あーばんゔぃらしじょうおおみやアーバンヴィラ四条大宮
地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
京都府京都市下京区大宮通綾小路下る綾大宮町52番地高齢者総合施設四条大宮
基本情報
| 名称 | アーバンヴィラ四条大宮（あーばんゔぃらしじょうおおみや） |
|---|---|
| 種類 | 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒600-8383 京都府京都市下京区大宮通綾小路下る綾大宮町52番地高齢者総合施設四条大宮 |
| 電話 | 075-432-7388 |
| FAX | 075-801-5502 |
| Web サイト | http://www.urban-stylecare.co.jp |
| 最寄り駅 | 四条大宮駅から150m（徒歩約2分）、大宮駅から180m（徒歩約2分）、丹波口駅から880m（徒歩約11分）（直線距離） |
| 運営 | アーバンスタイルケア株式会社（法人番号 9130001026766） |
| 二次医療圏 | 京都・乙訓 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | アーバンヴィラ四条大宮 | 29人 | － | 定休日：なし | 2011年1月15日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要介護の人が入居できます |
| 定員 | 29人 |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2011年1月15日（建物の竣工 2010年12月15日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 2690400045） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ・事業者は、老人福祉法や介護保険法等の趣旨に沿って、入居者の意思及び人格を尊重し、特定施設サービス計画に基づき、入居者がその有する能力に応じて、自立した日常生活を営むことができるよう、入浴や排泄、食事等の介護及び機能訓練、その他の日常生活全般にわたる援助を行います。 ・事業者は、京都市その他関係市町村、地域の保健、医療、福祉サービスとの綿密な連携を図り、総合的なサービスの提供に努めます。 ・事業者は、介護保険法その他の法令等に定める内容を遵守し、事業を実施するものとします。 |
|---|---|
| サービスの特色 | ・入居者個人の自由・尊厳・プライバシーを尊重いたします。 ・住み慣れた環境で毎日楽しく生き生きとお過ごしいただけるよう、生活のお手伝い・介護を提供いたします。 ・「こころ」のケアを重視し、入居者ご自身の生活全般をトータルにサポートいたします。家族様への情報提供、情報交換も積極的に行います。 ・町内会、ご近所とも密接に関わり、住み慣れた地域で安心して暮らせる場として、開かれた事業所を目指します。 ・より良いサービスを提供するために計画的に従業者を研修・育成していきます。心と技術の両目で従業者を育てます。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
利用者・入居者
地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
22人のうち、要介護 3 以上の人が 11人（50%）。平均年齢 91.2歳。男性 4人・女性 18人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年11月21日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護3・65歳の入居者の例） | 18.27㎡ | 前払金 5,878,700円・敷金 380,000円 | 266,787円 | 110,000円 |
| プラン２（要介護3・65歳の入居者の例） | 18.27㎡ | 敷金 380,000円 | 320,500円 | 185,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 110,000円 | 63,000円 | 69,500円 | 3,000円 | 21,287円 | 有料サービス |
| プラン２ | 185,000円 | 63,000円 | 69,500円 | 3,000円 | 21,287円 | 有料サービス |
| 家賃 | ［月額］一時金方式／110,000円、月払い方式／185,000円 居室を利用するために必要な対価として家賃を算定します。家賃標準月額を基準として、面積や日当たり、景観等による居住環境の差を勘案した上で各室の家賃を設定します。 建物建設費用、借地料、金融機関借入金元本及び利息、修繕費等を基礎とし、事業継続性を見込んだ家賃標準月額を設定します |
|---|---|
| 管理費 | ［月額］63,000円 事務管理部門の人件費、事務費、健康増進費、火災保険料・ゴミ処理費用 共用部分の利用・維持・管理に係る共用部利用料・光熱水費（居室内の水道料金を含む）・清掃関連費用・修繕維持費用に充当します。 ※ 共用部分とは、以下の部分を示します。 食堂・リビング・浴室・共同トイレ・洗濯室・パントリー・相談室・健康管理室・機能訓練室（食堂と兼用）・サロン・廊下・共用階段・事務室・厨房・昇降機・機械室 |
| 食費 | ［月額］69,300円（1人：1日3食×30日の場合の概算額） 200円（水分補給代） 給食委託費用（人件費、食材費、光熱水費、調理用品消耗品購入費、運送交通費、事務費、委託業者営業利益に基づく費用）を基に、1日2,310円 （朝450円・昼970円・夜890円）と設定しています。 ・入院による不在の場合は、食材費は徴収しません。 ・行事や催事等で特別メニューを提供する場合は、事前に通知をした上で別途料金を徴収する場合があります。 |
| 光熱水費 | ［月額］3,000円（税込） 居室における電気使用料として、定額（月額3,000円）をご負担いただきます。但し、長期不在時や入院時には1ヶ月を30日として日割り清算を行います。 ・居室における水道使用料については、管理費に含みます。 ・共用部分の光熱水費は管理費に含みます。 |
