ここふぁんかつらココファン桂
サービス付き高齢者向け住宅
京都府京都市西京区下津林北浦町5番
基本情報
| 名称 | ココファン桂（ここふぁんかつら） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 京都府京都市西京区下津林北浦町5番 |
| 電話 | 03-6431-1860 |
| Web サイト | https://www.cocofump.co.jp/ |
| 最寄り駅 | 桂駅から730m（徒歩約9分）、桂川駅から1.2km（徒歩約15分）、洛西口駅から1.5km（徒歩約19分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社学研ココファン（法人番号 3010701020722） |
| 二次医療圏 | 京都・乙訓 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：134,830円〜229,830円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 53戸、専用部分の広さ 18.15㎡〜36.01㎡。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 69,000円〜154,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 19,300円〜29,300円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 46,530円 |
| 敷金 | 約138,000円 ～ 約308,000円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 特記事項 | 共益費に燃料調整協力金を含みます。 浴室有りの居室は居室の水道光熱費を共益費に含みます。 浴室無しの居室は居室の水道光熱費は個別メーターにて実費が発生致します。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約46,530円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約61,230円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | － | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | － | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約0円 | × | × |
| その他 | 提供しない | － | － | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | R4-001（登録 2022年5月26日） |
|---|---|
| 戸数 | 53戸 |
| 建物 | 鉄骨造・4階建・2023年7月31日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2023年7月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年7月15日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.15㎡ | 1R | 8 | 69,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.15㎡ | 1R | 2 | 72,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.15㎡ | 1R | 4 | 74,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.15㎡ | 1R | 1 | 77,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 25.38㎡ | 1K | 1 | 104,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 99,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 100,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 107,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 104,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 18.15㎡ | 1R | 8 | 75,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.15㎡ | 1R | 4 | 77,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.15㎡ | 1R | 2 | 78,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.15㎡ | 1R | 1 | 80,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 25.38㎡ | 1K | 1 | 110,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 102,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 103,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 113,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 110,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 105,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 106,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.46㎡ | 1K | 1 | 113,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.38㎡ | 1K | 1 | 113,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.01㎡ | 1K | 3 | 146,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.01㎡ | 1K | 2 | 149,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.01㎡ | 1K | 2 | 151,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.01㎡ | 1K | 1 | 154,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：食堂便所脱衣室浴室洗濯室ブックコーナーパントリー
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 0人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 0% |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 養成研修修了者 | 10人 |
|---|---|
| 上記以外の職員 | 1人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 緊急通報装置 |
| 通報先 | 事務所および職員携帯 |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・医療法人財団医道会十条武田リハビリテーション病院（往診、緊急時対応）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年7月15日 |
独自施設 ID：FVPVZCQ9MS（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。