ちゃーむあかしおおくぼえきまえチャーム明石大久保駅前
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）有料老人ホーム（類型の記載なし。自治体の一覧）
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-1
基本情報
| 名称 | チャーム明石大久保駅前（ちゃーむあかしおおくぼえきまえ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）・有料老人ホーム（類型の記載なし。自治体の一覧） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-1 |
| 電話 | 078-934-0868 |
| FAX | 078-934-0869 |
| Web サイト | https://recruit.charmcc.jp/career/home-show/akashiookuboekimae |
| 最寄り駅 | 大久保駅から140m（徒歩約2分）、中八木駅から1.3km（徒歩約16分）、江井ヶ島駅から1.7km（徒歩約21分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション（法人番号 5120001109492） |
| 二次医療圏 | 東播磨 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | チャーム明石大久保駅前 | 80人 | 0人（2024年1月15日） | － | 2019年5月1日 |
| 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅） | チャーム明石大久保駅前 | 80人 | 0人 | 定休日：土日・祝日およ12月28日～1月3日 | 2016年6月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 定員 | 84人 |
出典：明石市「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2025年12月10日時点。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年5月27日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）
| 家賃（月額）・最低額 | 85,000円 |
|---|---|
| 家賃（月額）・最高額 | 125,000円 |
| 家賃（月額）・最多価格帯 | 125,000円、80戸 |
| 管理費・共益費 | 71,460円 |
| 前払い家賃の概算額・最高額 | 2,400,000円 |
| 前払い家賃の保全措置の実施状況 | あり 入居日の翌日から3ヶ月以内の契約解除の場合又は死亡による契約終了の場合は、受領済みの前払金を全額返金する。ただし、利用期間に係る利用料を下記算定方法に基づき受領する。 ・算定方法 前払金×想定居住期間償却率（80％）÷想定居住期間の月数÷30×（入居日から契約終了日まで実日数） ・「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する費用」は、全額返金する。 ※月払い利用料については日割精算を行う。 ※必要な原状回復費用があれば受領する。 |
| 家賃の公的補助の有無 | なし |
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居者が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として、終身にわたって受領す る家賃相当費用の一部。想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて受領する費用。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 60か月 居日の翌日から三ヶ月以内の契約解除の場合又は死亡による契約終了の場合は、受領済みの 前払金を全額返金する。ただし、利用期間に係る利用料を下記算定方法に基づき受領する。 ・算定方法 前払金×想定居住期間償却率（80％）÷想定居住期間の月数÷30×（入居予定日から契約終了日まで実日数） ・「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する費用」は、全額返金する。 ※月払い利用料については日割精算を行う。 ※必要な原状回復費用があれば受領する。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 想定居住期間内に契約終了した場合、下記の計算方式に基づき無利息で返還する。想定居住期 間を超えると返還金はなくなるが、追加前払金は不要。 計算式:返還金＝前払金償却部分の額の比率（前払金の 80％）×(60 月－経過月数※)／60 月 ※償却起算日の属する月の翌月（償却起算日が1日の場合は当月）から経過した月末回数 退去月について 1 か月に満たない端数の日数がある場合は、1 か月を 30 日として、別に日割計算する。 |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 51,460円 事務管理部門の人件費・事務費、健康管理サービスのための人件費、居室部の水光熱費及び維持管理費。 |
| 食費 | 59,940円 食材料費、加工費（1日3食で30日の場合の概算費用）喫食実績に応じて請求いたします。 ※暦月によって変動します。 軽減税率（8％）の対象となる飲食料品の提供は、「朝食・昼食・夕食」です。その他の飲食料品の提供は軽減税率の対象外とします（提供される食事とは別に差額を請求する場合の差額を含みます）。 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含む。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | あり |
| 家賃相当額 | 85,000円〜125,000円 居室及び共用部の利用にかかる費用。算定根拠は前払金に準じる。 |
| その他に必要な月額利用料 | 共益費 20,000円 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：44.4% 前年度の離職率：44.4%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 3人 | 3人 | 3人 |
| 介護職員 | 20人 | 12人 | 17.3人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 16人、実務者研修 3人、介護職員初任者研修 9人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）、夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（医療機関連携加算、協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔衛生管理体制加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅱ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員処遇改善加算（Ⅰ）、介護職員等特定処遇改善加算（Ⅰ）、介護職員等ベースアップ等支援加算、介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（18件）
生活機能向上連携加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）若年性認知症入居者受入加算医療機関連携加算口腔衛生管理体制加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）介護職員処遇改善加算（Ⅰ）介護職員等特定処遇改善加算（Ⅰ）介護職員等ベースアップ等支援加算入居継続支援加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退居時情報提供加算生産性向上推進体制加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人 健和会 健和明石歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4番地の1チャーム明石大久保駅前 | 10m | 協力歯科医療機関 |
| ていクリニック（医療.com） | 診療所 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4番1号 1階 | 20m | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| あけぼの薬局大久保駅前店（医療.com） | 薬局 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4番地の1 1階 | 10m |
| 医療法人 健和会 健和明石歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4番地の1チャーム明石大久保駅前 | 10m |
| ていクリニック（医療.com） | 診療所 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4番1号 1階 | 20m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人社団 元葉 ていクリニック | 協力医療機関 | ・定期健康相談 ・往診の実施 ・死亡時の確認 ・外来診療の受け入れ ・予防接種の実施 ・定期健康診断の受け入れ ・利用者に関して従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人健和会 健和明石歯科クリニック | 歯科 | (診療科) 歯科(一般) (協力の内容) ※医療費その他の費用は入居者の自己負担 ・平常時歯科治療の際の往診。指示 ・緊急の歯科治療の際の指示 ・その他歯科治療に関する相談対応 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| ていクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － | 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅） |
| 健和明石歯科クリニック | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅） |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 99項目のうち、17項目で取り組みを確認（17%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション |
|---|---|
| 法人の種類 | その他法人 |
| 電話 | 078ｰ934ｰ0868 |
| Web サイト | http:/www.charmcc.jp |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2025年12月10日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年5月27日 |
独自施設 ID：FZ47QQSEM3（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。