ここふぁんやおココファン八尾
サービス付き高齢者向け住宅サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに該当。自治体の一覧）
大阪府八尾市南木の本4丁目100-3
基本情報
| 名称 | ココファン八尾（ここふぁんやお） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅・サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに該当。自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒581-0042 大阪府八尾市南木の本4丁目100-3 |
| 電話 | 03-6431-1860 |
| Web サイト | https://www.cocofump.co.jp/facilities/yao/ |
| 最寄り駅 | 八尾南駅から780m（徒歩約10分）、長原駅から1.2km（徒歩約15分）、八尾駅から1.8km（徒歩約22分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社学研ココファン（法人番号 3010701020722） |
| 二次医療圏 | 中河内 |
地図を読み込んでいます
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに当たるもの） |
|---|---|
| 戸数・居室数 | 44戸 |
| 開設 | 2013年9月1日 |
| 住所地特例 | 対象（2015年4月1日から） |
| サ高住の登録番号 | 大阪府(24)0067 |
出典：八尾市「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年8月1日時点。住所地特例は、ほかの市区町村から入居した人の介護保険を元の市区町村が引き続き担う仕組みです。
サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：126,001円〜168,287円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 44戸、専用部分の広さ 18㎡〜27.32㎡。入居率 100%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 50,000円〜82,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 27,271円〜37,557円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 48,730円 |
| 敷金 | 約100,000円 ～ 約164,000円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 水道光熱費は共益費に含みます。 |
| 特記事項 | 共益費には電気・ガス・水道代を含みます。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約48,730円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約55,260円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | － | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | － | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約0円 | × | × |
| その他 | 提供しない | － | － | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 大阪府（24）0067（登録 2013年1月4日、更新 2023年1月4日） |
|---|---|
| 戸数 | 44戸 |
| 建物 | 鉄骨造・3階建・2013年7月31日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2013年7月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年7月27日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.00㎡ | 1R | 3 | 50,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 4 | 51,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 5 | 50,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 8 | 51,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 2 | 52,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 53,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 27.00㎡ | 1R | 1 | 78,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 27.00㎡ | 1R | 1 | 79,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 27.00㎡ | 1R | 8 | 80,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 27.00㎡ | 1R | 8 | 81,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 27.00㎡ | 1R | 1 | 82,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 27.32㎡ | 1R | 2 | 82,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
共用の設備：食堂浴室居間洗濯室共同トイレ喫煙室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2025年2月現在）
要介護 3 以上の人の割合：46.8%。平均年齢 86.6歳。男女の比 3：7。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 2人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 2人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 11人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 100% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 13人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 15人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | 診療内科と連携し、知識・経験が豊富な職員が対応しています。 |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | ご本人様、家族様の希望に添って、医療機関と連携しながら積極的に看取りを行っています。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | 見守りでの対応可能。 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 介護福祉士 | 5人 |
|---|---|
| 養成研修修了者 | 7人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 2人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 各居室内設置のナースコール |
| 通報先 | 1階介護事業所及び職員PHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・みつば会総合クリニック （内科）（月2回、内科医訪問による健康相談、薬の処方。※上記の訪問診療を受診する場合、医療費の自己負担が必要です。"）
- ・医療法人みつば会みつば会総合クリニック（健康医療相談サービス）
- ・医療法人スマイルデンタルクリニック（口腔健康状態の評価、訪問診療）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人みつば会 みつば会総合クリニック（医療.com） | 診療所 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目5番1号あべのルシアス地下1階0107号室 | 8.3km | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 学研ココファン八尾ヘルパーセンター | 訪問介護 | 大阪府八尾市南木の本4丁目100番地3ココファン八尾 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年8月1日 |
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年7月27日 |
独自施設 ID：FYKKBXJZZQ（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。