あびたしおんけいせいちばちゅうおうアビタシオン京成千葉中央
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
千葉県千葉市中央区神明町2番2号
基本情報
| 名称 | アビタシオン京成千葉中央（あびたしおんけいせいちばちゅうおう） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒260-0022 千葉県千葉市中央区神明町2番2号 |
| 電話 | 043-244-2000 |
| FAX | 043-244-2011 |
| Web サイト | https://www.habitation.co.jp/kcc/ |
| 最寄り駅 | 県庁前駅から340m（徒歩約4分）、千葉中央駅から370m（徒歩約5分）、本千葉駅から510m（徒歩約6分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社アビタシオン（法人番号 9290001013823） |
| 二次医療圏 | 千葉 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | アビタシオン京成千葉中央 | 115人 | 12人（2025年12月1日） | － | 2014年5月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 115人（入居率 80%） |
| 体験入居 | なし |
| 開設 | 2011年5月10日（建物の竣工 2011年4月12日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 1270104167） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 利用者の心身の特性を踏まえて、その有する能力に応じて自立した日常生活を営むことが出来るようにサービスを提供する。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 自立支援を最大の目的とした介護サービスを提供 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月3日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
126人のうち、要介護 3 以上の人が 67人（53%）。平均年齢 87.8歳。男性 30人・女性 73人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年1月15日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要支援2・65歳の入居者の例） | 18.88㎡ | 前払金 480万円 | 215,663円 | 30,000円 |
| プラン２（要支援2・65歳の入居者の例） | 27.49㎡ | 前払金 1,056万円 | 188,279円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 30,000円 | 104,500円 | 61,650円 | 管理費に含む | 19,513円 | 都度払いサービス有 |
| プラン２ | － | 116,600円 | 61,650円 | 管理費に含む | 10,029円 | 都度払いサービス有 |
| 家賃 | 賃料、修繕費、借入利息、管理事務費等を基礎とし、近傍家賃を参考として、想定居住期間を勘案して算出。 |
|---|---|
| 管理費 | 共用施設等の維持管理、水光熱費、居室内の水光熱費、事務費、本社経費、日常の生活サービス、健康管理に係る職員の人件費、事務員及び管理部門の人件費。 |
| 食費 | 「1日3食30日喫食費」の場合の金額。 （朝食：518円 昼食：723円 夕食：814円）（税込） 喫食分のみ請求。 |
| 光熱水費 | 管理費に含む |
| 敷金 | 家賃の6ヶ月分 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 日割り計算で減額 |
| 費用の改定 | 施設の所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案し、改定することがある。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、10,560,000円、6,720,000円、93室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日の翌日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 25％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 4年（48ヶ月） |
| 解約時返還金の算定方法 | 【入居後3月以内の契約終了】 入居日の翌日から3月以内の契約解除の場合、または死亡による契約終了の場合、受領済みの一時金を全額返金する。ただし、利用期間に係る利用料を下記算定方法に基づき受領する。 ※算定方法 一時金×0.75÷想定居住期間÷30×入居日から契約終了日までの実日数 ※償却期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は全額返金する。 ※月払い利用料については日割り計算を行う。 ※必要な現状回復費用があれば受領する。 （1）入居後3月以内の契約終了の場合 ①1日あたりの利用料は、月の計算式で算出します。 前払金×（均等償却部分の割合）÷48ヶ月（償却月数）÷30 ②返還金額（下記ア+イ） ア.前払金のうち、均等償却部分の額から、上記で算出した1日当たり利用料の、入居日から契約終了日までの額を控除した額 前払金×（均等償却部分の割合） - （入居日から契約終了日までの利用料） イ.前払金のうち、非返還対象分の額 （2）入居後3月を超えた契約終了の場合 ①次の計算式により返還金を算出します。 前払金×（均等償却部分の割合）÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 |
| 保全措置の実施状況 | あり 株式会社みずほ銀行 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 104,500円 介護居室Cタイプ（26.85㎡～27.49㎡）入居の場合、管理費116,600円 ※金額は全て税込表示 |
| 食費 | 61,650円 1人1日3食×30日の場合の概算額・税込 朝食:518円昼食:723円＋夕食:814円＝2,055円（税込）／日 ※朝食・昼食は軽減税率対象、夕食は軽減税率対象外です。 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含む |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | *表示はすべて税込表示 ●オムツ代…実費負担 ●通院介助…10分330円+交通費実費負担 ●居室配膳・下膳…個人の都合によるものは1膳110円 ●入居者の嗜好に応じた特別な食事…実費負担 ●おやつ…108円＜軽減税率対象＞ ●理美容師による理美容サービス…実費負担 ●買い物代行…自立者及びホーム外の商店10分330円＋交通費実費負担 ●金銭・貯金管理…1100円/月 立替金管理料 ●往診の対応…自立者10分330円・医療費実費負担、緊急性のない場合は往診の対応も実費負担 ●移送サービス…付添10分330円 ●入退院時の同行…協力医療機関、指定病院以外は10分330円＋交通費実費負担 ●入院中の洗濯物交換・買い物…洗濯10分330円、買い物10分330円 ●入院中のお見舞い訪問（協力医療機関）…月1回以上は10分330円＋交通費実費負担 ●入院中のお見舞い訪問（協力医療機関以外）…10分330円＋交通費実費負担 ●館内レクリエーション…参加費1回220円、材料費・講師代等は実費負担 ●館外活動…外食代、入園料、高速代、駐車場代等は実費負担 ●買物・観劇等個人の用事の付添い…10分330円＋交通費実費負担 |
