つくい・さんしゃいんみなみたつみツクイ・サンシャイン南巽
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
大阪府大阪市生野区巽中四丁目4番16号
基本情報
| 名称 | ツクイ・サンシャイン南巽（つくい・さんしゃいんみなみたつみ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中四丁目4番16号 |
| 電話 | 06-6753-3011 |
| FAX | 06-6753-3012 |
| Web サイト | http://www.tsukui.net |
| 最寄り駅 | 南巽駅から260m（徒歩約3分）、北巽駅から1.2km（徒歩約15分）、東部市場前駅から1.3km（徒歩約16分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ツクイ（法人番号 1020001136162） |
| 二次医療圏 | 大阪市 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ツクイ・サンシャイン南巽 | 50人 | － | 定休日：なし | 2020年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 50人 |
| 開設 | 2006年12月1日 |
| 住所地特例 | 対象（2006年12月1日から） |
出典：大阪市「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年10月1日時点。住所地特例は、ほかの市区町村から入居した人の介護保険を元の市区町村が引き続き担う仕組みです。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2026年2月13日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、9,700,000円、50室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 28％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 6年 |
| 解約時返還金の算定方法 | 返還金:（（一時金－一時金の28%）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数） ※三月以内の退去の場合の返還金:一時金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ※想定居住期間:72ヶ月 ※1日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨て）。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 500万円まで補償 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 109,895円 上乗せ介護費・その他人件費・水道光熱費・備品リース費・その他消耗品非常品費 ※管理費37,895円(うち消費税3,445円)/共益費72,000円(非課税) |
| 食費 | 38,394円 上記計算は30日の場合。 内訳は朝食324円/昼食421円/夕食426円/おやつ108円 ⇒ 日額合計1,279円。 |
| 光熱水費 | なし 上記管理費に含まれる。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 上記管理費に含まれる。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 追加入浴・外出付添等介護、看護師人件費として1H2,000円(税抜) |
| 家賃相当額 | 最高の額 97,000円、97,000円、50室 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | その他の利用サービス料金として医療費（実費）や選択性サービスとして選択の場合、移送サービス/クリーング/理美容/行事費/オムツ代等があります。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 3人 | 0人 | 2.8人 |
| 介護職員 | 20人 | 8人 | 15.7人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 2人 | 2.5人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 2人 | 1人 | 1.6人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2.5人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 11人、実務者研修 4人、介護職員初任者研修 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、言語聴覚士 1人、あん摩マッサージ指圧師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（12件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人光誠会 ひかりデンタルクリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 大阪府大阪市生野区新今里六丁目16番11号 | 2.1km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人社団日翔会 生野愛和病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目7番64号 | 800m | 協力医療機関（在宅療養支援病院） |
| 医療法人光誠会 天王寺記念クリニック（医療.com） | 診療所 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町7番21号 | 3.1km | 協力医療機関 |
| 医療法人 きたはらファミリークリニック（医療.com） | 診療所 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目11番4号 A.Tビル2階 | 2.0km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 生野愛和病院・きたはらファミリークリニック・天王寺記念クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － |
| 福森歯科クリニック | 歯科 | － |
| ひかりデンタルクリニック | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 110項目のうち、101項目で取り組みを確認（92%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ツクイ |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 横浜市港南区上大岡西１－６－１ |
| 電話 | 06-6753-3011 |
| FAX | 06-6753-3012 |
| Web サイト | http://www.tsukui.net |
出典：介護サービス情報公表システム・自治体の有料老人ホーム一覧（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年10月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年2月13日 |
独自施設 ID：FXWX3VYHDJ（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。