きょうと ゔぃら京都ヴィラ
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
京都府京都市北区上賀茂ケシ山1番地
基本情報
| 名称 | 京都ヴィラ（きょうと ゔぃら） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒603-8041 京都府京都市北区上賀茂ケシ山1番地 |
| 電話 | 075-712-2800 |
| FAX | 075-712-2850 |
| Web サイト | https://kyoto-villa.com |
| 最寄り駅 | 北山駅から1.2km（徒歩約15分）、松ヶ崎駅から1.2km（徒歩約15分）、木野駅から1.3km（徒歩約16分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社 愛仁苑（法人番号 1130001004234） |
| 二次医療圏 | 京都・乙訓 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 京都ヴィラ | 126人 | － | 定休日：なし | 2000年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人が入居できます |
| 定員 | 126人（入居率 88%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 1985年7月1日（建物の竣工 1985年6月30日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 2670100029） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室スプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 〈経営理念〉高齢者が自らの人生を楽しみ完結される為の生活の場を提供する。 〈運営方針〉“自立自助の生活”を中心に、家庭的な雰囲気の中で高齢者に適した住環境をつくります。 医:京都博愛会病院と冨田病院との協力関係により健康管理をします。 食:バランスのとれた献立による食事を提供します。 住:自然環境を大切にした共用施設を充実し高齢者に適した環境を考えます。 |
|---|---|
| サービスの特色 | ○京都ヴィラは社会福祉法人京都博愛会前理事長が、高齢者の生活支援を、また、自分が入居したことを基本に考え、別法人として設立しました。開苑以来、社会福祉法人京都博愛会(京都博愛会病院・冨田病院)との協力関係で健康管理を行っています。 ○軽度の認知症は一般居室にて介護を致します。また、重介護が必要な場合でも、入居者ご本人の希望と他の入居者の迷惑のかからない場合は、一般居室で介護いたします。 ○大規模なホームとは異なり、食堂は自営で自社の職員にて運営しています。一般居室が91室、職員との細やかな交流によって家庭的な雰囲気を大切にしています。 ○開苑以来、運営は㈱愛仁苑が行っています。現在ホーム内の敷地に、当社役員の土地、建物を一部含みますが、全てに抵当権等の設定はなく、また借入金も一切ありません。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年10月31日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（75歳の入居者の例） | 34.35㎡ | 前払金 30,500,000円 | 156,477円+従量分円 | － |
| プラン２（75歳の入居者の例） | 40.22㎡ | 前払金 35,500,000円 | 167,477円+従量分円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 光熱水費 |
|---|---|---|---|
| プラン１ | 78,100円 | 73,020円 | 5,357円+従量分円 |
| プラン２ | 89,100円 | 73,020円 | 5,357円+従量分円 |
| 家賃 | 前払金として一括受領しているため、入居期間中、月払いの家賃相当額の支払いは不要です。 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理部門の人件費・事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費・事務費、目的施設の維持管理費です。 |
| 食費 | ・朝 432円、昼 792円、夜 1,210円 (全て税込み) ・月額 73,020円(1人1日3食×30日の場合の額)※2日前の16時以降の予約取り消しの場合、料金が発生します。 |
| 光熱水費 | 居室内の上下水道・給湯・温水暖房・電気・電話代等は基本料金と使用料が個別に実費負担となります。 |
| 介護費用 | なし |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 全額前払い方式 |
| 費用の改定 | 毎年の決算における人件費や施設維持費の経費及び諸物価等を勘案し、決算内容に応じて検討します。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、29,300,000円、52,000,000円、35,000,000円、6室、2人の入居の場合、37,800,000円、60,500,000円、43,500,000円、39室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 10％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 120ヶ月 |
| 解約時返還金の算定方法 | 償却期間内に契約が終了する場合は、入居者又は返還金受取人に契約終了日から償却期間満了日までの額を返還します。（1人入居で契約が終了した場合:入居一時金×90％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数。）（2人入居で一方の契約が終了した場合:加算入居一時金を対象に、同様の計算式で返還金を算出します。） |
| 保全措置の実施状況 | あり （公社）全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。当社が個々の入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、保証金として500万円が支払われる。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 前払金の名称 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし なし |
| 管理費 | あり 一人入居（月額） Ａタイプ:85,800円、Ｂタイプ:91,850円、Ｃタイプ:97,900円、Ｄ～Ｇタイプ:110,000円 二人入居（月額） Ａタイプ:123,200円、Ｂタイプ:129,250円、Ｃタイプ:135,300円、Ｄ～Ｇタイプ:147,400円 |
| 食費 | あり 自室での自炊も選択可。 お一人 朝食:480円、昼食:880円、夕食:1342円 1日3食×30日の場合 81,060円 行事食は、都度別料金を設定します。 |
