かいごつきゆうりょうろうじんほーむ けいあいえんふじえ介護付有料老人ホーム 敬愛苑藤江
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
愛知県知多郡東浦町大字藤江字山敷147番地2
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム 敬愛苑藤江（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ けいあいえんふじえ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒470-2105 愛知県知多郡東浦町大字藤江字山敷147番地2 |
| 電話 | 0562-82-0701 |
| FAX | 0562-82-0702 |
| Web サイト | https://keiaien.info/ |
| 最寄り駅 | 東浦駅から1.1km（徒歩約13分）、吉浜駅から2.6km、石浜駅から2.8km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社サンメディック東浦（法人番号 6180001096246） |
| 二次医療圏 | 知多半島 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム 敬愛苑 藤江 | 32人 | 1人（2026年9月22日） | 定休日：なし | 2014年1月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 32人（入居率 94%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2014年1月1日（建物の竣工 2013年1月10日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 2375701782） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室スプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 会社理念 人の「生きる」を支える 人の生きるということを考えて、 人の生きるということに寄り添って、 人の生きるということを支えるサービスを行います |
|---|---|
| サービスの特色 | 一人一人のご入居者様に寄り添い、ご入居者様の健康面を医療・介護の視点から支えるサービスを行います。 また看取りまで対応し、入居された方が最後までその方らしい生活が送れる場をサポートします。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 委託 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2023年3月17日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年9月25日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要支援1・90歳の入居者の例） | 18.87㎡ | 前払金 30,000円・敷金 220,000円 | 213,299円 | 90,000（非課税）円 |
| プラン２（要介護5・85歳の入居者の例） | 18.87㎡ | 前払金 30,000円・敷金 220,000円 | 235,629円 | 90,000（非課税）円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 90,000（非課税）円 | 46,200（10％税込み）円 | 54,420（8％税込み）円 | 16,500（10％税込み）円 | 6,179（１割負担）円 |
| プラン２ | 90,000（非課税）円 | 46,200（10％税込み）円 | 54,420（8％税込み）円 | 16,500（10％税込み）円 | 28,509（１割負担）円 |
| 家賃 | 土地購入金60,000,000円 建物建設代金21,000,000 消費税10,500,000円 解体費16,000,000円、備品・設備15,000,000円等がかかり 家賃相当額に充当しなければなりません。 建設工事費、建設に関する外構造成費は8,000,000円 共有部分の修繕費、固定資産税の合計4,200,000円/年 1年分合計×30年＝126,000,000円 消費税、申請費等を含めると建物建築費合計445,500,000円となります。 30年償却で月割445,500,000円/360か月/30室で41,250円 41,250円×1.5で61,875円となります。 これに各居室にエアコン、テレビ、冷蔵庫、タンス、机、椅子を備え付けさせて頂いているので、備品購入費用として30,000円計上し、合計1室90,000円と算出させて頂きます。 |
|---|---|
| 管理費 | 建物面積1404, 74㎡のうち共有部分は全体の6割を占め（個室面積は4割）共有部分の全体に占める割合が非常に大きい施設で建物の長期修繕計画は別紙の通りで10年に1度の大規模修繕37,000,000円を見込んで、37,000,000円/120か月/30室で10,277円となり、5年間で取り換えの設備もあり、10277円×2で20,544円となり、20,000円算出させていただきます。 20,000円その他人件費、諸経費等22,000円必要経費で42,000円を充当させていただきます。 |
| 食費 | 朝食450円・昼食550円・おやつ80円・夕食600円の合計1,680円/日を食費として算定させていただきます。 |
| 光熱水費 | 有料老人ホーム 特別養護老人ホーム 敬愛苑藤江（32人） メリーホーム大喜（100人） 光熱費（年間） 光熱費（年間） 見積金額 見積金額 電気 3,020,000 電気 18,830,000 水道 860,000 水道 5,300,000 ガス 1,520,000 ガス 9,460,000 計 5,400,000 計 33,590,000 敬愛苑の光熱費は、特別養護老人ホーム（100人）の光熱費を参考とし、その一割六分一厘を光熱費として算出した数字です。15,000円×30人×12ヶ月＝5,400,000円 |
| 敷金 | 家賃の2.45ヶ月分 |
| 居住の権利形態 | 建物賃貸借方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 日割り計算で減額 |
| 費用の改定 | （未記載） |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 月払い方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | なし |
| 前払金の名称 | 入居保証金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、220,000円、32室 ◆入居保証金は居室退去時に現状回復費を差し引き返金させていただきます。 ◆入居保証金は入居後90日以内の退去の場合は、清掃代を除き、全額返金いたします。 ◆利用料が未払いになっている場合には入居保証金から差し引かせていただく場合もございます。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 保全措置有り ◆退去時に原状回復費をひかさせていただき残りは返金させていただきます。 ◆利用料が数ヶ月にわたり未払いになっている場合は差し引かさせていただく場合もございます。 |
