あーばんゔぃらかみがもぷれみあむアーバンヴィラ上賀茂プレミアム
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
京都府京都市北区上賀茂西河原町12番地
基本情報
| 名称 | アーバンヴィラ上賀茂プレミアム（あーばんゔぃらかみがもぷれみあむ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒603-8036 京都府京都市北区上賀茂西河原町12番地 |
| 電話 | 075-706-8123 |
| FAX | 075-706-8127 |
| Web サイト | http://www.urban-stylecare.co.jp |
| 最寄り駅 | 京都精華大前駅から2.2km、二軒茶屋駅から2.2km、北山駅から2.4km（直線距離） |
| 運営 | アーバンスタイルケア株式会社（法人番号 9130001026766） |
| 二次医療圏 | 京都・乙訓 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | アーバンヴィラ上賀茂プレミアム | 45人 | － | 定休日：なし | 2015年3月31日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 45人（入居率 97%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2015年3月31日（建物の竣工 2015年3月31日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 2670101167） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ・入居者の意思及び人格を尊重し、サービス計画に基づき、自立した日常生活を営むことができるよう、援助を行う。 ・各種機関と連携を図り、サービスを提供。 ・介護保険法その他の法令等の遵守、実施。 ※詳細は重要事項説明書を参照。 |
|---|---|
| サービスの特色 | ・入居者の自由・尊厳・プライバシーを尊重。 ・毎日楽しく生き生きとお過ごしいただけるよう、生活のお手伝い・介護を提供。 ・「こころ」のケアを重視し、入居者の生活全般をサポート。家族様への情報提供、情報交換。 ※詳細は重要事項説明書を参照。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
51人のうち、要介護 3 以上の人が 25人（49%）。平均年齢 89.9歳。男性 5人・女性 39人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年10月6日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護3・65歳の入居者の例） | 18.13㎡ | 前払金 5,726,000円・敷金 500,000円 | 274,630円 | 55,000円 |
| プラン２（要介護3・65歳の入居者の例） | 18.13㎡ | 敷金 500,000円 | 347,630円 | 128,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | 介護保険外の介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 55,000円 | 73,000円 | 69,500円 | 3,000円 | (1割負担)21,130円 | 53,000円 | 有料サービスあり |
| プラン２ | 128,000円 | 73,000円 | 69,500円 | 3,000円 | (1割負担)21,130円 | 53,000円 | 有料サービスあり |
| 家賃 | Ａ （一時金）55,000円・（月払い）128,000円 Ｂ （一時金）64,000円・（月払い）137,000円 Ｃ （一時金）72,000円・（月払い）145,000円 ※根拠については重要事項説明書参照。 |
|---|---|
| 管理費 | ［月額］73,000円 ※根拠については重要事項説明書参照。 |
| 食費 | ［月額］69,300円（1人：1日3食×30日の場合の概算額） 200円（水分補給代） ※根拠については重要事項説明書参照。 |
| 光熱水費 | ［月額］3,000円 ※根拠については重要事項説明書参照。 |
| 介護費用 | ・介護サービス費 53,000円（特定施設入居者生活介護等利用者） ・生活支援サービス費 31,800円（自立入居者） ※根拠については重要事項説明書参照。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 京都市消費者物価指数・人件費等を勘案の上、利用者負担金の変更（増額又は減額）を行う場合がある。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、5,726,000円、45室 ・前払い金のうち、初期償却分（非返還対象分）21.41％（1,226,000円）とします。 ・均等償却分（4,500,000円）は84ヶ月（7年）で償却します。償却期間を超えて利用された場合、入居金の返還はありません。また、追加で料金を支払う必要もありません。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 償却開始日の設定については、入居日の翌日となります。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 21.41％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 84ヶ月 |
| 解約時返還金の算定方法 | （1）入居後3月以内の契約終了の場合 入居一時金のうち償却対象額4,500,000円 ―｛(償却対象額)4,500,000円÷(償却期間月数84ヶ月)÷30日×(入居の日から起算して契約が解除された日までの日数)｝＋初期償却額1,226,000円 （2）入居後3月を超えた契約終了の場合 入居一時金のうち償却対象額4,500,000円÷（償却期間の日数）×（契約終了日 から償却期間満了日までの日数） ※ 償却期間を超える場合、返還金はありませんが、家賃の追加徴収も行いません。 ※ その他、月払い利用料については日割り清算を行います。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 公益社団法人全国有料老人ホーム協会 入居者生活保証制度 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 76,000円 事務関連費用、火災/その他損害保険料・ゴミ処理費用・共用部分の光熱水費（居室内の水道料金を含む）・清掃関連費用・修繕維持費用に充当します。 |
