ひかりはいつ・ゔぇらす まこまないこうえん光ハイツ・ヴェラス真駒内公園
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）有料老人ホーム（類型の記載なし。自治体の一覧）
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番1号
基本情報
| 名称 | 光ハイツ・ヴェラス真駒内公園（ひかりはいつ・ゔぇらす まこまないこうえん） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム（類型の記載なし。自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒005-0013 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番1号 |
| 電話 | 011-588-8080 |
| FAX | 011-583-8005 |
| Web サイト | http://www.varus.co.jp |
| 最寄り駅 | 真駒内駅から680m（徒歩約8分）、自衛隊前駅から1.9km（徒歩約24分）、澄川駅から3.0km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社光ハイツ・ヴェラス（法人番号 6430001013893） |
| 二次医療圏 | 札幌 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 光ハイツ・ヴェラス真駒内公園 | 196人 | 45人（2025年8月16日） | 定休日：特に定めておりません。上記時間帯にご相談ください。 | 2006年7月15日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 有料 |
| 定員 | 196人 |
| 開設 | 2006年7月15日 |
| 住所地特例 | 対象（2006年7月15日から） |
出典：札幌市「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年10月1日時点。住所地特例は、ほかの市区町村から入居した人の介護保険を元の市区町村が引き続き担う仕組みです。
利用者・入居者
253人のうち、要介護 3 以上の人が 142人（56%）。平均年齢 85.5歳。男性 37人・女性 111人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年11月21日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、21,850,000円、42,150,000円、28,000,000円、20室、2人の入居の場合、26,220,000円、50,580,000円、33,600,000円、10,200,000円、20,400,000円、28室 一般棟の年齢別プラン 80・81歳の場合（12年償却）20,169,231円～38,907,692円 82・83歳の場合（11年償却）18,488,462円～35,665,385円 84・85歳の場合（10年償却）16,807,692円～32,423,077円 86・87歳の場合（9年償却） 15,126,923円～29,180,769円 88～90歳の場合（8年償却） 13,446,154円～25,938,462円 91歳以上の場合（7年償却） 11,765,385円～22,696,154円 一般棟の年齢別プラン 80・81歳の場合（12年償却）24,203,077円～46,689,230円 82・83歳の場合（11年償却）22,186,154円～42,798,462円 84・85歳の場合（10年償却）20,169,230円～38,907,692円 86・87歳の場合（9年償却） 18,152,308円～35,016,923円 88～90歳の場合（8年償却） 16,135,385円～31,126,154円 91歳以上の場合（7年償却） 14,118,462円～27,235,385円 ※2人入居用居室は、1人でも入居可能です（2人用居室入居一時金20,400,000円） 介護棟（1人入居）の年齢別プラン 88～91歳の場合（4年償却） 8,160,000円～16,320,000円 92歳以上の場合（3年償却） 6,120,000円～12,240,000円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日の翌日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 15％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 一般棟13年、介護棟5年（年齢別償却年数あり） 一般棟※年齢別により償却年数が異なります。 79歳以下＝13年 80・81歳＝12年 82・83歳＝11年 84・85歳＝10年 86・87歳＝9年 88～89歳＝8年 91歳以上＝7年 介護棟※年齢別により償却年数が異なります。 87歳以下＝5年 88～91歳以下=4年 92歳以上＝3年 |
| 解約時返還金の算定方法 | 入居日の翌日※より3月目の応答日の前日までの間に、入居契約書第28条により契約を終了された場合（死亡による契約の終了も含む）は、受領済みの入居一時金・介護等一時金から入居日数分の利用料（入居一時金及び介護等一時金の15％を除いた額から想定居住期間月数で割り更に30で割った額）及び原状回復費用（発生した場合のみ）並びに月払い利用料（管理費・水光熱費・食費・その他サービスの対価）の日割り分を控除し、残りを返還します。※入居日とは、入居契約締結時に決定する入居契約書表題部（1）の入居日をいい、原則入居申込み日から1ヶ月以内に設定されます。※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は、全額返金します。・入居日数分の利用料算定方法 入居一時金＋介護等一時金×0.85÷想定居住期間月数÷30×（入居日から契約終了日までの実日数） ※月払い利用料については日割精算を行います。 想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。 返還金＝一時金×想定居住期間償却率(15％)÷（入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数） |
| 保全措置の実施状況 | あり （公社）全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。（当社が個々の入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が介助された場合に、保証金として500万円が支払われる制度。） |
