おうかすせたがやせんがわオウカス世田谷仙川

サービス付き高齢者向け住宅

東京都世田谷区給田1丁目1-11

基本情報

名称	オウカス世田谷仙川（おうかすせたがやせんがわ）
種類	サービス付き高齢者向け住宅
所在地	東京都世田谷区給田1丁目1-11
電話	03-6809-3050
Web サイト	https://www.nomura-re-wn.co.jp/sengawa/
最寄り駅	仙川駅から830m（徒歩約10分）、千歳烏山駅から920m（徒歩約12分）、芦花公園駅から1.6km（徒歩約21分）（直線距離）
運営	野村不動産ウェルネス株式会社（法人番号 6011101072954）
二次医療圏	区西南部

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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報

月々の費用の目安：244,700円〜645,700円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 186戸、専用部分の広さ 20.04㎡〜60.6㎡。

費用（お一人で入居する場合の概算）

家賃	100,000円〜491,000円
共益費	71,000円〜81,000円
状況把握・生活相談のサービス費	73,700円
敷金	約300,000円～約1,473,000円（家賃の 3.0 月分）
前払金	あり
水道光熱費	水道、光熱費は個別請求となります。
特記事項	水道、光熱費は個別請求となります。また、賃料5年前払いプラン及び賃料10年前払いプランについては、敷金の徴収はありません。

生活支援サービスと費用（概算・月額）

サービス	住宅での提供	月額の目安	併設の施設	連携・協力の事業所
状況把握・生活相談	自ら	約73,700円	－	－
食事の提供	委託	約63,300円	－	×
入浴等の介護	提供しない	－	×	×
調理等の家事	提供しない	－	×	×
健康の維持増進	提供しない	－	×	×
その他	自ら	対価はサービスの内容によって異なります	×	×

「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。

住宅の概要

登録番号	21006（登録 2021年10月1日、更新 2026年10月1日）
戸数	186戸
建物	RC造一部S造一部W造・4階建・2023年5月19日竣工
バリアフリーなど	登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている
入居契約	賃貸借契約
入居できる人	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）
介護保険の特定施設	指定なし（介護は外部の介護サービスを利用）
食事の提供	委託
開設	2023年5月

出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年9月18日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。

