さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくふじのいえサービス付き高齢者向け住宅藤の家
サービス付き高齢者向け住宅
兵庫県明石市二見町西二見字中池ノ下653-3
基本情報
| 名称 | サービス付き高齢者向け住宅藤の家（さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくふじのいえ） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見字中池ノ下653-3 |
| 電話 | 0791-45-1111 |
| 最寄り駅 | 西二見駅から470m（徒歩約6分）、東二見駅から800m（徒歩約10分）、播磨町駅から1.8km（徒歩約22分）（直線距離） |
| 運営 | 医療法人 伯鳳会（法人番号 7140005007540） |
| 二次医療圏 | 東播磨 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：135,000円〜250,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 43戸、専用部分の広さ 21.78㎡〜44.5㎡。入居率 95%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 70,000円〜150,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 65,000円〜100,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 0円（家賃・共益費に含む） |
| 敷金 | なし |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 水道・光熱費は共益費に含まれています。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約0円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約49,500円 | － | － |
| 入浴等の介護 | 自ら | 約0円 | × | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約0円 | － | × |
| その他 | 提供しない | － | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 28-15107（登録 2015年8月18日、更新 2025年8月18日） |
|---|---|
| 戸数 | 43戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・2階建・2015年6月30日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2015年6月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2025年7月17日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 21.78㎡ | － | 21 | 70,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 27.32㎡ | － | 16 | 80,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.37㎡ | － | 5 | 100,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | － | 1 | 150,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：浴室台所居間食堂
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2025年6月現在）
要介護 3 以上の人の割合：24.9%。平均年齢 81.5歳。男女の比 3：7。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 1人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 1人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 1人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 1人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 8人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 1人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 95% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 17人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 13人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | 出入りが自由なため無断外出を行わない方、他居室へ無断入室しない方に限ります。 |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | 24時間対応可能な訪問看護のご利用とかかりつけ医を検討し看取りを行います。 また、居室への宿泊も自由なため安心した看取りが可能です。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | 単位の確認のみ行います。 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績なし） | 医療機関が送迎するところに限ります。 |
| たん吸引 | 対応なし | － |
| 胃ろう | 対応なし | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | － |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 対応なし | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績なし） | － |
| ALS | 応相談（対応実績なし） | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | 訪問看護の利用により処置を行います。 |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 介護福祉士 | 6人 |
|---|---|
| 養成研修修了者 | 3人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 居室トイレ、ベッド、浴室、共有浴室、共有トイレに安心コール（ナースコール）が職員のＰＨＳと連動 |
| 通報先 | 事務室、管理人室 |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・明石リハビリテーション病院（月２回の往診により健康管理を行います。医療費は自己負担が必要です。）
- ・明石リハビリテーション病院（医療全般、往診など）
- ・協同歯科（訪問による診察・治療）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人伯鳳会 明石リハビリテーション病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 兵庫県明石市二見町西二見685番地の3 | 160m | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| デイサービスセンター藤の家 | 通所介護 | 兵庫県明石市二見町西二見字中池の下653-3 | 50m |
| 藤の家 | 有料老人ホーム（類型の記載なし。自治体の一覧） | 兵庫県明石市二見町西二見653-3 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2025年7月17日 |
独自施設 ID：FQSMQ0DG6F（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。