さん・おーくすつやまサン・オークス津山
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
岡山県津山市紫保井1463-1
基本情報
| 名称 | サン・オークス津山（さん・おーくすつやま） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒708-0805 岡山県津山市紫保井1463-1 |
| 電話 | 0868-20-1515 |
| FAX | 0868-20-1516 |
| Web サイト | http://www.ryobi-hc.jp/ |
| 最寄り駅 | 東津山駅から3.4km、津山駅から3.5km、津山口駅から4.3km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社両備ヘルシーケア（法人番号 3260001011348） |
| 二次医療圏 | 津山・英田 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | サン・オークス津山 | 48人 | 2人（2026年2月23日） | 定休日：なし | 2011年5月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 48人（入居率 95%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2011年5月1日（建物の竣工 2011年3月28日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 3370301610） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 私たちは地域に根ざす老人ホームとして、両備グループの経営理念である「忠恕（真心からの思いやり）」をモットーに、ご入居者さまお一人おひとりの声に耳を傾け、日常生活から将来のご相談まで、真心と誠意をもって対応させていただきます。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 入居者個々人の個性を大切にし、介護予防運動にも力を入れ、生きがいを感じて過ごしていただける介護を目指しています。トレーニング設備、岩盤足浴やアロママッサージでのリラクゼーション、ピアノを使った音楽クラブ、畑での園芸活動など様々なレクリエーションを行っています。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月24日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
57人のうち、要介護 3 以上の人が 29人（51%）。平均年齢 90歳。男性 11人・女性 35人。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年3月12日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要支援2・70歳の入居者の例） | 13.06㎡ | 敷金 330,000円 | 200,441円 | 55,000円 |
| プラン２（要介護3・88歳の入居者の例） | 13.06㎡ | 敷金 330,000円 | 213,639円 | 55,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 55,000円 | 67,000円 | 66,930円 | 実費 | 11,511円 |
| プラン２ | 55,000円 | 67,000円 | 66,930円 | 実費 | 24,709円 |
| 家賃 | 土地、建物に係る費用を想定入居稼働率により算出 |
|---|---|
| 管理費 | 居室内使用水道費、共用部光熱費、館内清掃費、共用設備、備品等の維持管理、宣伝広告費、事務費用、管理部門に関わる人件費その他 |
| 食費 | 食材仕入、調理に係わる費用及び人件費、事務費等実費相当。朝：658円、昼：787円、夕：786円（各食税込）※朝食は軽減税率8％適用、昼、夕食は、標準税率10％となります。 |
| 光熱水費 | 居室内で使用の電気代は各居室設置のメーターにより別途請求、水道費は管理費に含みます。 |
| 敷金 | 家賃の6ヶ月分 |
| 介護費用 | ※介護保険サービスの自己負担分額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 日割り計算で減額 |
| 費用の改定 | 消費者物価指数及び人件費の動向等を勘案。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 月払い方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| その他に要する前払金 | ■保証金 33万円 (1)退去時の原状回復に伴う修繕、ハウスクリーニング費に充当します。 (2)入居者様の施設（当社）に対しての債権、債務が発生した場合に充当します。 ※退去時に(1)、(2)を控除し、残金があった場合、無利息にて全額返金します。 |
| 前払金の名称 | 保証金 |
| 解約時返還金の算定方法 | ※退去時に33万円から以下の(1)、(2)を控除し、残金があった場合、無利息にて全額返金します。 (1)退去時の原状回復に伴う修繕、ハウスクリーニング費に充当します。 (2)入居者様の施設（当社）に対しての債権、債務が発生した場合に充当します。 |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 67,000円 居室内使用水道費、共用部光熱水費、館内清掃費、共用設備・備品等の維持管理費、宣伝広告費、事務費用、管理部門に係る人件費等に充当いたします。 |