| 食費 | 75,700円 ［食費］1日3食×30日の場合の概算（75,000円） ・給食委託費（人件費、食材費、光熱水費、調理用具消耗品購入費、運送交通費、事務費、委託業者営業利益に基づく費用）を基に、1日2,500円と設定しています。 ・4日前に食事不要の申し出があった場合や入院による不在の場合は、食費を徴収しません。但し、欠食の申し出がなく食事を召し上がらない場合には、イベント食費用を徴収します。 ・行事や催事等で特別メニューを提供する場合は、事前に同意を得た上で別途料金を徴収する場合があります。 ［イベント食費用］1回350円×2回の場合の概算（700円） ・月に2回実施するイベント食の追加費用としてご負担いただきます。（1回あたり350円） ・事前に欠食の申し出があった場合や入院等により、イベント実施日に不在の場合は、徴収しません。但し、欠食の申し出がなく食事を召し上がらない場合には、イベント食費用を徴収します。 |
| 光熱水費 | 3,500円 ・居室における電気使用料については、定額（月額/3,500円）をご負担いただきます。但し、長期不在時や入院時は日割り清算を行います。 ・居室における水道使用料については、管理費に含みます。 ・共用部分の光熱水費は管理費に含みます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | ・介護サービス費（対象:特定施設入居者生活介護等利用者のみ）月額/53,000円 -介護保険サービスの自己負担額は含みません。 -法令において定められている特定施設入居者生活介護等利用者3名:介護・看護職員1名の人員基準を上回る配置（当事業所においては、特定施設入居者生活介護等利用者2名に対し、介護・看護職員を1名以上配置（常勤換算:週40時間）する）に必要となる人件費のうち、介護保険給付及び利用者負担によって賄えない額を合理的な積算根拠に基づき算定し、特定施設入居者生活介護等利用者負担とします。 ・生活支援サービス費（対象:自立入居者のみ）月額/31,800円 自立者の日常生活に必要な支援や一時的介護等を行う介護・看護職員の配置を行うあたり、必要となる人件費に充当するものとして、自立入居者10名に対して常勤換算1名以上の配置（週40.0時間換算）を配置しています。この基準を上回る配置を行うための人件費として、自立の入居者にご負担いただきます。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 介護保険給付に含まれない入居者の個別的な希望による、又は個人の選択的は個別介護サービスとして提供します。人件費を勘案したサービス提供ごとの価格を設定しています。 ・通院介助同行（協力医療機関以外、緊急搬送は除外）1時間当たり/2,200円 ・入浴介助（週3回以上の場合、1回につき）一般浴/1,100円、特浴/1,650円、シャワー浴/550円 ・外出同行（交通費は別途実費請求）1時間当たり/1,650円 ・各種手続き取り次ぎ（交通費は別途実費請求）1時間当たり/1,320円 ・買い物代行（週1回の定期以外）1回当たり/550円 ・定期健康診断・インフルエンザ予防接種 実費 |
| 家賃相当額 | 128,000円〜145,000円、128,000円、28室 【月払い方式】 Aタイプ:128,000円/月 Bタイプ:137,000円/月 Cタイプ:145,000円/月 【一時金方式】 Aタイプ:55,000円/月 Bタイプ:64,000円/月 Cタイプ:72,000円/月 ・均等償却分（4,500,000円）は84ヶ月（7年）で償却します。毎月（53,571円）均等割りとします。償却期間を超えて利用された場合、入居金の返還はありません。また、追加で料金を支払う必要もありません。 ・契約終了時の返還金は、日割りで償却分を差引き、残額を返還いたします。また、入居前に解約された場合は、全額返還させていただきます。 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 保証金:500,000円 退居時に原状回復費及びその他の精算すべき債務が存在する場合、その額を保証金から差し引き、残額を無利息で返還します。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 18.13㎡ | 36 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 21.03㎡ | 9 | あり | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：・入居時に満65歳以上であること
・身元引受人兼保証人1名と身元引受人1名をたてることができること
・常時、医療行為を必要としないこと
・感染症・伝染病の感染を他の入居者に広げる恐れがないこと
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 1人（21:00〜7:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1.8人 |
| 看護職員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 介護職員 | 30人 | 18人 | 20.9人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 0人 | 0.8人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 0.3人 |
| その他の従業者 | 6人 | 2人 | 3.1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 17人、実務者研修 7人、介護職員初任者研修 12人、介護支援専門員 5人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、作業療法士 1人、あん摩マッサージ指圧師 1人、はり師 1人、きゅう師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（5件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団洛和会 洛和会丸太町病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 京都府京都市中京区聚楽廻松下町9番7 | 5.3km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人理智会たなか往診クリニック（医療.com） | 診療所 | 京都府京都市上京区一条通御前通西入大東町90番地 | 4.5km | 協力医療機関 |