| 敷金 | 家賃の6ヶ月分 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 京都市消費者物価指数・人件費等を勘案の上、利用者負担金の変更（増額又は減額）を行う場合があります。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金方式 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、5,878,700円、29室 入居一時金:5,878,700円 保証金:380,000円 ※入居一時金のうちの1,258,700円を初期償却として入居日翌日に償却します。初期償却分は入居後3月以内の契約終了の場合を除き、返却しません、 初期償却を除いた入居一時金は7年（84か月）の月割りで毎月55,000円償却しますが、償却期間中に退去された場合、入居日数に応じた返還金がございます。 償却期間を過ぎての追加料金はいただきません。 ※ご契約時に保証金380,000円をお預かりします。退去時、原状回復費及びその他精算すべき債務が存在する場合、その額を差し引き、残額を無利息で返還させていただきます。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 21.41％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 84ヶ月（7年） ・入居日翌日より、償却は開始となります。 ・想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて受領する額として合理的に算出された額を、入居一時金のうちの初期償却分（非返還対象分）21.41％（1,258,700円）とします。 ・初期償却分の事業者への帰属時期は、税法に基づいて、入居一時金の償却起算日とします。 ・初期償却分は、入居後3月以内の契約終了の場合を除き、返還しません。 ・均等償却分（4,620,000円）は84ヶ月（7年）で償却します（毎月55,000円の均等割りとします。償却期間を超えて利用された場合、入居金の返還はありません。また、追加で料金を支払う必要もありません。 ・契約終了時の返還金は、日割りで償却分を差引き、残額を返還いたします。また、入居前に解約された場合は、全額返還させていただきます。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 入居後3月以内の契約終了の場合 以下の算定式に基づく額を返還いたします。 ①1日当たり利用料は、次の計算式で算出します。 4,620,000円（均等償却部分の金額）÷84か月（償却月数）÷30日 ②返還金額（下記ア＋イ） ア.入居一時金のうち、均等償却部分の額から、上記で算出した1日当たり利用料の、入居日から契約終了日までの額を控除した額 4,620,000円（均等償却部分の金額） －（入居日から契約終了日までの利用料） イ.前払金のうち、初期償却額（1,226,000円） ※ その他、月払い利用料については日割り清算を行います。 入居後3月を超えた契約終了 以下の算定式に基づく額を返還いたします。 返還金額＝4,620,000円（均等償却分の金額）÷（償却期間の日数） ×（契約終了日から償却期間満了日までの日数） ※償却期間を超える場合、返還金はありませんが、家賃の追加徴収も行いません。 ※その他、月払い利用料については日割り清算を行います。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。当社が個別入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解約された場合に、償却期間終了後においても保証金として500万円が入居者に支払われる。（500万円は前払い金に対する保証額 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 66,000円 事務管理部門の人件費・事務費、健康増進費、火災保険料・ゴミ処理費用・共用部分の利用・維持・管理に係る共用部分利用料・光熱水費（居室内の水道料金を含む）・清掃費・修繕維持費用に充当します。 ※ 共用部分とは、以下の部分を示します。 食堂・リビング・浴室・共同トイレ・洗濯室・パントリー・相談室・健康管理室・機能訓練室（食堂と兼用）・サロン・廊下・共用階段・事務室・厨房・昇降機・機械室 |
| 食費 | 75,000円 ［食費］ 75,000円 ・1日あたり3食提供した場合、2,500円の概算を表記しています。 ・入院による不在の場合は、食費を徴収しません。 ・行事や催事等で特別メニューを提供する場合は、事前に同意を得た上で、別途料金をいただく場合があります。 |
| 光熱水費 | 3,500円 ［月額］3,500円 居室における電気使用料として、定額をご負担いただきます。但し、長期不在時や入院時には1ヶ月を30日として日割り清算を行います。 ・居室における水道使用料については、管理費に含みます。 ・共用部分の光熱水費は管理費に含みます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 有料サービス（オプション）一覧表 1ご家族様等の入居者居室での宿泊 ・寝具、リネン類はホームにてご用意します。 ・食事は含まれません。 ・1週間前までのお申し込みが必要です。 1泊2日 3,300円 2ご家族等への食事の提供 ・ 週間前までのお申し込みが必要です。 朝 食500円・昼 食1,060円・夕 食940円 3おやつ 1回あたり 実 費 4通院介助／同行 ・入居者の個別のご希望により、医療機関へ受診に同行するものです。 ・事業所内で往診等を受ける場合、事業所の協力医療機関への通院、救急搬送に同行する場合等は無料です。 ・記録、報告の時間を含みます。 ・事前のお申し込みが必要です。1時間あたり2,200円 ※ 別途、往復交通費を実費負担 5入浴介助 ・週3回以上、ご希望される場合に必要です。 ・事前のお申し込みが必要です。 シャワー浴／1回550円・一般浴／1回1,100円・特浴／1回1,650円 6外出時の同行 ・事前のお申し込みが必要です。1時間あたり1,650円 ※ 別途、往復交通費を実費負担 7 各種手続きの取り次ぎ ・事前のお申し込みが必要です。1時間あたり 1,320円 ※ 別途、往復交通費を実費負担 8買い物代行（週1回の買い物代行サービスは無料です） ・通常の買い物代行サービス以外で、ご希望のある場合に必要です。 ・事前のお申し込みが必要です。1回あたり550円 ※ 別途、往復交通費を実費負担 9 定期健康診断 1回あたり 実 費 10 インフルエンザ予防接種 1回あたり 実 費 ※ 上記1～2のサービスは入居者のご家族等に提供するもの、上記3～10のサービスは入居者ご本人に提供するものです。 ※ スタッフの手配の状況によっては、お受けできない場合もあります。 ※ 1時間あたりの記載のあるものは、30分毎に切り上げで算出いたします。 ※ 上記に含まれない個人的なご要望につきましては、個別にご相談を承ります。 |
| 家賃相当額 | 110,000円〜185,000円、185,000円、29室 一時金方式の場合、月額家賃110,000円 月払い方式の場合、月額家賃185,000円 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 18.27㎡ | 16 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 19.47㎡ | 5 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 22.91㎡ | 8 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：① 介護保険被保険者証の保険者が京都市であること
② 入居時に要介護1から5であること
③ 身元引受人兼保証人1名と身元引受人1名をたてることができること
④ 常時、医療行為を必要としないこと
⑤ 感染症・伝染病の感染を他の入居者に広げる恐れがないこと
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 1人（21:00〜7:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
職員