| 食費 | 66,930円 1日3食:2,231円 朝食658円、昼食787円、夕食786円 |
| 光熱水費 | あり 居室内で使用の電気代は各居室設置のメーター計測により別途請求、水道費は管理費に含みます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 詳細は別紙をご確認ください。 |
| 家賃相当額 | 55,000円、48室 48室すべて同額。 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 個人が使用する生活雑貨、介護日用品等については実費を徴収させていただきます。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 13.6㎡ | 48 | あり | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：■入居者の条件
①印鑑証明の取れる方
②健康保険に加入されておられる方
③入居前の健康診断で、重大な疾患を患っておられない方
④他の入居者に危害をきたす重度の精神障害のない方
⑤集団生活において、他者に感染する恐れのある重度の感染症のない方
■身元引受人の条件、義務等
①原則として身元引受人1人（印鑑証明の取れる方）を定めていただきます。
②身元引受人を定めることの出来ない相当の理由が認められている場合には任意後見人制度の利用も可能です。
③身元引受人は入居者の事業者に対する責務について、入居者と連帯して履行の責を負うとともに契約解除の際、事業者の管理規定、契約書に定めている所に従い、事業者と協議の上、入居者の身柄を引き受けていただきます。
④身元引受人は入居者が入院した場合、医療機関からの申送り事項、指示に施設とともに、対応、協力を行うこととします。
⑤身元引受人は入居者が死亡した場合の遺体及び遺留品の引き受けを行うこととします。
⑥入居者の同意、契約等の行為が必要とされる際、入居者に適切な行為能力がない場合の同意、意志決定の代理をしていただきます。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 2人（16:00〜9:30） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月24日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：56.5%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 4人 | 2人 | 3.2人 |
| 介護職員 | 15人 | 12人 | 13.7人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 0人 | 0.6人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 0.9人 |
| その他の従業者 | 9人 | 1人 | 4.8人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 13人、介護職員初任者研修 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（10件）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 有元歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 岡山県津山市北園町6-17 | 1.3km | 協力歯科医療機関 |
| 中島病院（医療.com） | 病院 | 岡山県津山市田町122 | 3.0km | 協力医療機関（在宅療養支援病院） |
| 薄元医院（医療.com） | 診療所 | 岡山県津山市山北435番地の8 | 1.8km | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 津山ヘルパーセンター 両備サン・オークス | 訪問介護 | 岡山県津山市紫保井1463-1 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人社団和風会 中島病院 | 急変時の相談対応 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 薄元医院 | 求めに応じた診療・協力医療機関 | 内科・胃腸科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人津栄会 有元歯科医院 | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 特定医療法人和風会 中島病院 | 協力医療機関 | 総合内科・呼吸器・循環器・消化器・肝臓・糖尿病・放射線科 | 有料老人ホーム |
| 有元歯科医院 | 歯科 | 歯科診療及び緊急時の対応の相談 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。■事業所からの契約解除例 ①心身状況等の変化により、当施設での受け入れが困難と判断した場合。※心身状況等における入居判定の基準を超える状態が一時的な低下を除き、今後において継続されると施設が判断する場合。 ②入居者またはご家族、身元引受人が重要事項説明書、契約書、管理規定など、事業者が定める遵守事項、禁止事項等に違反された場合。 ③入居者が亡くなられた場合。 ④申込、契約内容等に虚偽等が判明した場合。 ⑤職員、他の入居者に対し暴力、暴言等社会通念を逸脱した迷惑行為をされた場合。 ■入居者からの契約解除 理由を問わず、原則30日前に事業者に通知することにより、いつでも契約を解除することができます。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 0868-20-1515 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 086-223-8811 平日 8:30〜17:00 休み：土曜・日曜・祝祭日 |
