あびたしおんかまがやアビタシオン鎌ケ谷
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4-12-3
基本情報
| 名称 | アビタシオン鎌ケ谷（あびたしおんかまがや） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4-12-3 |
| 電話 | 047-442-4165 |
| FAX | 047-446-6233 |
| Web サイト | http://www.habitation.co.jp/kamagaya/ |
| 最寄り駅 | 新鎌ヶ谷駅から510m（徒歩約6分）、初富駅から1.2km（徒歩約15分）、六実駅から1.2km（徒歩約16分）（直線距離） |
| 運営 | 芙蓉商事株式会社（法人番号 1040001052143） |
| 二次医療圏 | 東葛南部 |
地図を読み込んでいます
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | アビタシオン鎌ケ谷 | 100人 | 0人（2025年10月23日） | － | 2020年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
110人のうち、要介護 3 以上の人が 52人（47%）。平均年齢 87.1歳。男性 23人・女性 72人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年12月8日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、5,600,000円、100室、2,800,000円 ・「全額前払いプラン」を選択した場合（要支援者・要介護者のみ選択可） ・想定居住期間の家賃の全額を前払いし、月々の家賃は発生しません。そのため、月々の費用を抑えられます。 ・建物賃料、借入利息等を基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間の家賃相当額、 及び想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて受領する費用。 ・非課税 ・「基本プラン」を選択した場合。（要支援者・要介護者のみ選択可） ・想定居住期間の家賃の一部を前払いし、残りは月々家賃で支払います。 前払いプランと月払いプランの中間のバランスが取れたプランです。 ・建物賃料、借入利息等を基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間の家賃相当額、 及び想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて受領する費用。 ・非課税 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日の翌日から起算します。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 25％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 5年（60か月） 厚生労働省作成の簡易生命表に基づき計算した想定居住期間から年齢別の償却年数を設定している。なお初期償却額は、想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額とする。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 返還金＝前払金×75％（未返還分を控除した比率）÷想定居住期間の月数÷30×（入居日から契約終了までの実日数） |
| 保全措置の実施状況 | あり 株式会社みずほ銀行 |
| その他に要する前払金 | ・入居一時金の支払い方法で「月払いプラン」を選択した場合 ・入居時に敷金（家賃6か月分）のみ支払い、家賃は月々支払います。そのため、入居時の費用を抑えられます。 ・契約に関して生ずる債務を担保するため家賃相当額6ヶ月分の敷金が必要となります。 ・非課税 |
| 前払金の名称 | 敷金 |
| 解約時返還金の算定方法 | ・契約終了に伴い、居室を原状に復して設置者に返還した場合において、 契約に基づいて生じた入居者の債務に未払いのものがあるときは、 敷金から未払い債務額を差し引いて入居者に返還します。この場合返還する金員には利息を付けません。 |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 77,000円 管理費 月額 77,000円(税込) |
| 食費 | 60,420円 月 額 60,420円（1日3食で30日の場合・税込） 内訳:朝 432円＋昼 702円＋おやつ 110円+夕 770円＝2,014円(税込)／日 ※食費は喫食実績分のみのお支払いとなります。 ※朝食については軽減税率対象8%、昼食・夕食・その他の飲食及び固定費相当については軽減税率対象外10％です。 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含みます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 生活支援費 月額 38,500円(税込) 長期推計に基づき、要介護者等2.5人に対し週40時間換算で介護・看護職員を1人以上配置するための費用。要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用。 介護保険サービスの自己負担額は含まない。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 入居者の個人的な希望及び個別に選択する介護サービスについて、都度払いの利用料が発生します。 利用料は、別紙に定めます。 |
| 家賃相当額 | 35,000円〜70,000円、70,000円、100室 ・「全額前払いプラン」を選択した場合、月額の支払いは発生しません。 ・「基本プラン」を選択した場合、 35,000円/月 ・「月払いプラン」を選択した場合、70,000円/月 ・自立の方は「月払いプラン」限定となります。 ・非課税 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 8人 | 6人 | 6.3人 |
| 介護職員 | 36人 | 11人 | 28.2人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 1人 | 1.8人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 2人 |
| その他の従業者 | 5人 | 1人 | 2.8人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 21人、実務者研修 5人、介護職員初任者研修 7人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅱ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（8件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団千葉秀心会 東船橋病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 千葉県船橋市高根台4-29-1 | 6.8km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人社団千葉白報会 かまがや在宅診療所（医療.com） | 診療所 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1-2-3飯田ビル203号室 | 2.0km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団一心会 初富保健病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 千葉県鎌ケ谷市初富114 | 1.5km | 協力医療機関（介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人徳洲会 鎌ケ谷総合病院（医療.com） | 歯科診療所・病院 | 千葉県鎌ケ谷市初富929-6 | 800m | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| しんかまほっとクリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3-2-9 kinomise201 | 680m | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン鎌ケ谷ケアプランセンター | 居宅介護支援 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4-12-3 | 0m |
| 新鎌ヶ谷クリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4-12-3 | 20m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人社団千葉白報会かまがや在宅診療所 医療法人社団ほっ しんかまほっとクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － |
| 医療法人徳洲会鎌ケ谷総合病院 医療法人社団一心会初富保健病院 医療法人千葉秀心会東船橋病院 | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人社団ほっ しんかまほっとクリニック | 新興感染症の発生時の連携 | － |
| 医療法人愛育会 デンタルハート株式会社 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、86項目で取り組みを確認（77%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 芙蓉商事株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 047-442-4165 |
| FAX | 047-446-6233 |
| Web サイト | http://www.habitation.co.jp/kamagaya/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年12月8日 |
独自施設 ID：FV7CWHBA3J（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。