かいごつきゆうりょうろうじんほーむ「うみのおか」介護付有料老人ホーム「海の丘」
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
北海道苫小牧市錦岡495-1243
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム「海の丘」（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ「うみのおか」） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒059-1275 北海道苫小牧市錦岡495-1243 |
| 電話 | 0144-61-6122 |
| FAX | 0144-61-6133 |
| Web サイト | http://www.well-well.co.jp |
| 最寄り駅 | 錦岡駅から1.7km（徒歩約21分）、糸井駅から5.3km、社台駅から6.7km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社 ウェル（法人番号 9430001054407） |
| 二次医療圏 | 東胆振 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム「海の丘」 | 71人 | 23人（2025年10月27日） | － | 2006年11月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 71人（入居率 61%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2006年11月1日（建物の竣工 2006年11月1日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 0173601097） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ・個人の意志と人権と人格とプライバシーを尊重した、利用者本位の質の高い福祉サービスを提供したいと考えます。 ・健康にして文化的な生活の確保を考え、スポーツ、趣味、娯楽、文化活動を積極的に取り入れていきます。 ・入居されている方々の日々の生活が、健やかで安心を実感することができるためのサービスを提供し、明るく家庭的な雰囲気を有した環境作りに努めます。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 当施設は一般型特定施設入居者生活介護の指定を受けておりますので、日常生活において介助が必要な場合は、介護認定を受け、当施設と介護サービス提供についての契約を結びますと、居室を変更することなく当施設の介護スタッフが入浴、トイレ介助、あるいは居室清掃などの本人ができない部分の支援・介護をいたします。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月20日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
64人のうち、要介護 3 以上の人が 31人（48%）。平均年齢 87.5歳。男性 15人・女性 30人。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年1月21日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護3・80歳の入居者の例） | 23.12㎡ | 前払金 3,200,000円 | 198,355円 | － |
| プラン２（要介護3・60歳の入居者の例） | 23.12㎡ | － | 251,355円 | 53,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | － | 114,807円 | 55,200円 | 2,618円 | 25,730円 | (個別ｻｰﾋﾞｽ利用料あり) |
| プラン２ | 53,000円 | 114,807円 | 55,200円 | 2,618円 | 25,730円 | (個別ｻｰﾋﾞｽ利用料あり) |
| 家賃 | 当該、介護付有料老人ホームの整備に要した費用、借地料、建設費、借入利息等を基礎として合理的に算定した額。 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理費、生活サービスの人件費、共用施設の維持管理費。 ※期間契約の場合は、対象となるサービスが異なります。 |
| 食費 | 食事部門にかかる人件費、食材料費及び設備・備品代（調理器具・食器等）に基づく費用。 （喫食数による返金制度あり） |
| 光熱水費 | ・上下水道料金 供給する事業体の料金規定により勘案した定額制 ・電気料金 各居室個別メーター数を勘案して算出した額 |
| 敷金 | 家賃の0または6ヶ月分 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 物価の変動、及び人件費等社会情勢の変動を勘案し、運営懇談会の意見を聞いた上で改定 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、3,200,000円、15,800,000円、40室 Ｃ～Ｆタイプの2名対応居室においては、入居契約を先に締結された方が「第1入居者」として上記金額となります。同一契約締結日における「第1入居者」「第2入居者」の設定につきましては、ご利用者様に決めていただきます。 お2人様(第2入居者)入居の場合 お2人様入居の場合においては、お1人様(第1入居者)の入居一時金のほか、「第2入居者」の入居一時金として400万円が必要となります。 お2人様入居の場合 ＝ お1人様(第1入居者)入居一時金 ＋ 400万円（第2入居者一時金） |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居一時金入金時 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 25％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 5年 入居一時金の25％は入居一時金入金時に償却され、残りの75％については入居一時金入金日より5年間（60ヶ月）で償却されます。この60ヶ月未満に入居契約が解除された場合は、入居月数に応じて下記の解約時返還金の算定方法に基づき入居一時金の一部を返還いたします。 |
| 解約時返還金の算定方法 | お1人様入居の場合 返還金＝入居一時金×75％×（60ヶ月－入居一時金入金後の経過月数）／60ヶ月 お2人様入居の場合 お2人様入居の場合で、お1人様のみが解約となられた場合は、第2入居者一時金400万円が返還金の対象となります。具体的には下記の計算式において金額を返還いたします。 返還金＝400万円×75％×（60ヶ月－第2入居者入居一時金入金後の経過月数）／60ヶ月 【短期解約特例】入居一時金の償却起算日後、90日以内に入居契約を解約される場合につきましては、入居一時金及び月額利用料等、受領済総額の契約期間に係る日割り分を除き、全額を返済いたします。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 苫小牧信用金庫の入居者基金制度に加入しております。 入居者基金制度は、事業者と入居者の契約に基づき、事業者が上記基金に対し拠出金を拠出することにより、事業主体が万一倒産等のために入居の契約が困難となり、入居者全員が退去し、契約解除をした場合に、入居者基金より入居者1人当たり500万円が支払われる制度です。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | あり お一人様入居の場合 お二人様入居の場合 Ａタイプ ￥114,807 Ａタイプ（お一人様専用居室） Ｂタイプ ￥116,936 Ｂタイプ（お一人様専用居室） Ｃタイプ ￥119,054 Ｃタイプ ＋￥61,656＝180,710円 Ｄタイプ ￥121,183 Ｄタイプ ＋￥61,656＝182,839円 Ｅタイプ ￥123,315 Ｅタイプ ＋￥61,656＝184,971円 Ｆタイプ ￥125,439 Ｆタイプ ＋￥61,656＝187,059円 ・冬期間(11月～4月まで)の暖房費につきましては、別に定める「月払い費用及び使用料一覧表」に示されております金額が別途自己負担となります。 ・上記金額において59,657円の管理費は「第2入居者」の管理費を示しています。 ・Ｃ～Ｆタイプ（2名対応居室）において、お1人様だけのご利用となられた場合は、「第2入居者」の方は「第1入居者」として取り扱われます。 |
| 食費 | 52,200円 1日 1,740円 食事部門にかかる人件費、食材料費及び設備・備品代（調理具・食器等） |
