そうせいみやまえそうせい宮前
住宅型有料老人ホーム
和歌山県和歌山市杭ノ瀬126-1
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 住宅型有料老人ホーム |
|---|
| 入居できる人 | 要支援の人・要介護の人が入居できます |
|---|
| 定員 | 48人（入居率 89%） |
|---|
| 体験入居 | あり |
|---|
| 開設 | 2018年1月5日（建物の竣工 2017年12月14日） |
|---|
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 事業者は入居者に対し、老人福祉法、その他関係法令、和歌山市有料老人ホーム設置運営指導指針が定める倫理綱領を遵守し、賃貸借契約書の定めに従い各種サービスを提供します。 |
|---|
| サービスの特色 | 「楽しく、明るく、共に生きる」をモットーに「安全・安心・快適・共生」の環境を作り出し、ご利用者様の為、そのご家族の為、地域社会に貢献し、新しい価値を創造する事であります。 |
|---|
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 委託 |
|---|
| 食事の提供 | 委託 |
|---|
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 委託 |
|---|
| 健康管理の供与 | なし |
|---|
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
|---|
| 生活相談サービス | なし |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月3日公表）。
利用者・入居者
43人のうち、要介護 3 以上の人が 24人（56%）。平均年齢 88.4歳。男性 10人・女性 33人。
要介護度の内訳
要支援2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5
| 年齢 | 65歳未満 1人、65歳以上75歳未満 1人、75歳以上85歳未満 8人、85歳以上 33人 |
|---|
| 入居している期間 | 1年以上5年未満 7人、5年以上10年未満 3人、10年以上15年未満 3人、15年以上 30人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月3日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| 家賃 | 近隣相場による |
|---|
| 管理費 | 階段、廊下等の共用部分の維持管理に必要な光熱費、水道使用料、浄化槽の維持管理費、EVや消防設備の保守点検や維持管理、清掃費等 |
|---|
| 食費 | 月額49,200円（日額1,640円、1ヵ月30日の場合で税込金額）
※朝食470円、昼食585円、夕食585円 |
|---|
| 光熱水費 | 実費（一定使用量は管理費に含み、超えた使用量は実費） |
|---|
| 敷金 | 家賃の2.5～3ヶ月分 |
|---|
| 居住の権利形態 | 建物賃貸借方式 |
|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
|---|
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
|---|
| 費用の改定 | 賃料
一 土地又は建物に対する租税その他の負担の増減により賃料が不相当となった場合
二 土地又は建物の価格の上昇又は低下その他の経済事情の変動により賃料が不相当となった場合
三 近傍同種の建物の賃料に比較して賃料が不相当となった場合
管理費
経済事情の変動により管理費が不相当となったとき |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
食堂エレベーター：あり（車椅子対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：1.自傷行為や暴言・暴力行為等の他傷行為がなく共同生活が可能な方
2.感染・伝染病のない方
3.事前入居審査あり
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月3日公表）。
職員
| 資格を持つ職員 | 介護福祉士 4人、初任者研修の修了者 8人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療との連携
協力医療機関
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。（入居者からの契約解除）
1.本契約の期間中といえども、別途定める解約通知書により30日前までに本契約の解約を申し出ることができ、解約の申し出があった30日後をもって終了する。
2.前項の規程にかかわらず、解約申し入れの日から30日分の賃料相当額を支払うことにより、解約申し入れの日から起算して30日を経過する日までの間、随時に本契約を解約する事ができる。
（施設からの解約）
1.事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、且つそのことが本契約をこれ以上将来にわたり継続することが困難と判断した場合に契約を解除することができる。
一、賃料等の支払い義務不履行
二、賃料等の支払いをしばしば遅延し、信頼関係を損なうと事業者が
判断したとき
三、入居者が事業者の承諾なしに本件物件の鍵を取り替えたとき
四、入居者又はその関係者が共同生活の秩序を乱すと認められるとき
五、入居者又はその関係者が故意・重大な過失等により本物件および
付帯設備を汚損・破損または滅失したとき
六、入居者およびその関係者が反社会的と認められる団体（暴力団・過激な政治活動集団および宗教団体等）の構成員・準構成員であることが判明したとき。もしくはその事務所として使用している事が判明したとき、無条件無催告にて本契約を解除できるものとする。
七、入居者の行動が、他の入居者、又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき
2.第1項七号によって契約を解除する場合は、事業者は前項に加え
次の各号の手続きを行います。
一 医師の意見を聞く
二 一定の観察期間をおく |
|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
|---|
| 損害賠償責任保険 | あり |
|---|
| 第三者による評価 | なし |
|---|
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 06-6760-7400 平日 9:00〜18:00 休み：土・日・祝日・年末年始 |
|---|
| 窓口 2 | 073-435-1063 平日 8:30〜17:15 休み：土・日・祝日 |
|---|
| 窓口 3 | 073-427-4662 平日 9:00〜17:00 休み：土・日・祝日 |
|---|
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
|---|
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
|---|
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
|---|
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月3日公表）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ミシマ |
|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
|---|
| 所在地 | 〒546-0003 大阪府大阪市東住吉区今川四丁目5番9号201 |
|---|
| 電話 | 06-6760-7400 |
|---|
| 設立 | 1978年12月14日 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年8月3日 |
独自施設 ID：FRVZD3G0JY（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。
