金（家賃相当額） ＝②1 か月分の家賃相当額×③想定居住期間＊1 ＋④想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてベネッセスタイルケアが受領する額＊2 ＊1 当社既存ホームの実績を元に統計的に算定し、満 75 歳以上 91 歳未満の場合に適用される標準入居金の場合は60ヶ月（満91歳以上の方に適用される標準入居金の場合は36ヶ月）と設定しております。 ＊2 想定居住期間を超えて入居が継続している場合に必要な家賃相当額として算定し、標準入居金の 30％としております。 ※A1 タイプ入居金型契約_基本の場合(満 75 歳以上 91 歳未満の場合に適用される標準入居金) ① 13,800,000 円 ②（ 1 ヶ月目）161,000 円 ②（ 2 ヶ月目～ 60 ヶ月目）161,000 円 ③ 60 ヶ月 ④（①× 30%） 4,140,000 円 ※利用開始日における利用者の満年齢が 75 歳未満の場合 満75歳以上91歳未満の場合に適用される標準入居金に以下の金額を加算した金額を適用します。 ・月次償却額に、利用開始日から起算して、利用者の満75歳の誕生日までの月数（1ヶ月未満は1ヶ月に切り上げ。）を乗じた額 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 30％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 60 |
| 解約時返還金の算定方法 | 利用者の年齢にかかわらず、契約終了日が償却期間を経過していない場合には、月次償却額に、「残月数（※）」を乗じた金額を返還します。このとき、利用契約または償却期間が月途中で終了する場合には、当該月における未償却日数分の返還額（月次償却額を30で除した日割り計算にて算出）と合計して返還します。 ※「残月数」は、償却期間から利用開始日が属する月から起算して契約が終了または解約された日が属する月までの月数を減じた月数を指します。ただし、その計算結果が0以下となる場合、残月数は0とします。 ※標準入居金の 30％は、利用開始日から 3 ヶ月を経過すると返還されません。 ※入居金償却期間を超えた場合、返還はありません。また、追加の入居金を支払う必要もありません。 ※居室の原状回復のための実費を差し引かれることがあります。 ※利用開始日から3ヶ月以内に契約が終了した場合、入居金全額を利用者に返還します。この場合、月額施設利用料、有料サービスの対価のほか、利用契約に定める「本契約が3ヶ月以内に終了した場合の家賃相当額」に「利用開始日から契約終了日までの日数」を乗じて算出した金額をお支払いただきます。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 銀行保証 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 100,650円 施設の維持・管理費、水光熱費、厨房運営費等 ※A1～A3タイプの金額です |
| 食費 | 53,880円 【食材費】 1日 1,796円、30日で計算した場合、1人あたり 53,880円です。 （内訳:朝食 432円、昼食 594円、夕食 770円） なお、所定の期限までに欠食の届けをした場合は、1食単位で料金をいただきません。 上記の「朝食、昼食、夕食」の食材費については軽減税率の対象とし、一食につき670円以下（税抜）の食材費は、消費税率8％に基づいて記載しています。 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含みます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 上乗せ介護費用:当ホームでは要介護者・要支援者2名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週 40.0時間換算）をとっているほか、看護職員を24時間配置しています。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として算出した額としています。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 別紙参照 |
| 家賃相当額 | 319,200円〜1,200,600円、319,200円、46室 【月額支払型の家賃相当額の算定方法】 当社における入居金型契約と月額支払型契約における退去率と一定期間の空室発生や一入居者当たりの販売管理費、原状回復費用等を踏まえて、長期にわたって安定的な経営ができるように設定しております。 |
| その他に必要な月額利用料 | 要介護認定が自立の場合:「自立者生活支援費用」が適用になります。（この場合、上乗せ介護費用はいただきません。）自立者生活支援費用 104,500円 ※介護保険サービスの自己負担額は含まれていません。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 医療費、紙おむつ等の介護消耗品、化粧品、衣類、クリーニング、理容・美容、嗜好品等、専ら利用者の個人的利用、使用に係る費用、については実費をご負担いただきます。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 14人 | 1人 | 5人 |
| 介護職員 | 22人 | 10人 | 12.3人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 6人 | 0人 | 2.2人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 6人、実務者研修 1人、介護職員初任者研修 15人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（7件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団悠翔会 悠翔会在宅クリニック横浜（医療.com） | 診療所 | 神奈川県横浜市中区蓬莱町二丁目4番地7 澤田聖徳ビル6階 | 2.6km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団オハナ 長者町ファミリークリニック（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション | 神奈川県横浜市中区長者町3-7-5 YS長者町ビル1F | 2.3km | 協力医療機関 |
| 磯子中央病院（医療.com） | 歯科診療所・病院・訪問リハビリテーション | 神奈川県横浜市磯子区磯子2-20-45 | 1.9km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
| 医療法人社団 TKG会 まいおか町歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3544-3 | 7.7km | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人社団 オハナ 長者町ファミリークリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 医療法人社団 悠翔会 悠翔会在宅クリニック横浜 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 医療法人 光陽会 磯子中央病院 | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人社団 TKG 会 まいおか町歯科 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ベネッセスタイルケア |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 045-211-4771 |
| FAX | 045-211-4772 |
| Web サイト | https://kaigo.benesse-style-care.co.jp/area_kanagawa/yokohama/home_gd-yamatesokitei |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年6月30日 |
独自施設 ID：FZHTAFG69M（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。