かいごつきゆうりょうろうじんほーむ ぷれざんぐらんみなみゆきがや介護付有料老人ホーム プレザングラン南雪谷
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
東京都大田区南雪谷三丁目11番9号
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム プレザングラン南雪谷（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ ぷれざんぐらんみなみゆきがや） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒145-0066 東京都大田区南雪谷三丁目11番9号 |
| 電話 | 03-6425-0521 |
| FAX | 03-3728-0151 |
| Web サイト | https://www.tanoshii-ie.jp/ |
| 最寄り駅 | 雪が谷大塚駅から600m（徒歩約7分）、石川台駅から630m（徒歩約8分）、御嶽山駅から860m（徒歩約11分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ケア21（法人番号 5120001101680） |
| 二次医療圏 | 区南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム プレザングラン南雪谷 | 61人 | 48人（2026年9月23日） | 定休日：土・日・祝及び8/13～8/17、12/30～1/3 | 2019年3月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 61人 |
| 開設 | 2019年3月1日 |
| 月額利用料 | 227,120円 |
| 入居時の費用（入居準備費用） | 0円 |
| 敷金 | 232,000円 |
| 前払金（入居一時金） | 7,500,000円 |
| 入居時の要件 | 要支援・要介護の人 |
出典：東京都「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年9月1日時点。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年9月30日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金有プラン |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、7,500,000円、61室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 契約締結日3か月以内の契約解除については、既受領の前払い金を日割り計算して残額を返還いたします。なお、原状回復に要する費用が発生した場合は実費精算します。 ①（月額単価）÷30日＝日額（小数点以下切捨て） ②（前払金）―（日額×実入居日数）＝返還額 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 60か月 居住期間が3か月を超えた場合、前払金20％（初期償却）は返金せず、前払金20％（初期償却）を除いた前払金から、契約終了日以降、想定居住期間が経過するまでの期間につき、日割計算により算出した額を返還いたします。なお、原状回復に要する費用が発生した場合は実費精算します。 （前払金-初期償却）×（契約終了日から起算して償却期間満了日までの日数）÷（償却期間全体の日数）＝返還額 |
| 解約時返還金の算定方法 | （前払金-初期償却）×（契約終了日から起算して償却期間満了日までの日数）÷（償却期間全体の日数）＝返還額 ※入居後3か月を超えた契約終了の場合 |
| 保全措置の実施状況 | あり りそな銀行（一時金保全信託契約） |
| その他に要する前払金 | なし |
| 前払金の名称 | なし |
| 解約時返還金の算定方法 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし なし なし |
| 管理費 | 48,260円 固定額。 居室内及び共有部の水道代・電気代含む。 |
| 食費 | 75,120円 1日あたり2504円×30日分で概算 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含まれる。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | コンシェルジュサービス \2,750／60分 同行サービス |
| 家賃相当額 | 107,000円〜232,000円、232,000円、61室 前払い金なしプランは232,000円 前払い金ありプランは107,000円 |
| その他に必要な月額利用料 | なし、・おむつ代は実費請求 ・生活サポート費（入居後、利用者が「自立」となった場合のみ）月額 57,761円（消費税10％込）※要支援1の介護保険サービス料の82％相当額（100円未満切り捨て）※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | ・敷金232,000円 ※退去時に滞納家賃及び居室の原状回復費用を除き全額返還する。 ・その他個別的なサービス料金は重要事項説明書を参照 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 3人 | 3人 | 2.8人 |
| 介護職員 | 24人 | 15人 | 14.3人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 0.2人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 10人、実務者研修 3人、介護職員初任者研修 5人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）、協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（9件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団 七仁会 田園調布中央病院（医療.com） | 病院 | 東京都大田区田園調布一丁目54番9号 | 1.7km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| おおもり訪問クリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都大田区山王三丁目27番6号大森ラルタビル4階 | 3.4km | 協力医療機関 |
| 品川気づき歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都品川区大井一丁目24番2号ミヤタビル4階 | 4.4km | 協力歯科医療機関 |
| せせらぎクリニック多摩川（医療.com） | 診療所 | 東京都大田区田園調布一丁目33番3号田園ホームズ1階 | 1.4km | 協力医療機関 |
| 東急 株式会社 東急病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 東京都大田区北千束三丁目27番2号 | 1.8km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
| 社会医療法人財団 仁医会 牧田総合病院（医療.com） | 病院 | 東京都大田区西蒲田八丁目20番1号 | 4.2km | 協力医療機関（救急告示） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人社団寿恵会 おおもり訪問クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － |
| せせらぎクリニック多摩川 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － |
| 東京急行電鉄株式会社東急病院 | その他の協力医療機関 | － |
| 社会医療法人財団 仁医会 牧田総合病院 | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人社団七仁会 田園調布中央病院 | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人社団気づき会 品川気づき歯科クリニック | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、86項目で取り組みを確認（79%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ケア21 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-6425-0521 |
| FAX | 03-3728-0151 |
| Web サイト | https://www.tanoshii-ie.jp/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年9月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年9月30日 |
独自施設 ID：FS8AJJKGNK（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。