| その他に要する前払金 | ※一般棟入居の場合 100万円(税別）/1人。当該金額は、費用設定時の長期推定額です。入居者に対しての生活支援サービス費は以下のとおりであります。介護棟（アカシア館）入居の場合は介護等一時金はありません。 緊急・臨時的又は一時的に介護（生活上必要とする介護）が発生した場合のサービス費として入居者1人当たり100万円(税別）受領いたします。 |
| 前払金の名称 | 介護等一時金 |
| 解約時返還金の算定方法 | 入居日の翌日※より3月目の応答日の前日までの間に、入居契約書第28条により契約を終了された場合（死亡による契約の終了も含む）は、受領済みの入居一時金・介護等一時金から入居日数分の利用料（入居一時金及び介護等一時金の15％を除いた額から想定居住期間月数で割り更に30で割った額）及び原状回復費用（発生した場合のみ）並びに月払い利用料（管理費・水光熱費・食費・その他サービスの対価）の日割り分を控除し、残りを返還します。※入居日とは、入居契約締結時に決定する入居契約書表題部（1）の入居日をいい、原則入居申込み日から1ヶ月以内に設定されます。※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は、全額返金します。・入居日数分の利用料算定方法 入居一時金＋介護等一時金×0.85÷想定居住期間月数÷30×（入居日から契約終了日までの実日数） ※月払い利用料については日割精算を行います。 想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。 返還金＝一時金×想定居住期間償却率(15％)÷（入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数） |
| 保全措置の実施状況 | あり （公社）全国有料老人ホーム協会の入者基金制度に加入。（当社が個々の入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、保証金として500万円が支払われる制度。） なし |
| 管理費 | 72,600円 1人入居の場合の管理費: 一般棟72,600円～99,000円(税込）、 介護棟77,000～110,000円（税込）。 ※2人入居の場合は27,500円（税込）追加となります（介護棟Ｈ、Ｊタイプを除く）。 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、生活支援サービス提供に係る人件費、備品・消耗品費。（管理費以外の実費徴収としてコピー10円カラー38円、FAX送信19円、受信10円など） |
| 食費 | 62,010円 1食当たり価格（通常料金）:朝食577円、昼食572円、夜食918円（税込）を月間単位で締め、食事された分についてお支払いいただく。なお、季節の食材を用いた特別メニュー等の提供（選択制・要予約）の場合は、別料金となる。 |
| 光熱水費 | あり 一般棟:水道基本料金 2,112円（税込）/月 給湯設備費 2,096円（税込）/月の他に1㍑当たり0.61円(税込）をいただきます。 電話設備使用料1,925円（税込）/月 その他、電気代は実費。 介護棟:水道・暖房、既設備品の電気料は管理費に含まれます。 （電話料金等は別途実費負担。電気器具等増設時、別途負担）。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | 駐車場:11,000円(税込）:インターネット利用料:5,500円(税込） |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | ●一定範囲外の医療機関への付き添い1,100円(税込）/時 ●範囲外の買物代行550円(税込）/回 ●おむつ代実費 ●基準を超過する入浴介助1,650円(税込）/回 ●行政申請代行:レクリエーション参加費:理美容利用料金など |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 0.5人 |
| 看護職員 | 9人 | 4人 | 5.7人 |
| 介護職員 | 24人 | 13人 | 16.4人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 9人 | 4人 | 3.7人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 4人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 8人、実務者研修 8人、介護職員初任者研修 17人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）、協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）、介護職員等処遇改善加算（Ⅲ）、介護職員等処遇改善加算（Ⅳ））
算定している加算の一覧（10件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅳ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 真駒内クリニック（医療.com） | 診療所 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-1光ハイツ・ヴェラス真駒内公園1階 | 30m | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 真駒内クリニック（医療.com） | 診療所 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-1光ハイツ・ヴェラス真駒内公園1階 | 30m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 真駒内クリニック | 急変時の相談対応 | － |
| デンタルクス札幌 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 113項目のうち、99項目で取り組みを確認（88%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社光ハイツ・ヴェラス |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 011-588-8080 |
| FAX | 011-583-8005 |
| Web サイト | http://www.varus.co.jp |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年10月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年11月21日 |
独自施設 ID：FTE72XQXA9（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。