かいごつきゆうりょうろうじんほーむ おはぎ介護付有料老人ホーム おはぎ
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
愛媛県松山市平田町398番地
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム おはぎ（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ おはぎ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒791-8001 愛媛県松山市平田町398番地 |
| 電話 | 089-989-8821 |
| FAX | 089-911-8301 |
| Web サイト | https://www.community-1220.com |
| 最寄り駅 | 伊予和気駅から920m（徒歩約11分）、堀江駅から1.9km（徒歩約24分）、三津浜駅から3.6km（直線距離） |
| 運営 | 有限会社 コミュニティーハウス（法人番号 4500002007757） |
| 二次医療圏 | 松山 |
Google マップで開く（経路の検索） 位置は町名までの精度です（おおよその位置）。
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム おはぎ | 50人 | 0人（2026年9月25日） | 定休日：なし | 2011年3月27日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 50人（入居率 96%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2011年3月26日（建物の竣工 2011年2月23日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 3870108168） |
全室個室食堂ありエレベーターありスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ・ 当施設は、様々な障害、疾病、認知症により介護を必要とする高齢者に対して、特定施設サービス計画等に基づいて必要な管理・看護・介護・その他の世話及び機能訓練その他のサービスを行うことにより、その者がその有する能力に応じて、自分らしく自立した生活が出来るように支援するものとする。 ・ 当施設は、「高齢者の尊厳と自立を守る」という企業理念の元、いかなる場合においても「入居者最優先」を原則とした介護サービス提供に努める。 ・ 当施設は、地域や家庭との結びつきを重視した運営を行い、市町村、居宅介護支援事業者、業者、居宅サービス事業者、他の介護保健施設その他の保健・医療サービス又は福祉サービスを提供するものと密接な連携に努めなければならない。 ・ 当施設は特定施設サービス計画等策定に際しては、可能な限り入居者が自立することを目指さなければならない。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 地域に密着した、施設として責任を果たし、その人らしい暮らしを提供する。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年6月18日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年10月6日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護2・80歳の入居者の例） | 18㎡ | 敷金 110,000円 | 158,490円 | 48,000円 |
| プラン２（要介護5・80歳の入居者の例） | 15㎡ | 敷金 110,000円 | 158,610円 | 42,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 48,000円 | 27,000円 | 50,220円 | 15,000円 | 18,270円 |
| プラン２ | 42,000円 | 27,000円 | 50,220円 | 15,000円 | 24,390円 |
| 家賃 | A：42,000円 B：45,000円 C：48,000円 D：48,000円 E：50,000円 建設費その他の費用を基に、占有面積の他、専用トイレの有無、ベランダの有無、日当たり等の条件面により算定。 |
|---|---|
| 管理費 | 共用施設の維持管理費、エレベーター保守管理費、貯水槽の保守管理費、共用部電気代、水質検査、消防器具点検・保守、害虫駆除、共用部美装等 |
| 食費 | 委託業者への食材、管理費 |
| 光熱水費 | 毎月の光熱水費（共用部を除く） |
| 敷金 | 家賃の2.38ヶ月分 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 日割り計算で減額 |
| 費用の改定 | 運営懇談会、家族会においての説明と同意を得て |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 月払い方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| その他に要する前払金 | 敷金11万円（敷金は家賃の保証金、退去時における原状回復費及び清掃費） |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 27,000円 特になし |
| 食費 | 50,220円 1日3食で1,674円(税込み)として計算。 日常以外の特別食はその都度その内容により相談。 また、1日のうち1食でも食べた場合は1,674円(税込み)とする。 |
| 光熱水費 | 15,000円 1日500円で計算。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 別紙 一時金及び利用料以外に必要な利用料の一覧表による |
| 家賃相当額 | 42,000円〜50,000円、48,000円、20室 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 15㎡ | 16 | なし | なし |
| 介護居室個室 | 18㎡ | 34 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 3人（16:00〜10:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年6月18日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：44.4%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 3人 | 2人 | 2.6人 |
| 介護職員 | 20人 | 16人 | 16.4人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 1人 | 1.2人 |
| その他の従業者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 9人、実務者研修 5人、介護職員初任者研修 4人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）ロ）
算定している加算の一覧（10件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）ロ
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| かとう歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 愛媛県松山市高岡町209番地3 | 6.8km | 協力歯科医療機関 |
| 松山第一病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 愛媛県松山市久万ノ台282番地2 | 3.2km | 協力医療機関（在宅療養支援病院） |
| あかりクリニック（医療.com） | 診療所 | 愛媛県松山市古川北二丁目13番3号 | 8.5km | 協力医療機関 |
| 田辺医院（医療.com） | 診療所 | 愛媛県松山市北条辻13番地4 | 10.2km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人 清正会 あかりクリニック ・ 医療法人 田辺医院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| かとう歯科 | 歯科 | 往診・歯科検診 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 田辺医院 | 協力医療機関 | 呼吸器・循環器科 | 有料老人ホーム |
| 医療法人清正会 あかりクリニック | 協力医療機関 | 内科・放射線科 | 有料老人ホーム |
| 医療法人松原会 松山第一病院 | 協力医療機関 | 内科・循環器科・消化器科・放射線科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 二 月払いの利用料その他の支払を正当な理由なく、しばしば遅滞するとき 三 禁止又は制限される行為の規定に違反したとき 四 入居者の行動が、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき ２ 前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号の手続によって行います。 一 契約解除の通告について９０日の予告期間をおく 二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける 三 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する ３ 本条第１項第四号によって契約を解除する場合には、事業者は前項に加えて次の各号の手続きを行います。 一 医師の意見を聴く 二 一定の観察期間をおく （入居者からの解約） 入居者は、事業者に対して、少なくとも３０日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れは事業者の定める有料老人ホーム解約通知書を事業者に届け出るものとします。 ２ 入居者が前項の有料老人ホーム解約通知書を提出しないで居室を退居した場合には、事業者が入居者の退去の事実を知った翌日から起算して３０日目をもって、本契約は解約されたものと推定します |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 電話・受付時間 | 089-989-8821 平日 8:30〜17:30、土曜 8:30〜17:30、日祝 8:30〜17:30 |
|---|
同じ事業者の介護サービス（6件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 通所介護 | デイサービスセンターのどか | 伊予郡松前町大字北黒田173番地1 |
| 認知症対応型共同生活介護 | グループホーム・コミュニティーハウス北条 | 松山市北条588番地3 |
| 居宅介護支援 | 居宅介護支援事業所のどか | 伊予郡松前町大字北黒田173番地1 |
| 介護予防認知症対応型共同生活介護 | グループホーム・コミュニティーハウス北条 | 松山市北条588番地3 |
| 介護予防支援 | 居宅介護支援事業所のどか | 伊予郡松前町大字北黒田173番地1 |
| 通所型サービス | デイサービスセンターのどか | 伊予郡松前町大字北黒田173番地1 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年6月18日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、94項目で取り組みを確認（85%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 有限会社 コミュニティーハウス |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒790-0822 愛媛県松山市高砂町四丁目57番地6 |
| 電話 | 089-989-8821 |
| FAX | 089-911-8301 |
| Web サイト | https://www.community-1220.com |
| 設立 | 2001年1月12日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年6月18日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年10月6日 |
独自施設 ID：FWCWJ2W9N9（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。