ウエルリブじんざん
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）住宅型有料老人ホーム
高知県香美市土佐山田町550番2
基本情報
| 名称 | ウエルリブじんざん |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・住宅型有料老人ホーム |
| 所在地 | 〒782-0043 高知県香美市土佐山田町550番2 |
| 電話 | 0887-52-5222 |
| FAX | 0887-52-2882 |
| Web サイト | http://www.welplaza.or.jp |
| 最寄り駅 | 山田西町駅から510m（徒歩約6分）、土佐山田駅から860m（徒歩約11分）、土佐長岡駅から2.3km（直線距離） |
| 運営 | 社会福祉法人土佐香美福祉会（法人番号 4490005004373） |
| 二次医療圏 | 中央 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホームウエルリブじんざん | 56人 | － | 定休日：日曜日、年末年始（12/30～1/3） | 2024年6月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 住宅型有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 60人（入居率 90%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2019年10月1日（建物の竣工 2019年9月10日） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 入居者の安心安全な生活環境を確保し、楽しく穏やかな暮らしを営めることを目的とします。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 自立支援を基本とし、その人らしい生活を営むことが出来るよう努めます。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 委託 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年4月15日公表）。
利用者・入居者
有料老人ホームの利用者の数です。
| 年齢 | 65歳以上75歳未満 1人、75歳以上85歳未満 13人、85歳以上 40人 |
|---|---|
| 入居している期間 | 6か月未満 7人、6か月以上1年未満 3人、1年以上5年未満 44人 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年4月15日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護3・85歳の入居者の例） | 20.25㎡ | 敷金 94,600円 | 142,880円 | 47,300円 |
| プラン２（要支援2・82歳の入居者の例） | 15.7㎡ | 敷金 101,200円 | 126,180円 | 50,600円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護保険外の介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 47,300円 | 25,000円 | 47,580円 | 管理費に込 | 23,000円 |
| プラン２ | 50,600円 | 25,000円 | 47,580円 | 管理費に込 | 3,000円 |
| 家賃 | 同市内の住宅型有料老人ホーム等の家賃を考慮し、家賃設定をしている。なお、低所得者対応として、介護用ベッドを設置した居室を設定している。 生活保護対象者は、家賃の減免あり。 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理費、介護保険サービス以外の支援ための人件費、事務費、光熱水費、施設の維持管理費及び修繕費 |
| 食費 | 厨房の維持管理費、1日3食を提供するための費用 （経済状況の変化その他やむを得ない事由がある場合、事業所は当該サービスの利用料金を変更させていただくことがあります。） |
| 光熱水費 | 管理費に含 |
| 敷金 | 家賃の2ヶ月分 |
| 介護費用 | ・服薬管理費 3,000円/月 （分包、配薬、服薬介助） ・生活支援費 5,000円/月 （週一回程度の居室清掃、洗濯） ・身体支援費 15,000円/月 （移動、更衣、排泄支援等） |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 物価変動、人件費の上昇により、改定する場合。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 月払い方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | なし |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 25,000円 事務管理費、事務費、光熱水費、施設の維持管理及び修繕費 |
| 食費 | 47,580円 厨房の維持管理、1日3食を提供するための費用 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 35,200円〜50,600円、47,300円、24室 居室面積、1階2階、北面・南面等の違いによって額が違っています |
| その他に必要な月額利用料 | 医療費、新聞代、電話代、NHK受信料、散髪代、おむつ代、日用消耗品など |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 入居時に敷金（家賃2ヶ月分）を預からせて頂きます |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 9.51㎡ | 16 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 12.2㎡ | 16 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 15.79㎡ | 22 | あり | なし |
| 一般居室相部屋 | 33.55㎡ | 1 | あり | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 1人・最少 1人（17:00〜10:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年4月15日公表）。
職員
有料老人ホームの職員の数です。
| 職種 | 人数 | 常勤 | 非常勤 |
|---|---|---|---|
| 管理者 | 1人 | 1人 | － |
| 生活相談員 | 2人 | 1人 | 1人 |
| 介護職員 | 7人 | － | 7人 |
| 栄養士 | 1人 | 1人 | － |
| 資格を持つ職員 | 社会福祉士 1人、介護福祉士 7人、介護支援専門員 1人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（7件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 楠目歯科診療所（医療.com） | 歯科診療所 | 高知県香美市土佐山田町楠目473番地 | 2.3km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人 新松田会 愛宕病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 高知県高知市愛宕町1丁目1-13 | 13.7km | 協力医療機関（救急告示） |
| とさやまだクリニック（医療.com） | 診療所 | 高知県香美市土佐山田町548 | 40m | 協力医療機関 |
| 医療法人 山口会 高知厚生病院（医療.com） | 病院・通所リハビリテーション | 高知県高知市葛島1丁目9-50 | 11.1km | 協力医療機関（在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
ほかに協力医療機関として届け出られている名称：楠目循環器科内科・眼科（当サイトの医療機関とは照合できていません）
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 高知厚生病院 | 急変時の相談対応 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 愛宕病院 | 求めに応じた診療 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 楠目歯科医院 | 歯科 | 往診 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 楠目循環器科内科・眼科 | 協力医療機関 | 内科・循環器科・消化器科・眼科 | 有料老人ホーム |
| とさやまだクリニック | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 2ヶ月。①入居者からの申し入れ ②入居契約書第31条第1項1号～6号にに該当し、かつ、そのことが本契約を将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 電話・受付時間 | 0887-52-5222 平日 8:30〜17:30、土曜 8:30〜12:30 休み：日曜日、年末年始（12/31～1/3） |
|---|
同じ事業者の介護サービス（10件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護（併設・隣接） | ヘルパーステーションやまだ | 香美市土佐山田町秦山町3丁目4番20号 |
| 通所介護（併設・隣接） | ウエルデイじんざん | 香美市土佐山田町550番2 |
| 短期入所生活介護（併設・隣接） | ウエルプラザやまだ荘短期入所生活介護事業所 | 香美市土佐山田町秦山町3丁目4番20号 |
| 特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | ケアハウス好日館 | 香美市土佐山田町550番6 |
| 地域密着型通所介護 | デイサービスセンターこづみ | 香美市物部大栃898番地1 |
| 居宅介護支援 | 居宅介護支援事業所洋寿 | 安芸郡芸西村西分乙297番地 |
| 介護予防短期入所生活介護（併設・隣接） | ウエルプラザやまだ荘短期入所生活介護事業所 | 香美市土佐山田町秦山町3丁目4番20号 |
| 介護老人福祉施設（併設・隣接） | 特別養護老人ホームウエルプラザやまだ荘 | 香美市土佐山田町秦山町3丁目4番20号 |
| 訪問型サービス（併設・隣接） | ヘルパーステーションやまだ | 香美市土佐山田町秦山町3丁目4番20号 |
| 通所型サービス（併設・隣接） | デイサービスセンターやまだ | 香美市土佐山田町550番2 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年4月15日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、98項目で取り組みを確認（88%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 社会福祉法人土佐香美福祉会 |
|---|---|
| 法人の種類 | 社会福祉法人（社協以外） |
| 所在地 | 〒782-0043 高知県香美市土佐山田町550番2 |
| 電話 | 0887-52-5222 |
| FAX | 0887-52-2882 |
| Web サイト | http://www.welplaza.or.jp |
| 設立 | 1998年6月10日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2024年4月15日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年2月25日 |
独自施設 ID：FSYMFDAS29（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。