かいごつきゆうりょうろうじんほーむ「せらゔぃぃこうざき」介護付有料老人ホーム「セラヴィ神前」
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
和歌山県和歌山市神前182-1
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム「セラヴィ神前」（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ「せらゔぃぃこうざき」） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市神前182-1 |
| 電話 | 073-473-6600 |
| FAX | 073-475-5005 |
| Web サイト | http://www.care-management.jp |
| 最寄り駅 | 神前駅から350m（徒歩約4分）、竈山駅から1.0km（徒歩約13分）、日前宮駅から1.2km（徒歩約15分）（直線距離） |
| 運営 | ケアマネジメント株式会社（法人番号 8170001005180） |
| 二次医療圏 | 和歌山 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム「セラヴィ神前」 | 60人 | － | 定休日：日曜、祝日、12月31日～1月3日 | 2009年1月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年3月6日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 月払い方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金520万円 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、5,200,000円、60室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 前払金のうち想定居住期間（以下「償却期間」という）にかかる償却部分の額（入居一時金に占める比率は100%）を、償却期間中、毎月均等に償却します |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 60か月 |
| 解約時返還金の算定方法 | (1)入居後3月以内の契約終了の場合 ①1日当り利用料は、次の計算式で算出します 前払金×100%(均等償却部分の割合)÷60か月(償却月数)÷30 ②返還金額（下記ア+イ） ア.前払金のうち、均等償却部分の額から、上記で算出した1日当たり利用料の 入居日から契約終了日までの額を控除した額 前払金×100%(均等償却部分の割合)−(入居日から契約終了日までの利用料) イ.前払金のうち、非返還対象分の額 (2)入居後3月を超えた契約終了の場合 ①次の計算式により返還金を算出します 前払金×100%(均等償却部分の場合)÷償却期間の日数×契約終了日から 償却期間却期間満了日までの日数 ※2人が同時に入居した後、どちらか一方が死亡または退去した場合は、「2人 目の前払金」を返還対象として、上記の計算式で返還金を算出します |
| 保全措置の実施状況 | あり （社）全国有料老人ホーム協会入居者基金加入。当社が個別入居者について基金に拠出金を支払うことにより。万一倒産等になり、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後においても保証金として500万円が入居者に支払われる。（500万円は前払い金総額に対する保証金） |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 50,000円 共用施設の維持、管理費、備品消耗品、事務及び管理部門の人件費 |
| 食費 | 55,710円 朝食475円、昼食691円、夕食691円 (消費税込) |
| 光熱水費 | あり 3F、4F居室は各自精算。1F、2F及び407号室は385円/日(消費税込) |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 22000/月(消費税込)、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 25,000円〜75,000円、52,000円、16室 Aタイプ52,000円、Bタイプ53,000円、Cタイプ53,000円、Dタイプ60,000円、Eタイプ63,000円、Fタイプ75,000円、Gタイプ68,000円、Hタイプ25,000円、Iタイプ55,000円、Jタイプ75,000円、Kタイプ45,000円、Lタイプ40,000円 |
| その他に必要な月額利用料 | ＊要介護者等の場合、介護保険給付の自己負担額 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 規定（週2回）以上の入浴介助1回1,650円、リネン（シーツ）交換1回825円、リネンサービス1回1,155円、配・下膳1回198円、その他、個別支援サービス30分825円 (消費税込) |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 7人 | 2人 | 4.5人 |
| 介護職員 | 20人 | 8人 | 12.3人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 0.6人 |
| その他の従業者 | 12人 | 4人 | 7.7人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 11人、介護職員初任者研修 2人、介護支援専門員 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人、柔道整復師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅳ））
算定している加算の一覧（10件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅳ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人裕紫会 中谷病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 和歌山県和歌山市鳴神123-1 | 1.4km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| もりおか歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 和歌山県和歌山市田尻124-5 | 810m | 協力歯科医療機関 |
| 稲田病院（医療.com） | 病院 | 和歌山県和歌山市和田1175番地 | 1.0km | 協力医療機関（在宅療養支援病院） |
| 道浦クリニック（医療.com） | 診療所 | 和歌山県和歌山市津秦113-5 | 430m | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 有料老人ホームNICO | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） | 和歌山県和歌山市神前182-1 | 30m |
| ケアプランセンターこうざき | 居宅介護支援 | 和歌山県和歌山市神前182-1 | 30m |
| けあせんたーこうざき | 居宅介護支援 | 和歌山県和歌山市神前182-1 | 10m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 中谷病院 | 急変時の相談対応・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 道浦クリニック | 求めに応じた診療 | － |
| 稲田病院 | その他の協力医療機関 | － |
| くすのき歯科 もりおか歯科 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 113項目のうち、98項目で取り組みを確認（87%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | ケアマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 073-473-6600 |
| FAX | 073-475-5005 |
| Web サイト | http//www.care-management.jp |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年3月6日 |
独自施設 ID：FZ14YGAK4P（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。