さくらびあせいじょうサクラビア成城
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
東京都世田谷区成城8丁目22番1号
基本情報
| 名称 | サクラビア成城（さくらびあせいじょう） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 東京都世田谷区成城8丁目22番1号 |
| 電話 | 03-3789-0559 |
| FAX | 03-3789-3612 |
| Web サイト | https://www.sacravia.co.jp |
| 最寄り駅 | 成城学園前駅から1.0km（徒歩約13分）、祖師ヶ谷大蔵駅から1.4km（徒歩約18分）、喜多見駅から1.6km（徒歩約20分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社プライムステージ（法人番号 9010901010749） |
| 二次医療圏 | 区西南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | サクラビア成城 | 200人 | 30人（2025年8月1日） | 定休日：なし | 1996年7月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年9月30日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金(家賃相当額) |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、101,500,000円、438,500,000円、129,500,000円、19室、2人の入居の場合 50.89㎡～147.44㎡まで15タイプの一般居室（全150室）があり、専有面積・階数により入居一時金は異なります。 50.89㎡～147.44㎡まで15タイプの一般居室（全150室）があり、専有面積・階数により入居一時金は異なります。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日の翌日から償却開始 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 15％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 180ヶ月（15年） |
| 解約時返還金の算定方法 | （1）入居後3ケ月以内の契約終了の場合 ①1日当たり利用料は、次の計算式で算出します。 前払金×85％（均等償却部分の割合）÷180か月（償却月数）÷30 ②返還金額（下記ア＋イ） ア.前払金のうち、均等償却部分の額から、上記で算出した1日当たり利用料の、入居日から契約終了日までの 額を控除した額 前払金×85％（均等償却部分の割合）－（入居日から契約終了日までの利用料） イ.前払金のうち、非返還対象分の額 （2）入居後3ケ月以内で、1室2名入居の場合で1名のみ契約終了の場合 ①1日当たり利用料は、次の計算式で算出します。 なお、前払金のうち契約終了する1名分の介護一時金及び生活サービス一時金が返還対象です。 ・介護一時金返還額＝介護一時金×85％（均等償却部分の割合）÷180か月（償却月数）÷30 ・生活サービス一時金返還額＝生活サービス一時金×85％（均等償却部分の割合）÷180か月（償却月数）÷30 ②返還金額（下記ア＋イ） ア.介護一時金、生活サービス一時金のうち、 入居日から契約終了日までの額を控除した額 （介護一時金＋生活サービス一時金）×85％（均等償却部分の割合） －（入居日から契約終了日までの利用料） イ.介護一時金及び生活サービス一時金のうち、非返還対象分の額 （3）入居後3ケ月を超えた契約終了の場合 ・次の計算式で算出します。 前払金×85％（均等償却部分の割合）÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 （4）入居後3ケ月を超え、1室2名入居の場合で1名のみ契約終了の場合 ・次の計算式で算出します。 なお、前払金のうち契約終了する1名分の介護一時金及び生活サービス一時金が返還対象です。 ・介護一時金返還額＝介護一時金×85％（均等償却部分の割合）÷償却期間の日数 ×契約終了日から償却期間満了日までの日数 ・生活サービス一時金返還額＝生活サービス一時金×85％（均等償却部分の割合）÷償却期間の日数 ×契約終了日から償却期間満了日までの日数 ※原状回復費用、未払いの各利用料等を返還金で精算後、残額を返還します。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 公益社団法人全国有料老人ホーム協会 |
| その他に要する前払金 | ・介護一時金:1名入居:9,900,000円、2名入居:19,800,000円 要介護者に対する看護・介護職員を手厚く配置する上乗せサービスに係る介護保険給付（利用者負担分を含む） による収入で賄えない労務費 ・生活サービス一時金:1名入居:7,700,000円、2名入居:15,400,000円 健常者に対する健康維持・日常生活上の各種サービス、一時的介護のために職員を配置するための管理運営費では 賄えない労務費 |
| 前払金の名称 | 介護一時金、生活サービス一時金 |
| 解約時返還金の算定方法 | ①に準じる |
| 保全措置の実施状況 | あり ①に準じる |
| 管理費 | 207,900円 2名入居:344,950円 |
| 食費 | 92,400円 内訳:レストラン運営基本料（朝定食含む）、1日2食（昼・夕定食）を30日喫食した場合の概算額 2名入居:184,800円 ※お選びいただくメニューにより金額は異なります。 |
| 光熱水費 | 7,055円 内訳:水道料、給湯使用基本料、電話基本料 2名入居:7,055円 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 当ホームの基準内サービスを超える個別的な選択による個別介護サービスのご要望がある場合には、別途費用をご負担いただきます。その内容や費用は「事業所の詳細」、「別紙」または別途、重要事項説明書をご確認ください。 |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 4人 | 4人 | 3.5人 |
| 看護職員 | 9人 | 5人 | 7.3人 |
| 介護職員 | 40人 | 31人 | 35.8人 |
| 機能訓練指導員 | 7人 | 0人 | 0.4人 |
| 計画作成担当者 | 3人 | 3人 | 3人 |
| その他の従業者 | 66人 | 51人 | 53.7人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 5人・平均時 5人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 34人、実務者研修 3人、介護職員初任者研修 3人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 4人、作業療法士 2人、言語聴覚士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（7件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団 明泉会 若葉歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都調布市仙川町一丁目33番地35 泉川ビル1階 | 1.3km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人社団 聖桜会 サクラビアクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都世田谷区成城八丁目22番1号サクラビア成城4階 | 0m | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| サクラビア成城 | 介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） | 東京都世田谷区成城8-22-1 | 70m |
| 医療法人社団 聖桜会 サクラビアクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都世田谷区成城八丁目22番1号サクラビア成城4階 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人社団 聖桜会 サクラビアクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 医療法人社団 明泉会 若葉歯科医院 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 110項目のうち、99項目で取り組みを確認（90%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社プライムステージ |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-3789-0559 |
| FAX | 03-3789-3612 |
| Web サイト | https://www.sacravia.co.jp |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年9月30日 |
独自施設 ID：FT28MVH4RF（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。