ここふぁんにしあらいココファン西新井
サービス付き高齢者向け住宅
東京都足立区関原二丁目45番23号
基本情報
| 名称 | ココファン西新井（ここふぁんにしあらい） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 東京都足立区関原二丁目45番23号 |
| 電話 | 03-6431-1860 |
| Web サイト | http://prime-l.com/ |
| 最寄り駅 | 西新井駅から1.0km（徒歩約13分）、梅島駅から1.1km（徒歩約14分）、大師前駅から1.3km（徒歩約16分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社学研ココファン（法人番号 3010701020722） |
| 二次医療圏 | 区東北部 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：130,500円〜228,500円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 54戸、専用部分の広さ 18.6㎡〜37.2㎡。入居率 54%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 72,000円〜155,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 20,000円〜35,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 38,500円 |
| 敷金 | 約144,000円 ～ 約310,000円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 戸別メーター設置住戸と戸別メーター無しの住戸があり、後者は共益費に含んで支払う。 戸別メーター無しの住戸では各専有面積を各専有部分の合計面積で除した面積按分割合を乗じた額とする。 |
| 特記事項 | 共益費には居室の電気・ガス・水道使用料を含みます。 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約38,500円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約50,250円 | － | × |
| 入浴等の介護 | 委託 | 対価はサービスの内容によって 異なります | － | － |
| 調理等の家事 | 委託 | 対価はサービスの内容によって 異なります | － | － |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約0円 | － | － |
| その他 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 対価はサービスの内容によって 異なります | － | － |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 18004（登録 2018年8月9日、更新 2023年8月9日） |
|---|---|
| 戸数 | 54戸 |
| 建物 | 重量鉄骨造・3階建・2019年1月31日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2019年1月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2025年7月16日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.60㎡ | 1K+ | 7 | 72,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.60㎡ | 1K+ | 3 | 73,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.60㎡ | 1K+ | 7 | 76,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.60㎡ | 1K+ | 11 | 77,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.60㎡ | 1K+ | 7 | 79,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.60㎡ | 1K+ | 11 | 80,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 27.00㎡ | 1DK+ | 2 | 110,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 27.00㎡ | 1DK+ | 2 | 115,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.20㎡ | 1DK+ | 2 | 150,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.20㎡ | 1DK+ | 2 | 155,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：個浴脱衣室洗濯室ラウンジ食堂機械浴室共同トイレ喫煙室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2020年6月現在）
要介護 3 以上の人の割合：22.1%。平均年齢 84.6歳。男女の比 4：6。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 3人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 1人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 2人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 2人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 54% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 20人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 8人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | 暴力行為や盗癖のある方はご退去いただく場合があります。 |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | かかりつけ医およびご家族のご協力のもと対応させていただきます。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | 看護師が不在の場合はご家族のご協力が必要になります。 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績あり） | － |
| たん吸引 | 対応なし | － |
| 胃ろう | 対応なし | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | － |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 対応なし | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績なし） | － |
| ALS | 対応なし | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 准看護師 | 1人 |
|---|---|
| 介護福祉士 | 10人 |
| 介護支援専門員 | 1人 |
| 養成研修修了者 | 6人 |
| 上記以外の職員 | 8人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 2人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（非専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 各居室、共用部個浴・トイレ内に設置の緊急通報装置で連絡 |
| 通報先 | １階事務室及び職員ＰＨＳ |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・福寿会慈英会病院（月１回の訪問診療および健康相談）
- ・久光クリニック（月１回の訪問診療および健康相談）
- ・四ツ木歯科クリニック（月１回の歯科医による訪問診療）
- ・医療法人社団福寿会 慈英会病院（訪問診療、健康医療相談、救急医療支援、相談・カンファレンス、健康管理）
- ・医療法人社団晃進会 四つ木歯科クリニック（訪問歯科）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団 福寿会 慈英会病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 東京都足立区西新井栄町二丁目8番6号 | 1.0km | 協力医療機関（在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人社団 久光会 久光クリニック（医療.com） | 診療所・訪問看護・訪問リハビリテーション | 東京都足立区六町二丁目6番24号 | 3.4km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 晃進会 四つ木歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都葛飾区四つ木四丁目4番5号ガーデンズソレイユ1階 | 5.3km | 協力歯科医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 学研ココファン西新井ヘルパーセンター | 訪問介護 | 東京都足立区関原2-45-23学研ココファン西新井 | 10m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2025年7月16日 |
独自施設 ID：FX5C88Y9KY（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。