にちいほーむふどうまえニチイホーム不動前
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
東京都品川区西五反田五丁目22番13号
基本情報
| 名称 | ニチイホーム不動前（にちいほーむふどうまえ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒141-0031 東京都品川区西五反田五丁目22番13号 |
| 電話 | 03-5719-3601 |
| FAX | 03-5719-3602 |
| Web サイト | http://www.nichii-carepalace.co.jp |
| 最寄り駅 | 不動前駅から220m（徒歩約3分）、大崎広小路駅から810m（徒歩約10分）、戸越銀座駅から840m（徒歩約10分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ニチイケアパレス（法人番号 3010001113664） |
| 二次医療圏 | 区南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ニチイホーム不動前 | 91人 | － | 定休日：土日祝日 | 2017年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 91人 |
| 開設 | 2017年4月1日 |
| 月額利用料 | 250,840円 |
| 入居時の費用（入居準備費用） | 0円 |
| 敷金 | 0円 |
| 前払金（入居一時金） | 13,800,000円 |
| 入居時の要件 | 自立・要支援・要介護の人 |
出典：東京都「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年9月1日時点。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年9月30日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、13,800,000円、83室、2人の入居の場合、27,600,000円、4室 ※入居金があるタイプと入居金0円のタイプがあります。 ※ご入居時の年齢により入居金の増減があります。 ※入居金0円のタイプは、月払い方式の入居契約となり、入居時に1人あたり保証金として500,000円をお預かりします。 ※入居金があるタイプと入居金0円のタイプがあります。 ※ご入居時の年齢により入居金の増減があります。 ※入居金0円のタイプは、月払い方式の入居契約となり、入居時に1人あたり保証金として500,000円をお預かりします。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 契約開始日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 30％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | ＊入居時年齢が70歳償却期間120ヶ月（10年）、＊入居時年齢が71歳償却期間108ヶ月（9年）、＊入居時年齢が72歳償却期間96ヶ月（8年）、＊入居時年齢が73歳償却期間84ヶ月（7年）、＊入居時年齢が74歳償却期間72ヶ月（6年）、＊入居時年齢が75歳以上償却期間60ヶ月（5年） 入居金の償却については、一時金方式の入居契約にのみ該当します。 69歳以下は月払いのみになります。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 相当額 × 償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数）｝ ロ 契約終了日が月の初日でない場合 返還金＝ （入居金×70％）－［（償却開始月の前払家賃相当額）＋（1ヶ月分の前払家賃 相当額 × 償却開始月翌月から契約終了月前月までの月数）＋｛（1ヶ月分の前 払家賃相当額 ÷ 30） × （契約終了月の初日から起算して契約終了日の前日 までの日数）｝］※1円未満の端数切捨て 短期解約（死亡退去含む）の返還金の算定方式 期間:3か月 起算日:入居日の翌日 【一時金方式の場合】 返還する入居金の額＝ （受領済みの入居金全額）－（日割家賃※1 × 契約開始日から起算して契約 終了日までの日数※2） ※1 日割家賃＝1ヶ月分の前払家賃相当額 ÷ 30（1円未満の端数切捨て） ※2 契約終了日より居室明渡し日が遅い場合は居室明渡し日までの日数 |
| 保全措置の実施状況 | あり みずほ信託銀行株式会社による保全 |
| その他に要する前払金 | 月払い方式（入居金0円タイプ）の入居契約の場合は、入居時に1人あたり保証金として500,000円をお預かりします。 |
| 前払金の名称 | 保証金 |
| 解約時返還金の算定方法 | 退去時に全額返金いたします。但し、契約債務の担保金となりますので、債務がある場合は差し引かさせていただきます。 |
| 管理費 | 55,000円 施設維持管理費、共用部修繕費、電気、ガス、水道、下水、環境衛生費等 |
| 食費 | 75,900円 ・厨房管理費39,600円 ・食材費36,300円 1日当たり1,210円(税込み)ｘ30日で積算 ・3日前までの申出により朝食319円（うち消費税等29円）、昼食484円（うち消費税等44円）、夕食407円（うち消費税等37円）として計算し欠食返金致します。 ※厨房管理費は、食事部門の人件費・管理費、設備・備品代に充当する為欠食があっても返金されません。 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含む |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 114,000円〜803,000円、114,000円、87室 専用居室、共用部分の利用のための費用です。 居室Ⅰ（1人部屋）と居室Ⅱ（2人部屋）の違いとなります。 |
| その他に必要な月額利用料 | 生活サポート費88,000円（うち消費税等8,000円） 介護保険法に定める要介護認定において自立又は未申請若しくは申請中である場合、介護サービス、生活サービス、健康管理サービスの費用として別途頂きます。但し申請中の場合、要介護（要支援）認定日に遡り日割り計算にて返還致します。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | おむつ代、理美容、年2回の定期健康診断(健康診断ご希望のお客様)、医師の往診・外来受診の医療費(医療保険制度で支給される以外のもの)、レクリエーションに係わる諸費（材料費、遠足等のバスチャーター代・入園費・食費など）、ドライクリーニング代、電話代、放送受信料、その他個人的な支出分については、実費相当額が別途自己負担となります。 介護保険給付対象外費用は30分あたり1,650円（うち消費税等150円）となります。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 6人 | 5人 | 5.6人 |
| 介護職員 | 25人 | 20人 | 23.8人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 8人 | 2人 | 4.6人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 19人、介護職員初任者研修 3人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 作業療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）、協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（11件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団 平郁会 日本橋かきがら町クリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目10番4号宮田ビル2階 | 9.1km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 マイスター アペックスメディカル・デンタルクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都世田谷区玉川三丁目6番1号第6明友ビル1階 | 8.0km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 平郁会 日本橋かきがら町クリニック | 急変時の相談対応 | － |
| わかさクリニック | 急変時の相談対応 | － |
| アペックスメディカル・デンタルクリニック | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、92項目で取り組みを確認（84%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ニチイケアパレス |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-5719-3601 |
| FAX | 03-5719-3602 |
| Web サイト | http://www.nichii-carepalace.co.jp |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年9月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年9月30日 |
独自施設 ID：FW4DR7XQYD（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。