住戸と共用の設備

広さ	間取り	戸数	家賃（概算）	部屋の設備
20.04㎡	1K	1	100,000円	便所・洗面・台所・収納
21.28㎡	1K	1	104,000円	便所・洗面・台所・収納
20.91㎡	1K	1	105,000円	便所・洗面・台所・収納
53.71㎡	1LDK	1	395,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.71㎡	1LDK	1	391,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
27.02㎡	1R	1	175,000円	便所・洗面・台所・収納
27.02㎡	1R	1	174,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.71㎡	2LDK	1	388,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
45.42㎡	2DK	1	339,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
44.87㎡	2DK	1	337,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.13㎡	1LDK	1	223,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
38.48㎡	1LDK	1	232,000円	便所・洗面・台所・収納
38.48㎡	1LDK	1	233,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	2DK	1	247,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	2DK	1	248,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	2DK	1	252,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
26.83㎡	1R	1	138,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	1LDK	1	251,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
39.91㎡	1LDK	1	247,000円	便所・洗面・台所・収納
39.91㎡	1LDK	1	263,000円	便所・洗面・台所・収納
43.40㎡	1LDK	1	316,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.65㎡	1LDK	1	302,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.45㎡	1LDK	1	304,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.28㎡	2DK	1	303,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.21㎡	2DK	1	300,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.00㎡	2DK	1	301,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.57㎡	1LDK	1	246,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.57㎡	1LDK	1	243,000円	便所・洗面・台所・収納
29.94㎡	1R	1	178,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
35.41㎡	1DK	1	244,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
25.96㎡	1R	1	113,000円	便所・洗面・台所・収納
25.96㎡	1R	1	114,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
25.96㎡	1R	1	115,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
25.96㎡	1R	1	121,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
30.56㎡	1R	1	166,000円	便所・洗面・台所・収納
36.25㎡	1LDK	1	232,000円	便所・洗面・台所・収納
28.67㎡	1R	1	146,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
28.67㎡	1R	1	147,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
28.67㎡	1R	1	146,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
28.67㎡	1R	1	145,000円	便所・洗面・台所・収納
48.84㎡	2LDK	1	324,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	147,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	143,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	142,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	141,000円	便所・洗面・台所・収納
48.44㎡	2LDK	1	337,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
60.41㎡	2LDK	1	465,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
60.41㎡	2LDK	1	450,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.50㎡	1R	1	195,000円	便所・洗面・台所・収納
30.91㎡	1R	1	204,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.71㎡	1LDK	1	395,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.71㎡	1LDK	1	395,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
27.02㎡	1R	1	181,000円	便所・洗面・台所・収納
27.02㎡	1R	1	181,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.46㎡	2LDK	1	394,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
45.42㎡	2DK	1	347,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
44.87㎡	2DK	1	343,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
32.01㎡	1R	1	213,000円	便所・洗面・台所・収納
36.88㎡	1LDK	1	241,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.13㎡	1LDK	1	239,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
38.48㎡	1LDK	1	247,000円	便所・洗面・台所・収納
38.48㎡	1LDK	1	247,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.58㎡	2DK	1	259,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	2DK	1	260,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	2DK	1	260,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.15㎡	1LDK	1	257,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	1LDK	1	260,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
39.91㎡	1LDK	1	255,000円	便所・洗面・台所・収納
39.91㎡	1LDK	1	270,000円	便所・洗面・台所・収納
43.40㎡	1LDK	1	323,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.65㎡	1LDK	1	310,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.45㎡	1LDK	1	313,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.28㎡	2DK	1	314,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.21㎡	2DK	1	312,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
42.89㎡	2DK	1	314,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.57㎡	1LDK	1	261,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.57㎡	1LDK	1	259,000円	便所・洗面・台所・収納
37.57㎡	1LDK	1	260,000円	便所・洗面・台所・収納
29.94㎡	1R	1	195,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
35.41㎡	1DK	1	264,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
25.96㎡	1R	1	135,000円	便所・洗面・台所・収納
25.96㎡	1R	1	136,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
25.96㎡	1R	1	137,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
25.96㎡	1R	1	140,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.73㎡	1LDK	1	273,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.35㎡	1LDK	1	272,000円	便所・洗面・台所・収納
38.01㎡	2DK	1	275,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
46.88㎡	2LDK	1	350,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
60.60㎡	2LDK	1	443,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
30.56㎡	1R	1	183,000円	便所・洗面・台所・収納
36.25㎡	1LDK	1	249,000円	便所・洗面・台所・収納
28.67㎡	1R	1	168,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
28.67㎡	1R	1	164,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
28.67㎡	1R	1	163,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
28.67㎡	1R	1	162,000円	便所・洗面・台所・収納
48.84㎡	2LDK	1	341,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	164,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	160,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	159,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	158,000円	便所・洗面・台所・収納
48.44㎡	2LDK	1	354,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
60.41㎡	2LDK	1	483,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
60.41㎡	2LDK	1	468,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.50㎡	1R	1	213,000円	便所・洗面・台所・収納
30.91㎡	1R	1	222,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.71㎡	1LDK	1	413,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.71㎡	1LDK	1	413,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
27.02㎡	1R	1	199,000円	便所・洗面・台所・収納
27.02㎡	1R	1	199,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.46㎡	2LDK	1	412,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
45.42㎡	2DK	1	365,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
44.87㎡	2DK	1	361,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
32.01㎡	1R	1	231,000円	便所・洗面・台所・収納
36.88㎡	1LDK	1	256,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.13㎡	1LDK	1	254,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
38.48㎡	1LDK	1	262,000円	便所・洗面・台所・収納
38.48㎡	1LDK	1	262,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.58㎡	2DK	1	274,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	2DK	1	275,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	2DK	1	275,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.15㎡	1LDK	1	272,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	1LDK	1	275,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
39.91㎡	1LDK	1	270,000円	便所・洗面・台所・収納
39.91㎡	1LDK	1	285,000円	便所・洗面・台所・収納
43.40㎡	1LDK	1	345,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.65㎡	1LDK	1	332,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.45㎡	1LDK	1	335,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.28㎡	2DK	1	336,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.21㎡	2DK	1	334,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
42.89㎡	2DK	1	336,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.57㎡	1LDK	1	283,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.57㎡	1LDK	1	281,000円	便所・洗面・台所・収納
37.57㎡	1LDK	1	282,000円	便所・洗面・台所・収納
29.94㎡	1R	1	203,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
35.41㎡	1DK	1	279,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
25.96㎡	1R	1	150,000円	便所・洗面・台所・収納
25.96㎡	1R	1	151,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
25.96㎡	1R	1	152,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
25.96㎡	1R	1	155,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.73㎡	1LDK	1	288,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.35㎡	1LDK	1	287,000円	便所・洗面・台所・収納
38.01㎡	2DK	1	290,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
46.88㎡	2LDK	1	365,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
60.60㎡	2LDK	1	458,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
28.67㎡	1R	1	181,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
28.67㎡	1R	1	177,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
28.67㎡	1R	1	176,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
28.67㎡	1R	1	175,000円	便所・洗面・台所・収納
48.84㎡	2LDK	1	354,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	177,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	173,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	172,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.05㎡	1R	1	171,000円	便所・洗面・台所・収納
48.44㎡	2LDK	1	367,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
60.41㎡	2LDK	1	491,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
60.41㎡	2LDK	1	476,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
29.50㎡	1R	1	221,000円	便所・洗面・台所・収納
30.91㎡	1R	1	230,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.71㎡	1LDK	1	421,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.71㎡	1LDK	1	421,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
27.02㎡	1R	1	207,000円	便所・洗面・台所・収納
27.02㎡	1R	1	207,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
53.46㎡	2LDK	1	420,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
45.42㎡	2DK	1	373,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
44.87㎡	2DK	1	369,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
32.01㎡	1R	1	239,000円	便所・洗面・台所・収納
36.88㎡	1LDK	1	261,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.13㎡	1LDK	1	259,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
38.48㎡	1LDK	1	267,000円	便所・洗面・台所・収納
38.48㎡	1LDK	1	267,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.58㎡	2DK	1	279,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	2DK	1	280,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	2DK	1	280,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.15㎡	1LDK	1	277,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
40.70㎡	1LDK	1	280,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
39.91㎡	1LDK	1	275,000円	便所・洗面・台所・収納
39.91㎡	1LDK	1	290,000円	便所・洗面・台所・収納
43.40㎡	1LDK	1	363,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.65㎡	1LDK	1	350,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.45㎡	1LDK	1	353,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.28㎡	2DK	1	354,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
43.21㎡	2DK	1	352,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
42.89㎡	2DK	1	354,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.57㎡	1LDK	1	301,000円	便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて
37.57㎡	1LDK	1	299,000円	便所・洗面・台所・収納
37.57㎡	1LDK	1	300,000円	便所・洗面・台所・収納

