あーばんらいふにかいまちアーバンライフ二階町
地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
岡山県津山市二階町23-3
基本情報
| 名称 | アーバンライフ二階町（あーばんらいふにかいまち） |
|---|---|
| 種類 | 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒708-0024 岡山県津山市二階町23-3 |
| 電話 | 0868-35-2000 |
| FAX | 0868-35-2002 |
| Web サイト | http://urban-nice.jp/ |
| 最寄り駅 | 津山駅から580m（徒歩約7分）、津山口駅から1.8km（徒歩約23分）、東津山駅から2.8km（直線距離） |
| 運営 | 一般財団法人 津山慈風会（法人番号 5260005006607） |
| 二次医療圏 | 津山・英田 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | アーバンライフ二階町 | 29人 | 9人（2026年2月5日） | － | 2009年5月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要介護の人が入居できます |
| 定員 | 29人（入居率 59%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2009年5月1日（建物の竣工 2009年2月23日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 3390300121） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室スプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 地域密着型特定施設入居者生活介護サービス計画に基づき、その有する能力に応じ、自立した日常生活を営むことができるよう、入浴・排泄・食事等の介護、その他日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話にわたる援助を行います。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 商業施設・文化施設・医療施設の集積した中心市街地で、その人らしい暮らしが続けられるように尊厳ある支援をさせていただきます。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月24日公表）。
利用者・入居者
地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年3月23日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護2・94歳の入居者の例） | 21.17㎡ | 敷金 400,000円 | － | 80,000円 |
| プラン２（要介護4・89歳の入居者の例） | 18.43㎡ | 敷金 300,000円 | － | 60,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | その他 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 80,000円 | 60,000円 | 52,800円 | 10,000円 |
| プラン２ | 60,000円 | 55,000円 | 52,800円 | 10,000円 |
| 光熱水費 | 含まれる |
|---|---|
| 敷金 | 家賃の5ヶ月分 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | なし |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 月払い方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| その他に要する前払金 | 居室の修繕費等に充当する使用 Ａタイプ150,000円 Ｂタイプ150,000円 Ｃタイプ100,000円 |
| 前払金の名称 | 保証金 |
| 解約時返還金の算定方法 | 居室の修繕費等を控除後の額を返還 |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 55,000円 部屋タイプによる。 Ａタイプ:60,000円/月 Ｂタイプ:60,000円/月 Ｃタイプ:55,000円/月 |
| 食費 | 52,500円 1日当たり1,760円 朝食:410円、昼食:620円、夕食:730円（おやつ:100円） |
| 光熱水費 | なし 管理費に含む |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 外出介助:1,650円/時 理美容:実費 クリーニング:実費 等 |
| 家賃相当額 | 60,000円〜80,000円、60,000円、17室 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 25.4㎡ | 4 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 21.17㎡ | 8 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 18.43㎡ | 17 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 2人（16:00〜10:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月24日公表）。
職員
地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：53.3% 前年度の離職率：13.3%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 0.5人 |
| 看護職員 | 5人 | 4人 | 2.9人 |
| 介護職員 | 20人 | 16人 | 19.2人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 3人 | 1.5人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 0.5人 |
| その他の従業者 | 2人 | 2人 | 0.5人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 15人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 5人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 5人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅲ））
算定している加算の一覧（6件）
夜間看護体制加算（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退居時情報提供加算高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅲ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 津山中央記念病院（医療.com） | 病院 | 岡山県津山市二階町71番地 | 180m | 協力医療機関（介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| またの内科・循環器科クリニック（医療.com） | 診療所 | 岡山県津山市新職人町18-1 | 170m | 協力医療機関 |
| 津山中央病院（医療.com） | 病院 | 岡山県津山市川崎1756番地 | 3.5km | 協力医療機関（救急告示） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 津山中央病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・歯科・新興感染症の発生時の連携・協力医療機関 | 内科、循環器内科、外科、整形外科、形成外科、泌尿器科、耳鼻咽喉科、脳神経外科、放射線科、手外科、救急集中治療科、感染症内科、心臓血管外科、皮膚科、産婦人科、眼科、麻酔科、歯科・歯科口腔外科、病理診断科、リハビリテーション科／相談、診察 | 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 津山中央記念病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・協力医療機関 | 内科、循環器内科、整形外科、皮膚科 | 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| またの内科 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － | 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| またの内科循環器科クリニック | 協力医療機関 | 内科、循環器内科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。契約書に記載 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 電話・受付時間 | 0868-35-2000 平日 8:30〜17:30 |
|---|
同じ事業者の介護サービス（4件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問看護 | 津山中央訪問看護ステーション | 岡山県津山市元魚町12 |
| 地域密着型特定施設入居者生活介護 | アーバンライフ二階町 | 岡山県津山市二階町23-3 |
| 居宅介護支援 | 津山中央訪問看護ステーション | 岡山県元魚町12 |
| 介護予防訪問看護 | 津山中央訪問看護ステーション | 岡山県元魚町12 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月24日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、90項目で取り組みを確認（83%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 一般財団法人 津山慈風会 |
|---|---|
| 法人の種類 | 社団・財団 |
| 所在地 | 〒708-0841 岡山県津山市川崎1756 |
| 電話 | 0868-35-2000 |
| FAX | 0868-35-2002 |
| Web サイト | http://urban-nice.jp/ |
| 設立 | 1953年10月18日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年3月24日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年3月23日 |
独自施設 ID：FRH7SZC18X（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。