かいごつきゆうりょうろうじんほうーむゆうゆうのさとはくうんさんそう介護付有料老人ホームゆうゆうの郷白雲山荘
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
大分県別府市大字南立石字観海寺2488番地の1
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホームゆうゆうの郷白雲山荘（かいごつきゆうりょうろうじんほうーむゆうゆうのさとはくうんさんそう） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒874-0822 大分県別府市大字南立石字観海寺2488番地の1 |
| 電話 | 0977-21-8050 |
| FAX | 0977-21-8060 |
| Web サイト | http://www.hakuun.co.jp |
| 最寄り駅 | 乙原駅から1.1km（徒歩約14分）、雲泉寺駅から1.3km（徒歩約16分）、別府駅から2.3km（直線距離） |
| 運営 | クマダ商事株式会社（法人番号 7320001001017） |
| 二次医療圏 | 東部 |
Google マップで開く（経路の検索） 位置は町名までの精度です（おおよその位置）。
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホ－ム ゆうゆうの郷 白雲山荘 | 47人 | 10人（2025年10月7日） | 定休日：年末年始 | 2005年2月2日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 56人（入居率 89%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2005年2月2日（建物の竣工 2005年1月12日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 4470201395） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 介護認定を受けた利用者にたいして、食事・入浴・排泄等の介護その他日常生活上のお世話・機能訓練、入退院時の療養上のお世話をすることにより、利用者がその有する能力に応じて可能な限り自立した日常生活を営むことが出来るように支援します。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 「安心」「安全」「快適」「ゆとり」を生活ベースとし、入居者お一人おひとりの気持ちをしっかりと受け止め真心で対応します。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 委託 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2021年12月14日公表）。
利用者・入居者
有料老人ホームの利用者の数です。
| 年齢 | 65歳未満 1人、65歳以上75歳未満 1人、75歳以上85歳未満 10人、85歳以上 39人 |
|---|---|
| 入居している期間 | 6か月未満 3人、1年以上5年未満 28人、5年以上10年未満 13人、10年以上15年未満 6人、15年以上 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2021年12月14日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護Ⅰ・86歳の入居者の例） | 24.25㎡ | 前払金 1,400,000円 | 167,500円 | 75,000円 |
| プラン２（要介護Ⅰ・86歳の入居者の例） | 44.8㎡ | － | 268,000円 | 105,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | その他 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 75,000円 | 38,500円 | 54,000円 | － |
| プラン２ | 105,000円 | 55,000円 | 108,000円 | 15,000円 |
| 家賃 | （特別居室）1日当たり3,500円（一般居室）1日当たり2,500円 |
|---|---|
| 管理費 | （特別居室）1日当たり1，833円（一般居室）1日当たり1，283円 |
| 食費 | 食材料費及び栄養士その他厨房職員の人件費等に充当します。 |
| 光熱水費 | 電気料：居室電気料を実費にて徴収します。 水道費：管理費に含みます。 |
| 介護費用 | ＊介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 運営懇談会を開催する。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、1,400,000円、38室、2人の入居の場合、9室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居開始後、入居月を含め4ヵ月目に償却開始をします。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 22.8％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 72ヵ月 入居後、3か月以内に退去した場合は、入居一時金の全額を返還します。入居後、4ヵ月目に入居一時金の22.8％の額を償却します。5ヶ月目以降は、入居一時金残額の77.2％の額を月々償却していきます。償却一時金の必要はありません。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 入居一時金の償却残額を返還します。別途、原状回復費は必要になります。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 福岡銀行が保全します。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | なし |
| 食費 | なし |
| 光熱水費 | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 24.25㎡ | 34 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 23.95㎡ | 4 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 44.8㎡ | 6 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 48.4㎡ | 3 | あり | あり |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 2人 |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2021年12月14日公表）。
職員
有料老人ホームの職員の数です。
| 職種 | 人数 | 常勤 | 非常勤 |
|---|---|---|---|
| 管理者 | 1人 | 1人 | － |
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | － |
| 直接処遇職員 | 20人 | 17人 | 3人 |
| 介護職員 | 17人 | 14人 | 3人 |
| 看護職員 | 3人 | 3人 | － |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | － |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | － |
| 事務員 | 2人 | 2人 | － |
| その他職員 | 2人 | 2人 | － |
| 資格を持つ職員 | 介護福祉士 5人、初任者研修の修了者 3人、介護支援専門員 2人、看護師又は准看護師 4人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
算定している加算の一覧（4件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 中村病院（医療.com） | 病院・通所リハビリテーション | 大分県別府市秋葉町8番24号 | 2.5km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
| 医療法人三和会 馬場医院（医療.com） | 診療所 | 大分県別府市南立石公園町29番2号 | 2.3km | 協力医療機関（介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 通所介護センター ゆうゆうの郷 白雲山荘 | 通所介護 | 大分県別府市大字南立石2488番地の1 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 馬場医院 ・中村病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 中村病院 | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
| 馬場医院 | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。入居契約書29条による。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 電話・受付時間 | 0977-21-8050 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 |
|---|
同じ事業者の介護サービス（4件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 通所介護 | 通所介護センタ－ゆうゆうの郷白雲山荘 | 別府市大字南立石字観海寺２４８８番地の1 |
| 特定施設入居者生活介護 | 介護付有料老人ホームゆうゆうの郷白雲山荘 | 別府市大字南立石字観海寺２４８８番地の1 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | 介護付有料老人ホームゆうゆうの郷白雲山荘 | 別府市大字南立石字観海寺２４８８番地の1 |
| 通所型サービス | 通所介護センタ－ゆうゆうの郷白雲山荘 | 別府市大字南立石字観海寺２４８８番地の1 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に交付 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に交付 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に交付 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2021年12月14日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、93項目で取り組みを確認（85%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | クマダ商事株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒874-0822 大分県別府市大字南立石字観海寺２４８８番地の1 |
| 電話 | 0977-21-8050 |
| FAX | 0977-21-8060 |
| Web サイト | http://www.hakuun.co.jp |
| 設立 | 1993年4月12日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2021年12月14日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年11月11日 |
独自施設 ID：FX4A15BXHN（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。