ぐらんどますとせいじょうきたグランドマスト成城北
サービス付き高齢者向け住宅
東京都世田谷区上祖師谷4-38-16
基本情報
| 名称 | グランドマスト成城北（ぐらんどますとせいじょうきた） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷4-38-16 |
| 電話 | 03-5350-3900 |
| 最寄り駅 | 仙川駅から1.1km（徒歩約14分）、千歳烏山駅から1.6km（徒歩約19分）、つつじヶ丘駅から1.7km（徒歩約21分）（直線距離） |
| 運営 | 積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社（法人番号 4011001034379） |
| 二次医療圏 | 区西南部 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：196,000円〜403,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 36戸、専用部分の広さ 39.54㎡〜66.44㎡。入居率 78%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 100,000円〜307,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 30,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 66,000円 |
| 敷金 | 約100,000円 ～ 約307,000円（家賃の 1.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 居室の電気・ガス・水道代は個別メーターにより実費となります。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約66,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約70,928円 | － | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | × | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | × | × |
| 健康の維持増進 | 提供しない | － | × | × |
| その他 | 提供しない | － | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 16004（登録 2016年7月11日、更新 2026年7月11日） |
|---|---|
| 戸数 | 36戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・4階建・2017年7月31日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2017年7月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年9月3日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 53.75㎡ | 2LDK | 1 | 180,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.52㎡ | 1LDK | 1 | 155,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.52㎡ | 1LDK | 1 | 161,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 55.30㎡ | 2LDK | 1 | 180,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 140,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 140,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 100,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 100,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 53.75㎡ | 2LDK | 1 | 185,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.52㎡ | 1LDK | 1 | 215,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.52㎡ | 1LDK | 1 | 215,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 55.30㎡ | 2LDK | 1 | 185,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.82㎡ | 1LDK | 1 | 138,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.54㎡ | 1LDK | 1 | 140,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.82㎡ | 1LDK | 1 | 138,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 125,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 130,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 125,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 145,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 53.75㎡ | 2LDK | 1 | 190,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.52㎡ | 1LDK | 1 | 225,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.52㎡ | 1LDK | 1 | 165,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.51㎡ | 1LDK | 1 | 225,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.82㎡ | 1LDK | 1 | 128,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.54㎡ | 1LDK | 1 | 129,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.82㎡ | 1LDK | 1 | 171,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 140,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 140,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 171,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.93㎡ | 1LDK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.44㎡ | 2LDK | 1 | 307,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.52㎡ | 1LDK | 1 | 170,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 48.02㎡ | 1LDK | 1 | 170,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.82㎡ | 1LDK | 1 | 145,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.54㎡ | 1LDK | 1 | 135,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.82㎡ | 1LDK | 1 | 168,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2023年7月現在）
要介護 3 以上の人の割合：5.7%。平均年齢 83.0歳。男女の比 4：6。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 1人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 78% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 10人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 1人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 対応なし | － |
| 看取り | 対応なし | 運営会社としての看取り対応体制はありません。ご本人・ご家族が、医療関係者・介護関係者との連携によって、最期までお住まいいただくことができるケースもあります。 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 養成研修修了者 | 3人 |
|---|---|
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 緊急通報の方法 | 居室、浴室、トイレ内にある緊急通報ボタン |
| 通報先 | 日中は管理事務所、夜間は警備会社 |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・医療法人社団健身会 さくら中央クリニック（医療サービス）
- ・SOMPOケア株式会社 SOMPOケア世田谷（介護サービス）
- ・株式会社やさしい手（介護相談サービス、介護・福祉等のサービス利用援助）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年9月3日 |
独自施設 ID：FRZQSQHX5B（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。