うぇる・えいじんぐ・ぷらざまつどにっせいえでんのそのウェル・エイジング・プラザ松戸ニッセイエデンの園
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
千葉県松戸市高塚新田123-1
基本情報
| 名称 | ウェル・エイジング・プラザ松戸ニッセイエデンの園（うぇる・えいじんぐ・ぷらざまつどにっせいえでんのその） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 千葉県松戸市高塚新田123-1 |
| 電話 | 047-330-8270 |
| FAX | 047-330-8271 |
| Web サイト | http://www.nissay-seirei.org/matsudo/index.html |
| 最寄り駅 | 市川大野駅から780m（徒歩約10分）、秋山駅から1.5km（徒歩約18分）、東松戸駅から1.6km（徒歩約20分）（直線距離） |
| 運営 | 公益財団法人ニッセイ聖隷健康福祉財団（法人番号 7120005003748） |
| 二次医療圏 | 東葛北部 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ウェル・エイジング・プラザ松戸ニッセイエデンの園 | 456人 | － | 定休日：土・日・祝日・年末年始 | 1997年3月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
785人のうち、要介護 3 以上の人が 403人（51%）。平均年齢 83.7歳。男性 136人・女性 296人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年12月15日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、25,080,000円、62,760,000円、30,670,000円、7室、2人の入居の場合、26,970,000円、64,650,000円、32,560,000円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日の翌日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 14％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 180ヶ月（15年） |
| 解約時返還金の算定方法 | ・想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。 返還金＝入園金×0.86×（5479日－入居日数）÷5479日（円未満切上げ） - 入園金は入居一時金、介護金、健康管理金の合計です。 - 入園金の14％は非返還となります。（短期解約制度が適用される場合を除く） - 入居期間が15年以上の場合は、返還金はありません。 - 入居日数は、入居開始日の翌日から契約終了日の前日までの期間とします。 - 2人入居の場合で1人のみ契約終了となる場合は、2人目入園金または追加入園金を対象とした返還金を返還します。ただし、2人入居期間が15年以上の場合は、返還金はありません。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 公益社団法人全国有料老人ホーム協会（以下、協会）の「入居者生活保証制度」に加 入しています。 事業者の倒産などにより、入居契約終了時の前払金（入園金）返還対象金額が事業者 から返還されない場合に、「前払金（入園金）未返還額（500万円を限度）」を協会 より入居契約者宛に支払う制度です。前払金（入園金）返還額が無くなった場合で も、施設の全入居者が退去せざるを得なくなり、入居契約を解除した場合に、損害賠 償の予定額として最大100万円が保証されます。この制度の利用には、入居者と事業 者との間で制度利用契約を締結していただき、事業者が協会に拠出金を支払います。 手続きをされた入居者には、協会より保証状が交付されます。（詳細は協会ホーム ページをご覧ください） |
| その他に要する前払金 | ○介護金 473万円（税込、入居者1名につき） 要介護者等に対する人員過配置サービス費用です。 人員を基準以上に配置して提供するサービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして、合理的な算定根拠に基くものです。当園は換算要介護者数（要支援者1及び2を0.3でカウント）2名に対し週37.5時間換算で介護職員1名以上配置してます。 ○健康管理金 お1人638万円（税込） ※健康管理金は、協力医療機関「松戸ニッセイ聖隷クリニック」の24時間健康管理体制を維持するための人件費、年2回の定期健康診査・年10回の簡易健康診査の費用、「ニッセイセントラルフィットネスクラブ松戸」の利用料です。 ※松戸ニッセイ聖隷クリニック、及びニッセイセントラルフィットネスクラブ松戸は入居者以外も利用する施設で、入居者の優先利用権はありません。 |
| 前払金の名称 | 介護金・健康管理金 |
| 解約時返還金の算定方法 | ・想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。 返還金＝入園金×0.86×（5479日－入居日数）÷5479日（円未満切上げ） - 入園金は入居一時金、介護金、健康管理金の合計です。 - 入園金の14％は非返還となります。（短期解約制度が適用される場合を除く） - 入居期間が15年以上の場合は、返還金はありません。 - 入居日数は、入居開始日の翌日から契約終了日の前日までの期間とします。 - 2人入居の場合で1人のみ契約終了となる場合は、2人目入園金または追加入園金を対象とした返還金を返還します。ただし、2人入居期間が15年以上の場合は、返還金はありません。 ○償却開始:入居日の翌日 ○初期償却率（％）:14％ ○償却年月数:180ヶ月（15年） |