| 社会医療法人西陣健康会 堀川病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 京都府京都市上京区堀川通今出川上ル北舟橋町865 | 4.0km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人浜田会 洛北病院（医療.com） | 歯科診療所・病院 | 京都府京都市北区上賀茂神山6番地 | 2.0km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 佳永会 堀川歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入二丁目大北小路東町491 ファーストコート今出川北1階 | 3.7km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人社団都会 渡辺西賀茂診療所（医療.com） | 診療所・訪問介護・訪問リハビリテーション | 京都府京都市北区大宮南田尻町59番地医療福祉複合施設にしがも1階 | 1.0km | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハウス上賀茂 | 小規模多機能型居宅介護 | 京都府京都市北区上賀茂西河原町12番地高齢者総合施設上賀茂 | 20m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 社会医療法人西陣健康会 堀川病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・協力医療機関 | 内科、神経内科、心療内科、外科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、泌尿器科、脳外科、皮膚科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 洛和会 丸太町病院 | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 救急・総合診療科、呼吸器内科、心臓内科、内分泌糖尿病内科、脳神経内科、整形外科、リウマチセンター、放射線科、他 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療社団法人 都会 渡辺西賀茂診療所 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人 理智会 たなか往診クリニック | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人 浜田会 洛北病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 堀川歯科クリニック | 歯科 | ・訪問による診断、治療 ・緊急時の対応指示（医療費その他の費用は入居者の自己負担） | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人社団 都会 渡辺西賀茂診療所 | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。・契約期間が満了した場合 ・入居者が死亡した場合 ・入居者に医療行為が必要となり､事業所での入居生活を継続することが困難と判断された場合 ※他9項目。詳細は重要事項説明書を参照。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 075-706-8123 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 075-711-5589 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00 休み：なし |
| 窓口 3 | 075-701-2228 平日 9:00〜18:00 休み：なし |
| 窓口 4 | 075-432-1364 平日 9:00〜17:00 休み：土曜日・日曜日・祝日・年末年始（12月29日から1月3日） |
| 窓口 5 | 075-354-9090 平日 9:00〜17:00 休み：土曜日・日曜日・祝日・年末年始（12月29日から1月3日） |
同じ事業者の介護サービス（3件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | 上賀茂プレミアム 京都神山クラシック | 北区上賀茂西河原町12 北区上賀茂壱町口町26 |
| 地域密着型特定施設入居者生活介護 | 千本笹屋町 四条大宮 上桂 西賀茂 | 上京区笹屋町3丁目622 下京区綾大宮町52 西京区上桂北村町114 北区西賀茂南大栗町11 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | 上賀茂プレミアム | 北区上賀茂西河原町12 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、101項目で取り組みを確認（93%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | アーバンスタイルケア株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒603-8033 京都府京都市北区上賀茂馬ノ目町19番地の1 |
| 電話 | 075-706-8123 |
| FAX | 075-706-8127 |
| Web サイト | http://www.urban-stylecare.co.jp |
| 設立 | 2006年4月18日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2022年1月5日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年10月6日 |
独自施設 ID：FRXEFRP7FX（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。