| 光熱水費 | 2,618円 各居室内の冷暖房費を含む電気料は、各自使用メーター数による精算となります。居室における上・下水道料金につきましては別に定める「月払い費用及び使用料一覧表」に示されております金額が別途自己負担となります。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 1.特定施設入居者生活介護利用契約を結んだ方は、別途国が定める介護保険サービス料の自己負担額（別紙「表1」特定施設入居者生活介護保険サービス料の自己負担額を参照願います）が生じます。また、介護保険給付における基準を超えた場合のサービスについては、別記2号様式「介護サービス等の一覧表」に基づき別途自己負担額が生じます。 2.特定施設入居者生活介護利用契約を結んでいない方で、介護サービスを必要とする場合は、別記2号様式「介護サービス等の一覧表」に基づき別途自己負担が生じます。 |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | レクレーション材料費、サークル講師料は別途実費負担となります。 また、駐車場を利用される方・トランクルームを利用される方は、別途自己負担となり、料金につきましては別に定める「月払い費用及び使用料一覧表」に示されております。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 23.12㎡ | 40 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 33.66㎡ | 9 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 42.52㎡ | 6 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 49.32㎡ | 1 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 51.78㎡ | 2 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 56.44㎡ | 2 | あり | あり |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）："・原則として、満60歳以上の方を対象としており、入居契約の際に親族や弁護士など、身元引受人を定めて頂きます。
身元引受人は、ご入居されている方の権利を擁護するとともに、利用料等の支払いについてご入居されている方と連帯して責任を負うことになります。
入居契約が解除された時には、ご入居されている方をお引き受けいただくことになります。
また、やむを得ず身元引受人を定めることができない場合はご相談に応じます。
・Ｃ～Ｆタイプの２名対応居室において入居される方は夫婦･親族に限ります。
・期間契約（Ａ２タイプのみ）の場合の、最長契約期間は１年となります。
・前払い方式（満８０歳以上の方のみが対象）の場合、入居契約後８日以上経過し、前払い金の入金確認ができない場合については、契約は無効とさせていただきます。"
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 1人（18:00〜6:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月20日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 11人 | 1人 | 2.8人 |
| 介護職員 | 23人 | 11人 | 18.1人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 2人 | 2.7人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 1人 | 1.7人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 11人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 作業療法士 2人、看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ）、個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（12件）
生活機能向上連携加算（Ⅱ）個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退居時情報提供加算生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団 玄洋会 道央佐藤病院（医療.com） | 病院 | 北海道苫小牧市字樽前234番地 | 5.0km | 協力医療機関 |
| くまざわ歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 北海道苫小牧市美原町1丁目20番25号 | 2.0km | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 道央佐藤病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| くまざわ歯科 | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人社団玄洋会 道央佐藤病院 | 協力医療機関 | 精神科、老年精神科、心療内科、児童・思春期精神科・内科 | 有料老人ホーム |
| くまざわ歯科医院 | 歯科 | 歯科全般に関する相談、助言及び指導等 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。"【入居契約】 １．入居されている方が死亡したとき （入居されている方が２名の場合は、両者とも死亡したとき） ２．事業者が契約の解除を行ったとき ３．入居者が契約の解約を行ったとき ４．期間契約において、契約期間が１年に達したとき 【特定施設利用契約】 １．特定施設等の利用契約者が死亡した場合。 ２．特定施設等の利用契約者が、自立に認定変更された場合。 ３．施設の入居契約が終了した場合。 ４．施設が介護保険法令等に基づく指定特定施設等の事業者指定を取り消された場合または指定を辞退した場合 ５．特定施設等の利用契約者が、施設の指定特定施設等に代えて、他の介護サービスの利用を選択した場合 ６．事業者から契約解除された場合 ７．利用者から契約の解約がされた場合" |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 電話・受付時間 | 0144-61-6122 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 休み：なし |
|---|
同じ事業者の介護サービス（4件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 福祉用具貸与 | ウェル福祉用具貸与販売事業所 | 北海道白老町東町2丁目4番12号 |
| 特定福祉用具販売 | ウェル福祉用具貸与販売事業所 | 北海道白老町東町2丁目4番12号 |
| 介護予防福祉用具貸与 | ウェル福祉用具貸与販売事業所 | 北海道白老町東町2丁目4番12号 |
| 特定介護予防福祉用具販売 | ウェル福祉用具貸与販売事業所 | 北海道白老町東町2丁目4番12号 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月20日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 113項目のうち、92項目で取り組みを確認（81%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社 ウェル |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒059-1273 北海道苫小牧市明徳町4丁目4番17号 |
| 電話 | 0144-61-6122 |
| FAX | 0144-61-6133 |
| Web サイト | http://www.well-well.co.jp |
| 設立 | 2003年11月26日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年8月20日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年1月21日 |
独自施設 ID：FTE1P2NT5Q（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。