けあつきこうれいしゃじゅうたく「あすみらいふみなみおおさわ」ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
東京都八王子市南大沢三丁目16番1号
基本情報
| 名称 | ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」（けあつきこうれいしゃじゅうたく「あすみらいふみなみおおさわ」） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢三丁目16番1号 |
| 電話 | 042-679-3030 |
| Web サイト | https://www.to-kousya.or.jp/asumi/ |
| 最寄り駅 | 南大沢駅から1.2km（徒歩約14分）、多摩境駅から1.3km（徒歩約17分）、相模原駅から2.7km（直線距離） |
| 運営 | 東京都住宅供給公社（法人番号 9011005000678） |
| 二次医療圏 | 南多摩 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」 | 482人 | 0人（2025年9月9日） | 定休日：土曜、日曜、祝祭日及び年末年始（12月29日～31日並びに１月２日・３日） | 1996年6月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
499人のうち、要介護 3 以上の人が 264人（53%）。平均年齢 88.3歳。男性 74人・女性 220人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年10月31日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 終身プラン（前払金一括方式） |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、32,446,000円、78,452,500円、43,493,000円、2人の入居の場合、51,752,000円、105,045,000円、66,253,000円、12,200,000円、18,150,000円、15,060,000円 【終身プラン（前払金一括方式）の前払金】 65歳から70歳:44,062,500円～78,452,500円 71歳から74歳:39,048,500円～69,158,500円 75歳から79歳:34,693,000円～60,993,000円 80歳以上 :32,446,000円～56,926,000円 ※前払特別介護費を含んだ金額です。 ※年齢区分によって金額が異なるため、最多価格帯には平均額を表示しています。 【終身プラン（前払金一括方式）の前払金（2人入居の追加金）】 2人入居の場合、1人入居の額に下記の額が加算されます。 65歳から70歳:26,592,500円 71歳から74歳:23,978,500円 75歳から79歳:21,163,000円 80歳以上 :19,306,000円 ※追加入居者の追加前払金も同額です。 ※前払特別介護費を含んだ金額です。 ※年齢区分によって金額が異なるため、最多価格帯には平均額を表示しています。 【介護居室への住み替えについて】 ○当施設は入居時自立が入居条件ですが、入居後、日常生活において常時介護が必要な状態、又は認知症などから終日にわたり介護者が必要な状態となった場合、介護棟介護居室へ住み替えていただきます。 ○下記の介護棟介護居室の前払金額は、前払家賃のみ表示しています。なお、介護居室への住み替え時には前払家賃の調整があります。 ○介護棟介護居室への住み替えに伴う前払特別介護費の調整はありません。介護費については当初契約の条件が継続します。 65歳から70歳:18,150,000円 71歳から74歳:16,130,000円 75歳から79歳:13,760,000円 80歳以上 :12,200,000円 ※入居当初から介護棟介護居室への入居はできません。 ※下記の年齢区分は入居時点の年齢区分に従います。 ※年齢区分によって金額が異なるため、最多価格帯には平均額を表示しています。 ※介護棟介護居室は、住み替え専用居室です。当初からのご入居はできません。また、介護棟介護居室への住み替えに伴う前払金の精算は、住み替え時点で行います。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 13％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 132～240か月 |
| 解約時返還金の算定方法 | 返還金＝（前払家賃×0.87＋前払特別介護費）×（償却期間（日数）-在居期間（日数））／償却期間（日数） |
| 保全措置の実施状況 | あり 入居者生活保証制度（公益社団法人全国有料老人ホーム協会） |
| その他に要する前払金 | 前払特別介護費 内訳は以下のとおりです。 1 要介護認定者以外の自立期にある方の日常の健康管理及び一時的な看護・介護のために、看護職員及び介護職員を配置するための費用 2 緊急押しボタン・生活センサーによる24時間体制での緊急対応と安否確認及び健康サービスの費用などの生活支援サービス費 3 要介護の認定を受けた方の介護保険の特定施設入居者生活介護の基準（3:1）を上回る看護・介護の手厚い配置（2:1）による介護サービス費 上記3の費用は、費用設定時において、人員を配置基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づいて算出しています（要介護者等2人に対し、週37.5時間換算で看護・介護職員1人以上）。 前払特別介護費は、老人福祉法第29条第6項において受領が禁止されている権利金または対価性のない金品には該当しません。 |
| 前払金の名称 | 特別介護費（介護等費用の前払金） |
| 解約時返還金の算定方法 | 返還金＝（前払家賃×0.87＋前払特別介護費）×（償却期間（日数）-在居期間（日数））／償却期間（日数） |
| 保全措置の実施状況 | あり 入居者生活保証制度（公益社団法人全国有料老人ホーム協会） |