| 光熱水費 | あり 電気・水道・給湯・温水暖房費・電話代の基本料金及び使用料金が別途必要です。 【基本料金】水道:1,727円/月、給湯:2,310円、温水暖房:1,320円（冬季のみ） ※電気、電話料金は関電・NTTとの直接契約となります。 ※NHK受信料は直接契約 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 別紙参照 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 32.85㎡ | 6 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 34.35㎡ | 16 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 36.98㎡ | 22 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 39.22㎡ | 30 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 40.22㎡ | 9 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 58.15㎡ | 2 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 71.31㎡ | 2 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 66.35㎡ | 4 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 36.98㎡ | 5 | あり | あり |
| 一時介護室 | 40㎡ | 1 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 1人（18:00〜7:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 5人 | 3人 | 3.8人 |
| 介護職員 | 22人 | 14人 | 19.7人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 1人 | 1.3人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 1.6人 |
| その他の従業者 | 28人 | 18人 | 21.1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 16人、実務者研修 1人、介護職員初任者研修 4人、介護支援専門員 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 作業療法士 2人、看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ）、個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）、夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）、看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅱ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（13件）
生活機能向上連携加算（Ⅱ）個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 京都博愛会病院（医療.com） | 歯科診療所・病院・訪問リハビリテーション | 京都府京都市北区上賀茂ケシ山一 | 130m | 協力歯科医療機関 |
| 京都博愛会病院（医療.com） | 歯科診療所・病院・訪問リハビリテーション | 京都府京都市北区上賀茂ケシ山一 | 130m | 協力医療機関 |
| 冨田病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 京都府京都市北区小山下内河原町56 | 2.0km | 協力医療機関（在宅療養支援病院） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 京都博愛会病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・歯科・協力医療機関 | 同上／診察・入院治療・他の医療機関で治療する場合の紹介 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 冨田病院 | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 同上 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 京都博愛会病院・冨田病院 | 新興感染症の発生時の連携 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。以下の解約条項の場合には、契約解除通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を与えた上で、3ケ月の予告期間をおいて契約を解除することがある。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 075-712-2800 平日 9:00〜17:30、土曜 9:00〜17:30、日祝 9:00〜17:30 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 075-213-5871 平日 8:45〜17:30 休み：土曜、日曜、祝日、年末年始 |
| 窓口 3 | 075-432-1364 平日 8:30〜17:00 休み：土曜、日曜、祝日、年末年始 |
| 窓口 4 | 03-3548-3781 平日 10:00〜17:00 休み：土曜、日曜、祝日、年末年始 |
| 窓口 5 | 075-354-9090 平日 8:30〜17:00 休み：土曜、日曜、祝日、年末年始 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 113項目のうち、104項目で取り組みを確認（92%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社 愛仁苑 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒603-8041 京都府京都市北区上賀茂ケシ山1番地 |
| 電話 | 075-712-2800 |
| FAX | 075-712-2850 |
| Web サイト | https://kyoto-villa.com |
| 設立 | 1984年3月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2022年1月5日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年10月31日 |
独自施設 ID：FWRK65BQRS（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。