共用の設備：大浴場(1)大浴場（2）脱衣室（1）脱衣室（2）個浴個浴脱衣室食堂生活コーディネートスペース

出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。

入居者と、介護・医療への対応

入居率と、この 1 年の入居・退去

自宅・家族同居	0人
他のサービス付き高齢者向け住宅への転居	0人
介護老人福祉施設（特養等）へ転居	0人
その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居	0人
介護老人保健施設へ転居	0人
医療機関への入院	0人
介護療養型医療施設へ転居	0人
死亡退去	0人
有料老人ホームへの転居	0人
その他	0人
入居率（戸数ベース）	0%
基準日までの１年間の新規入居者数	0人
基準日までの１年間の退去者数	0人

状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応

看護師	1人
介護福祉士	3人
社会福祉士	1人
上記以外の職員	7人
常駐する職員の最少人数と時間	1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む
夜間の人員配置（内訳）	夜勤職員（非専従）が常駐
緊急通報の方法	各住戸のコールボタンによる通報
通報先	事務室またはスタッフ所持のPHS
駆けつけるまでの時間	5分

連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）

・医療法人社団親寿会恵泉クリニック（訪問診療・他の医療機関との連携等）
・看多機かえりえ給田（看護小規模多機能型施設）
・医療法人社団親樹会恵泉クリニック（訪問診療・他の医療機関との連携等）

当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。

出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。

医療との連携

協力医療機関

施設	種類	所在地	距離	根拠
医療法人社団親樹会恵泉クリニック（医療.com）	診療所	東京都世田谷区上祖師谷一丁目35番15号シオン烏山105号及び地下1階	760m	協力医療機関

同じ建物・同じ番地の施設

施設	種類	所在地	距離
訪問看護かえりえ給田（医療.com）	訪問看護ステーション（医療保険）	東京都世田谷区給田1-1-11	60m
看多機かえりえ給田	看護小規模多機能型居宅介護	東京都世田谷区給田1-1-11オウカス世田谷仙川1階	90m
訪問看護かえりえ給田	訪問看護	東京都世田谷区給田1-1-11オウカス世田谷仙川1階	170m

協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。

出典とデータの時点

このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。

データ	時点
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム	2026年9月18日

独自施設 ID：FWV4PCJJMW（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。