うぇるけあがーでんふかさわウェルケアガーデン深沢
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
東京都世田谷区深沢一丁目32番18号
基本情報
| 名称 | ウェルケアガーデン深沢（うぇるけあがーでんふかさわ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒158-0081 東京都世田谷区深沢一丁目32番18号 |
| 電話 | 03-5707-7631 |
| FAX | 03-5707-1560 |
| Web サイト | http://www.sankeiwellcare.com |
| 最寄り駅 | 都立大学駅から1.1km（徒歩約13分）、自由が丘駅から1.4km（徒歩約18分）、駒沢大学駅から1.5km（徒歩約19分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社サンケイビルウェルケア（法人番号 2010001139181） |
| 二次医療圏 | 区西南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ウェルケアガーデン深沢 | 96人 | － | 定休日：なし | 2018年9月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 96人 |
| 開設 | 2018年2月1日 |
| 月額利用料 | 329,370円 |
| 入居時の費用（入居準備費用） | 0円 |
| 敷金 | 0円 |
| 前払金（入居一時金） | 28,900,000円 |
| 入居時の要件 | 要介護の人のみ |
出典：東京都「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年9月1日時点。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年10月31日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、26,000,000円、37,000,000円、28,900,000円、96室 80歳～85歳は37,000,000円、86歳～91歳は28,900,000円、92歳以上は26,000,000円。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 25％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 80歳～85歳は6年【72ヶ月】、86歳～91歳は5年【60ヶ月】、92歳以上は4.5年【54ヶ月】 想定居住期間は、プランに応じて下記のとおりに設定しております。想定居住期間は類似施設データに基づき下記のとおりに設定しています。 〇想定居住期間:6年（72ヶ月）【80歳～85歳】 〇想定居住期間:5年（60ヶ月）【86歳～91歳】 〇想定居住期間:4.5年（54ヶ月）【92歳以上】 |
| 解約時返還金の算定方法 | 解約時返還金は以下の計算式にて算出します。 返還金＝（入居前払金－想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて有料老人ホームの設置者が受領する額）－（入居前払金の月次償却額×入居経過月数） ※契約開始日及び本契約終了日が属する月については、それぞれ日割計算して算出するものとします。 |
| 保全措置の実施状況 | あり みずほ信託銀行株式会社を受託者とする前払金分別信託契約 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 137,500円 【入居前払金0円プランの場合】 管理費については、ホームの運営費、管理部門並びに営業部門の人件費、事務管理費、水光熱費等を基礎として算出した162,800円（税込）を頂戴します。 【標準プランの場合】 管理費については、ホームの運営費、管理部門の人件費、事務管理費、光熱費等を基礎として算出した137,500円（非課税）を頂戴します |
| 食費 | 97,710円 朝食429円 昼食594円 夕食627円（各食・消費税込）厨房管理費4,8210円の総額になります。 食事の欠食は、24時間前までにホームの事務室に申し出て頂くとともに欠食届をご提出ください。お申し出のない場合は、召し上がるものとして準備いたします。 ※欠食については毎食ごとにお受けすることができます。 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含む |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | ○上乗せ介護費用:77,000円（税込） ※要介護の方のみ対象 当ホームは、要介護2.0名に対して、常勤換算1名以上の職員体制としております。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の費用を入居定員で除し、要介護度別に一定割合を乗じて設定しています。 . ○自立又は要支援に区分変更となった場合の費用 入居後に要介護から自立又は要支援に区分変更となった場合でも、入居を継続することは可能です。この場合、介護保険給付は利用できないため、介護保険利用負担額はありません。但し、生活サポート費として、月額88,000円（税込）を頂きます。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 502,000円、96室 月額家賃については、建物賃貸料、設備費、修繕費、維持管理費等を基礎とした上で、近傍家賃を勘案して算出し、入居者1名あたりの販売管理費、原状回復費用、本プラン利用における退去に伴う一定期間の空室発生等を踏まえて、長期にわたって安定的な経営が出来るように設定しております。（非課税） |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 利用者の個別的な選択による生活支援サービス利用料及び介護保険サービスの自己負担額 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 9人 | 3人 | 6.8人 |
| 介護職員 | 34人 | 29人 | 29.4人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 3人 | 3人 | 1.7人 |
| その他の従業者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 18人、実務者研修 4人、介護職員初任者研修 6人、介護支援専門員 3人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（11件）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く）個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| アグリホームクリニック せたがや（医療.com） | 診療所 | 東京都世田谷区瀬田五丁目3番7号 | 3.4km | 協力医療機関 |
| ふくろうクリニック等々力（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション | 東京都世田谷区等々力三丁目5番2号ヒューリック等々力ビル3階 | 2.0km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 高輪会 高輪歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都港区高輪二丁目16番36号チトセハイツ2階 | 7.0km | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| ふくろうクリニック等々力 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 山口医院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| アグリホームクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| メディクスクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 医療法人社団高輪会 高輪歯科医院 | 歯科 | － |
| デンタルケア嘉 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 108項目のうち、92項目で取り組みを確認（85%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-5707-7631 |
| FAX | 03-5707-1560 |
| Web サイト | http://www.sankeiwellcare.com |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年9月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年10月31日 |
独自施設 ID：FQCQF9X58E（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。