地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0% 前年度の離職率：17.4%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 0.8人 |
| 看護職員 | 3人 | 1人 | 1.5人 |
| 介護職員 | 15人 | 8人 | 12.5人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 1人 | 0.4人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 0.5人 |
| その他の従業者 | 6人 | 2人 | 4人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 9人、実務者研修 3人、介護職員初任者研修 7人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、言語聴覚士 1人、看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（Ⅱ））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（5件）
夜間看護体制加算（Ⅱ）退院・退所時連携加算看取り介護加算（Ⅰ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人理智会たなか往診クリニック（医療.com） | 診療所 | 京都府京都市上京区一条通御前通西入大東町90番地 | 3.0km | 協力医療機関 |
| 武田病院（医療.com） | 病院 | 京都府京都市下京区塩小路通西洞院東入東塩小路町841番地の5 | 1.8km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 社会医療法人清仁会 シミズ四条大宮クリニック（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3番地1京都幸ビル1階 | 300m | 協力医療機関 |
| 医療法人社団翔志会たけち歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 京都府京都市中京区壬生神明町1番地39articles1F | 1.2km | 協力歯科医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| グループホーム四条大宮 | 認知症対応型共同生活介護 | 京都府京都市下京区大宮通綾小路下る綾大宮町52番地 | 10m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人理智会 たなか往診クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － | 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| シミズ四条大宮クリニック | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 脳神経外科、整形外科、内科 | 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 康生会武田病院 | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 内科、循環器内科、外科、整形外科、呼吸器内科、消化器内科 | 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| たけち歯科クリニック | 歯科 | － | 地域密着型特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| たなか往診クリニック | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
| しばのデンタルクリニック | 歯科 | ・訪問による診断、治療 ・緊急時の対応指示 （医療費その他の費用は入居者の自己負担） | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。① 契約期間が満了した場合 ② 入居者の要介護認定区分が自立（非該当）もしくは要支援と認定された場合 ③ 入居者が死亡した場合 ④ 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居した場合 ⑤ 居室の全部又は一部の転貸､他入居者との居室の交換､これらに類する行為を行った場合 ⑥ 禁止又は制限される行為に関する規定に違反した場合 ⑦ 入居者の行動が自傷､他の入居者あるいは従業員の生命や身体又は財産に危害を及ぼし､又はその危害の切迫した恐れがあり､かつ有料老人ホームにおける善良なる管理者の注意と介護方法及び接遇方法では､これを防止することができない場合 ⑧ 入居者又はその家族等による、事業者の役職員や他の入居者等に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだ場合 ⑨ 正当な理由なく入居者負担金､その他自己の支払うべき費用を2ヶ月以上滞納した場合 ⑩ 入居者に医療行為が必要となり､事業所での入居生活を継続することが困難と判断された場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
同じ事業者の介護サービス（3件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | ①アーバンヴィラ上賀茂プレミアム ②アーバンヴィラ京都神山クラシック | ①京都市北区上賀茂西河原町12 ②京都市北区上賀茂壱野口町26 |
| 地域密着型特定施設入居者生活介護 | ①アーバンヴィラ千本笹屋町 ②アーバンヴィラ上桂 ③アーバンヴィラ西賀茂 | ①京都市上京区笹屋町3丁目622 ②京都市西京区上桂北村町114 ③京都市北区西賀茂南大栗町11 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | ①アーバンヴィラ上賀茂プレミアム | ①京都市北区上賀茂西河原町12 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、97項目で取り組みを確認（89%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | アーバンスタイルケア株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒603-8033 京都市北区上賀茂馬ノ目町19-1 |
| 電話 | 075-432-7388 |
| FAX | 075-801-5502 |
| Web サイト | http://www.urban-stylecare.co.jp |
| 設立 | 2006年4月18日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2022年1月5日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年11月21日 |
独自施設 ID：FQZ4NGPJYQ（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。