| 家賃相当額 | 30,000円〜165,000円、30,000円、93室 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 19.51㎡ | 66 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 18.88㎡ | 27 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 26.85㎡ | 22 | あり | あり |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：① 入居時の年齢が満65歳以上である方
② 自立及び要支援1以上の認定をお持ちの方
③ 身元引受人が立てられる方
④ 健康保険・介護保険に加入されている方
⑤ 当ホームの運営趣旨をご理解いただき、他のご入居者と協調した生活ができる方
⑥ その他、ホームが認めた方
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 3人、看護職員 平均 1人・最少 1人（16:00〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月3日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 0人 | 1人 |
| 看護職員 | 16人 | 4人 | 8.9人 |
| 介護職員 | 30人 | 14人 | 24.5人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 3人 | 1人 | 2.4人 |
| その他の従業者 | 9人 | 1人 | 5.9人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 4人・平均時 4人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 6人、実務者研修 9人、介護職員初任者研修 11人、介護支援専門員 3人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 柔道整復師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（7件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団三育会 宮野木外科・内科（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町261-3 | 5.6km | 協力医療機関 |
| 磯貝歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県千葉市中央区末広1-15-14 | 980m | 協力歯科医療機関 |
| つつみクリニック千葉（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市中央区神明町2-2 | 20m | 協力医療機関 |
| 川崎歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県八千代市勝田台北3-2-1 福一ビル201 | 12.6km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人柏葉会 柏戸病院（医療.com） | 病院・通所リハビリテーション | 千葉県千葉市中央区長洲2-21-8 | 650m | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人グリーンエミネンス 中村古峡記念病院（医療.com） | 病院・通所リハビリテーション | 千葉県千葉市中央区千葉寺町188 | 1.4km | 協力医療機関 |
| のぞみアイクリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県船橋市二和東6-16-4-1階 | 18.9km | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| つつみクリニック千葉（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市中央区神明町2-2 | 20m |
| 共創未来 あやめ薬局（医療.com） | 薬局 | 千葉県千葉市中央区神明町2-2 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| ①医療法人みつや会 みらいクリニック ②医療法人社団三育会 宮野木外科・内科 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| ①医療法人グリーンエミネンス 中村古峡記念病院 ②医療法人柏葉会 柏戸病院 ➂のぞみアイクリニック | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| ①田中歯科 ②磯貝歯科医院 | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人みつや会 みらいクリニック | 協力医療機関 | 同上 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団三育会 宮野木外科・内科 | 協力医療機関 | 同上 | 有料老人ホーム |
| 医療法人グリーンエミネンス 中村古峡記念病院 | 協力医療機関 | 同上 | 有料老人ホーム |
| 医療法人柏葉会 柏戸病院 | 協力医療機関 | 同上 | 有料老人ホーム |
| のぞみアイクリニック | 協力医療機関 | 同上 | 有料老人ホーム |
| 川崎歯科 | 歯科 | 歯科診療における通院治療および訪問歯科治療。ただし、医療費等は入居者様の自己負担となります。 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。① 入居者が逝去した場合 ② 入居者から契約解除が行われた場合 ③ 事業者から契約解除が行われた場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 043-244-2000 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 043-245-5256 平日 8:30〜17:30 休み：土日祝及び年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（2件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | アビタシオン千葉 | 千葉市緑区辺田町2-12 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | アビタシオン千葉 | 千葉市緑区辺田町2-12 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に交付 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月3日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 115項目のうち、87項目で取り組みを確認（76%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社アビタシオン |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒812-0863 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目23番10号 |
| 電話 | 043-244-2000 |
| FAX | 043-244-2011 |
| Web サイト | https://www.habitation.co.jp/kcc/ |
| 設立 | 1962年8月10日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2025年12月3日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年1月15日 |
独自施設 ID：FZ7CEVDY0G（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。