さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくはーとサービス付き高齢者向け住宅ハート
訪問介護サービス付き高齢者向け住宅
大阪府八尾市東弓削1-159
基本情報
| 名称 | サービス付き高齢者向け住宅ハート（さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくはーと） |
|---|---|
| 種類 | 訪問介護・サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 大阪府八尾市東弓削1-159 |
| 電話 | 072-920-2201 |
| FAX | 072-949-5180 |
| 最寄り駅 | 志紀駅から270m（徒歩約3分）、法善寺駅から1.1km（徒歩約14分）、恩智駅から1.2km（徒歩約15分）（直線距離） |
| 運営 | 有限会社ハート（法人番号 8122002012937） |
| 二次医療圏 | 中河内 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|
| 訪問介護 | 有限会社ハート | 0人（2025年9月26日） | 平日 9:00〜17:00 上記の営業日、営業時間、サービス提供時間のほか、電話等により24時間常時連絡が可能な体制とする | 2000年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 48,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 20,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 10,500円 |
| 敷金 | 約96,000円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | なし |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約10,500円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約45,000円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | × | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | × | × |
| 健康の維持増進 | 提供しない | － | × | × |
| その他 | 提供しない | － | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 大阪府(24)0084（登録 2013年2月25日、更新 2023年2月25日） |
|---|---|
| 戸数 | 16戸 |
| 建物 | 鉄骨造・3階建・2013年9月30日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2013年9月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2024年12月9日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年12月1日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| キャンセル料 | なし |
|---|---|
| 社会福祉法人等による利用者負担軽減制度の実施の有無 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.05㎡ | － | 16 | 48,000円 | 便所・洗面・収納 |
共用の設備：浴室台所食堂ロビー
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2024年10月現在）
要介護 3 以上の人の割合：93.7%。平均年齢 89.0歳。男女の比 4：6。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 1人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 3人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 94% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 4人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 4人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | 本人と家族の希望を伺い、医療機関と連携しながら見取りを積極的に行っている。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | 訪問看護と連携を取り対応を行っている。 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | 訪問看護や医療機関と連携を取り対応を行っている。 |
| 透析 | 応相談（対応実績なし） | － |
| たん吸引 | 応相談（対応実績あり） | 訪問看護と連携を取り対応を行っている。 |
| 胃ろう | 応相談（対応実績なし） | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | 訪問看護と連携を取り対応を行っている。 |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 応相談（対応実績あり） | 訪問看護と連携を取り対応を行っている。 |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | 訪問看護と連携を取り対応を行っている。 |
| ALS | 応相談（対応実績なし） | 呼吸器装着後は対応不可 |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | 訪問看護と連携を取り対応を行っている。 |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | 訪問看護と連携を取り対応を行っている。 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 看護師 | 1人 |
|---|---|
| 介護福祉士 | 2人 |
| 養成研修修了者 | 2人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 緊急通報の方法 | 緊急通報システム |
| 通報先 | 事務所 |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：35.3% 前年度の離職率：11.8%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 訪問介護員等 | 17人 | 3人 | 6.5人 |
| (うちサービス提供責任者) | 1人 | 1人 | 1人 |
| 訪問介護員等の資格 | 介護福祉士 13人、実務者研修 3人、介護職員初任者研修 1人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（2件）
緊急時訪問介護加算介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅ハート | サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに該当。自治体の一覧） | 大阪府八尾市東弓削一丁目159番地 | 10m |
| ケアプランハート | 居宅介護支援 | 大阪府八尾市東弓削一丁目159番地 | 20m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 91項目のうち、82項目で取り組みを確認（90%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 有限会社ハート |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 072-920-2201 |
| FAX | 072-949-5180 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2024年12月9日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年12月1日 |
独自施設 ID：FWFWRGKA9Y（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。