| 窓口 3 | 0868-32-2070 平日 8:30〜17:30 休み：土曜・日曜・祝祭日 |
同じ事業者の介護サービス（12件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護（併設・隣接） | 丸の内ヒルズ ヘルパーセンター 津山ヘルパーセンター 両備サン・オークス 両備ヘルシーケア柳川ヘルパーセンター | 岡山市北区丸の内2-1-10 津山市紫保井1463-1 岡山市北区中山下1-1-1 |
| 通所介護 | 倉敷ケアセンター両備サン・オークス 岡山ケアセンター 両備サン・オークス 丸の内ヒルズ デイサービス 両備ヘルシーケア福泊 両備ヘルシーケア大安寺東公園前デイサービス 苫田温泉 泉水デイサービス | 倉敷市中島1551-1 岡山市中区森下町5-5 岡山市北区丸の内2-1-10 岡山市中区福泊262-3 岡山市北区西崎2-7-14 岡山市北区栢谷1426-1 |
| 短期入所生活介護（併設・隣接） | 倉敷ケアセンター両備サン・オークス 岡山ケアセンター両備サン・オークス 丸の内ヒルズ ショートステイ 両備ショートステイセンター浜町 サン・オークス津山ショートステイ | 倉敷市中島1551-1 岡山市中区森下町5-5 岡山市北区丸の内2-1-10 倉敷市浜町1-1-23 津山市紫保井1464 |
| 特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | サン・オークス倉敷 介護付有料老人ホーム サン・オークス岡山 サン・オークス津山 両備ヘルシーケア浜町 両備ヘルシーケア玉島柏島 | 倉敷市大島526-1 岡山市中区森下町5-5 津山市紫保井1463-1 倉敷市浜町1-1-23 倉敷市玉島柏島6880 |
| 定期巡回・随時対応型訪問介護看護 | 丸の内ヒルズ 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所 | 岡山市北区丸の内2-1-10 |
| 認知症対応型通所介護 | 岡山ケアセンター両備サン・オークス | 岡山市中区森下町5-5 |
| 居宅介護支援 | 丸の内ヒルズ ケアプランセンター 倉敷ケアセンター両備サン・オークス 両備ケアプランセンター南方 両備ケアプランセンター浜町 両備ヘルシーケア柳川ケアプランセンター 両備ヘルシーケア大安寺東公園前ケアプランセンター | 岡山市北区丸の内2-1-10 倉敷市中島1551-1 岡山市北区南方4-8-7-4 倉敷市浜町1-1-23 岡山市北区中山下1-1-1 岡山市北区西崎2-7-14 |
| 介護予防短期入所生活介護（併設・隣接） | 倉敷ケアセンター両備サン・オークス 岡山ケアセンター両備サン・オークス 丸の内ヒルズ ショートステイ 両備ショートステイセンター浜町 サン・オークス津山ショートステイ | 倉敷市中島1551-1 岡山市中区森下町5-5 岡山市北区丸の内2-1-10 倉敷市浜町1-1-23 津山市紫保井1464 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | サン・オークス倉敷 介護付有料老人ホーム サン・オークス岡山 サン・オークス津山 両備ヘルシーケア浜町 両備ヘルシーケア玉島柏島 | 倉敷市大島526-1 岡山市北区森下町5-5 津山市紫保井1463-1 倉敷市浜町1-1-23 倉敷市玉島柏島6880 |
| 介護予防認知症対応型通所介護 | 岡山ケアセンター両備サン・オークス | 岡山市北区森下町5-5 |
| 訪問型サービス（併設・隣接） | 丸の内ヒルズ ヘルパーセンター 津山ヘルパーセンター 両備サン・オークス 両備ヘルシーケア柳川ヘルパーセンター | 岡山市北区丸の内2-1-10 津山市紫保井1463-1 岡山市北区中山下1-1-1 |
| 通所型サービス | 倉敷ケアセンター両備サン・オークス 岡山ケアセンター 両備サン・オークス 丸の内ヒルズ デイサービス 両備ヘルシーケア福泊 両備ヘルシーケア大安寺東公園前デイサービス 苫田温泉 泉水デイサービス | 倉敷市中島1551-1 岡山市中区森下町5-5 岡山市北区丸の内2-1-10 岡山市中区福泊262-3 岡山市北区西崎2-7-14 岡山市北区栢谷1426-1 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に交付 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月24日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、98項目で取り組みを確認（88%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社両備ヘルシーケア |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒700-0823 岡山県岡山市北区丸の内二丁目１番10号 |
| 電話 | 0868-20-1515 |
| FAX | 0868-20-1516 |
| Web サイト | http://www.ryobi-hc.jp/ |
| 設立 | 1998年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年3月24日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年3月12日 |
独自施設 ID：FZAG9Z1VJN（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。