| 保全措置の実施状況 | あり 公益社団法人全国有料老人ホーム協会（以下、協会）の「入居者生活保証制度」に加 入しています。 事業者の倒産などにより、入居契約終了時の前払金（入園金）返還対象金額が事業者 から返還されない場合に、「前払金（入園金）未返還額（500万円を限度）」を協会 より入居契約者宛に支払う制度です。前払金（入園金）返還額が無くなった場合で も、施設の全入居者が退去せざるを得なくなり、入居契約を解除した場合に、損害賠 償の予定額として最大100万円が保証されます。この制度の利用には、入居者と事業 者との間で制度利用契約を締結していただき、事業者が協会に拠出金を支払います。 手続きをされた入居者には、協会より保証状が交付されます。（詳細は協会ホーム ページをご覧ください） |
| 管理費 | 78,045円 事務・管理部門の人件費及び諸経費、生活支援サービス他各種サービス提供・施設の維持管理のための諸経費 |
| 食費 | 90,090円 ・食数に応じて徴収します。（1人あたり朝825円、昼858円、夜1,320円／各税込） ・上記の月額料金は1日3食（合計3,003円）、1ヶ月（30日）喫食した場合の金額です |
| 光熱水費 | 18,000円 各居室内において実費負担。実際の使用量によりかわります。 上記金額は概算のもの。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 別紙参照 |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | 要介護度、所得に応じて介護保険給付の1割・2割・3割を自己負担（消費税非課税） ※利用日数30日の場合の要介護度に応じた利用料の目安（1割負担） 要支援1:8,004円 要支援2:12,601円 要介護1:21,372円 要介護2:23,741円 要介護3:26,216円 要介護4:28,514円 要介護5:30,954円 「高額介護サービス費」として所得に応じて自己負担限度額が定められており、上記の金額には下記の加算が含まれます。 ① 個別機能訓練加算(Ⅰ) (12単位/日） ② 個別機能訓練加算(Ⅱ) (20単位/月) ③ 夜間看護体制加算（要介護者のみ。18単位/日） ④ サービス提供体制強化加算（22単位/日） ⑤ 生活機能向上連携加算（100単位/月） ⑥ 協力医療機関連携加算（100単位/月） ⑦ 生産性向上推進体制加算（10単位/月） ⑧ 介護職員処遇改善加算（合計単位数の12.8%） ⑨ 高齢者施設等感染対策向上加算（10単位/月） ⑩ ADL維持等加算 (要介護者のみ。30単位/月) ⑪ 科学的介護推進体制加算 (40単位/月) ・該当者のみ ｢口腔・栄養スクリーニング加算（20単位/回（6カ月に1回を限度）」・｢退院・退所時連携加算※要介護者のみ（30単位/日）｣・｢看取り介護加算※要介護者のみ（最大30,108単位）｣・「退去時情報提供加算（250単位/回）」 ※当ホームの介護費は、1単位＝10.45円です。 ※介護保険法令等の変更があった場合には、当該利用料を変更することがあります。 ○トランクルーム使用料（2,500円/月 税抜） ○駐車場専用使用料（7,000円/月 税抜） |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | コインランドリー、来客食事代、コピー代等 別途料金表による。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 看護職員 | 6人 | 1人 | 4.9人 |
| 介護職員 | 42人 | 32人 | 38.4人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 2人 | 1.5人 |
| 計画作成担当者 | 8人 | 8人 | 2人 |
| その他の従業者 | 10人 | 10人 | 3.1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 43人、介護職員初任者研修 1人、介護支援専門員 13人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 2人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（15件）
生活機能向上連携加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| ラビット歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県松戸市日暮1-16-1RG八柱ビル3F | 3.9km | 協力歯科医療機関 |
| 公益財団法人ニッセイ聖隷健康福祉財団 松戸ニッセイ聖隷クリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県松戸市高塚新田123-1 | 140m | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 公益財団法人ニッセイ聖隷健康福祉財団 松戸ニッセイ聖隷クリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県松戸市高塚新田123-1 | 140m |
| ニッセイエデンヘルパーステーション | 訪問介護・居宅介護・重度訪問介護 | 千葉県松戸市高塚新田123-1松戸ニッセイエデンの園 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 松戸ニッセイ聖隷クリニック | 急変時の相談対応 | － |
| ラビット歯科 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 113項目のうち、110項目で取り組みを確認（97%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 公益財団法人ニッセイ聖隷健康福祉財団 |
|---|---|
| 法人の種類 | 社団・財団 |
| 電話 | 047-330-8270 |
| FAX | 047-330-8271 |
| Web サイト | http://www.nissay-seirei.org/matsudo/index.html |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年12月15日 |
独自施設 ID：FVYJQKMFB1（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。