| 解約時返還金の算定方法 | ◆退去後、居室内を修繕業者に確認してもらい、修繕内容調査と見積を行った後に、必要な費用を入居保証金より引かさせていただき残った金額を返還させていただきます。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 46,200円 1か月30日で計算した金額。 日割り計算で算定。 本人様不在時も費用発生。 |
| 食費 | 59,940円 1か月30日で計算した金額。 日割り計算で算定。 本人様不在時は費用発生せず。 |
| 光熱水費 | 16,500円 1か月30日で計算した金額。 日割り計算で算定。 本人様不在時も費用発生。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 90,000円、32室 |
| その他に必要な月額利用料 | 希望者のみ洗濯代月額5,940円（税込み） ※月途中入居や入退院等の場合日割り計算いたします。 使用者のおむつ代は使用量に応じて実費負担。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし、事務手数料 30,000円 保証金 220,000円 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 18.87㎡ | 32 | あり | あり |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 2人（21:00〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2023年3月17日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：20%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 3人 | 1人 | 2.5人 |
| 介護職員 | 14人 | 10人 | 12.8人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 0人 | 0.1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 0.5人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 6人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 12人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅱ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）ロ）
算定している加算の一覧（8件）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）ロ
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| みんなの歯医者さん（医療.com） | 歯科診療所 | 愛知県常滑市虹の丘3-152カインズモール1階 | 12.1km | 協力歯科医療機関 |
| ハーブ内科皮フ科（医療.com） | 診療所 | 愛知県知多郡阿久比町横松宮前67 | 4.4km | 協力医療機関 |
| きぬうらアレルギーこどもクリニック（医療.com） | 診療所 | 愛知県半田市亀崎町5-4-8 | 3.2km | 協力医療機関 |
ほかに協力医療機関として届け出られている名称：あおぞらクリニック（当サイトの医療機関とは照合できていません）
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| きぬうらアレルギーこどもクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| ハーブ内科皮膚科 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| みんなの歯医者さん | 歯科 | 歯科治療・口腔ケア・義歯修理、作成・嚥下訓練・嚥下検査 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| あおぞらクリニック | 協力医療機関 | 内科・外科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。①月額利用料支払いを60日以上遅延したとき。 ②他の利用者及び従業員の生命または身体に危害を及ぼす恐れがある時。 ③契約書の各条に違反した時。 ④入院等により不在日数が連続して20日以上に亘ると見込まれる場合。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 0562-82-0701 平日 9:00〜17:30 休み：土．日．祝日（不定期ではありますが、土、日、祝も上記同様に相談承らせていただける場合もございます。） |
|---|---|
| 窓口 2 | 0562-83-3111 平日 9:00〜17:15 休み：土．日．国民の祝日・休日・年末年始（12月29日～1月3日） |
| 窓口 3 | 052-689-2263 平日 9:00〜17:15 休み：土．日．国民の祝日・休日・年末年始（12月29日～1月3日） |
| 窓口 4 | 052-971-4165 平日 9:00〜17:00 休み：土．日．国民の祝日・休日・年末年始（12月29日～1月3日） |
同じ事業者の介護サービス（1件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | 介護付有料老人ホーム敬愛苑藤江 | 愛知県知多郡東浦町大字藤江字山敷147-2 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2023年3月17日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 115項目のうち、95項目で取り組みを確認（83%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社サンメディック東浦 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒473-0924 愛知県豊田市花園町上大切５番地2 |
| 電話 | 0562-82-0701 |
| FAX | 0562-82-0702 |
| Web サイト | https://keiaien.info/ |
| 設立 | 2014年1月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2023年3月17日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年9月25日 |
独自施設 ID：FTZTDHZHBR（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。