| 管理費 | 90,200円 1人入居:90,200円/月（税込） 2人入居:140,800円/月（税込） ※上記料金は令和5年4月分から適用されます。なお、契約締結年月日が令和5年3月末まで のご入居者については、経過措置が適用となり、以下の料金となります。 《期間》 《管理費（月額費用・税込）》 令和6年4月～令和7年3月:1人入居の場合 88,000円、2人入居の場合 137,500円 令和7年4月以降 :1人入居の場合 90,200円、2人入居の場合 140,800円 【管理費の用途】 管理費は運営にかかる人件費（看護・介護部門を除く）、委託費（バス運行業務、清掃業務、警備業務、緑地管理業務、医師夜間休日当直委託）、維持管理費（共用部の光熱水費、共用施設の維持管理費）、生活利便サービス、アクティビティサービス、食事サービス、健康管理サービス、安全管理サービスの提供に係わる運営経費に使用されます。 ※入居開始可能日以降は引越前の場合についても管理費が発生します。 ※長期の旅行、入院などの不在時にも管理費が発生します。 ※2人入居の場合、介護棟への住み替え後は90,200円/室（税込）×2室となります。 ※共用施設の利用料は前払家賃（前払金）に含みます。 |
| 食費 | 77,250円 1人入居: 77,250円/月（税込） 2人入居:154,500円/月（税込） ※上記金額は、1日3食×30日喫食した場合のものです。 朝食653円、昼食712円、夕食1,210円（税込） ※食費は毎月の喫食分（税込額）の合計金額を精算してご請求します。 ※特別食はメニューにより費用が異なり、上記のほかに追加料金がかかります。 |
| 光熱水費 | あり 実費 専用居室の電気・水道・熱（給湯）・ケーブルテレビ・電話等は各事業者との直接契約となります。 ※テレビの視聴には、㈱多摩テレビとの契約が必要です（1,100円/月(税込）～）。 【介護居室（介護棟のみ）水道及び熱料金】 ・水道及び熱（給湯）料金は1部屋1,775円/月(税込）の定額です。水道及び熱料金は公社から請求します。電気料金は契約会社へ使用料金をお支払いください。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | ＜主な有料施設の利用料金＞ ・駐 車 場 :7,470円/月（税込） ・トランクルーム:2,127円/月（税込） ・家庭菜園 :1,257円/年（税込） ・ゲストルーム :1泊4,400円/人（税込） ※1室を2人以上でご利用の場合は2人目以降1泊2,200円/人（税込） ・来訪者食事料金:朝食774円･昼食859円･夕食1,427円（すべて税込） |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 6人 | 6人 | 2人 |
| 看護職員 | 10人 | 6人 | 7.6人 |
| 介護職員 | 64人 | 47人 | 46.2人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 1人 | 1.5人 |
| 計画作成担当者 | 5人 | 5人 | 2人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 6人・平均時 6人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 51人、実務者研修 7人、介護職員初任者研修 23人、介護支援専門員 7人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、柔道整復師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（10件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団進歯会 フレンズデンタルオフィス（医療.com） | 歯科診療所 | 神奈川県相模原市緑区二本松1-37-14 | 5.6km | 協力歯科医療機関 |
| 社会福祉法人 聖隷福祉事業団 聖隷クリニック南大沢（医療.com） | 診療所 | 東京都八王子市南大沢三丁目16番1号明日見らいふ南大沢2階 | 60m | 協力医療機関 |
| ふれあい町田ホスピタル（医療.com） | 病院・訪問看護・訪問リハビリテーション | 東京都町田市小山ヶ丘一丁目3番地8 | 660m | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 明日見らいふ南大沢 | 有料老人ホーム（類型の記載なし。自治体の一覧） | 東京都八王子市南大沢3-16-1 | 20m |
| 社会福祉法人 聖隷福祉事業団 聖隷クリニック南大沢（医療.com） | 診療所 | 東京都八王子市南大沢三丁目16番1号明日見らいふ南大沢2階 | 60m |
| ケア付き高齢者住宅「明日見らいふ南大沢」 | 介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） | 東京都八王子市南大沢3-16-1 | 20m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 社会福祉法人 聖隷福祉事業団 聖隷クリニック南大沢 | 急変時の相談対応 | － |
| 医療法人社団 康心会 ふれあい町田ホスピタル | 求めに応じた診療 | － |
| 医療法人社団 進歯会 フレンズデンタルオフィス | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、101項目で取り組みを確認（93%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 東京都住宅供給公社 |
|---|---|
| 法人の種類 | その他法人 |
| 電話 | 042-679-3030 |
| Web サイト | https://www.to-kousya.or.jp/asumi/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年10月31日 |
独自施設 ID：FXS5HNYYHS（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。