じゅうたくがたゆうりょうろうじんほーむ おーべるおさ住宅型有料老人ホーム オーベルおさ
住宅型有料老人ホーム
福岡県福岡市南区日佐2丁目1番26号
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 住宅型有料老人ホーム |
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| 入居できる人 | 要支援の人・要介護の人が入居できます |
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| 定員 | 95人（入居率 99%） |
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| 体験入居 | あり |
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| 開設 | 2020年10月1日（建物の竣工 2020年9月11日） |
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全室個室食堂ありエレベーターありスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 全ての利用者に”あたたかい心のこもった介護を行う”を基本理念に掲げ施設の運営を行っていきます。
・利用者の人格を尊重し、常に利用者の立場に立ったサービスの提供に努力し、利用者が必要とする適切なサービスを提供する。
・プライバシーとコミュニケーションの配慮に努める。
・利用者の要介護状態の軽減または悪化防止に資するよう、認知症の状態等、利用者の心身の状況を踏まえて、日常生活に必要な援助を適正に行う。 |
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| サービスの特色 | 当施設のグループ会社が運営する病院、介護老人保健施設、グループホーム、介護付有料老人ホームと連携し、入居者に快適なサービスを提供する。 |
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生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | なし |
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| 食事の提供 | 自ら実施 |
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| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 委託 |
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| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
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| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
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| 生活相談サービス | 自ら実施 |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年2月24日公表）。
利用者・入居者
94人のうち、要介護 3 以上の人が 63人（67%）。平均年齢 80.5歳。男性 36人・女性 58人。
要介護度の内訳
要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5
| 年齢 | 65歳未満 5人、65歳以上75歳未満 18人、75歳以上85歳未満 38人、85歳以上 33人 |
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| 入居している期間 | 6か月未満 16人、6か月以上1年未満 16人、1年以上5年未満 62人 |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年2月24日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| 家賃 | 建設経費、賃貸借にかかる経費、設備の内容、地域の実情により設定。 |
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| 管理費 | 共用部分の定期清掃代、共用部分の維持管理の費用、保守点検代、事務費、事務人件費にかかる費用として設定。 |
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| 食費 | 月額 40,380円（1日3食で30日の場合）
※1日あたりの内訳
（朝食：312円 昼食：506円 おやつ：76円 夕食：452円）
厨房維持費 16,200円/月（喫食実績にかかわらず設定） |
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| 光熱水費 | 月額 15,000円
（水道代：7,000円 電気代：5,000円 ガス代：3,000円） |
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| 敷金 | 家賃の4ヶ月分 |
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| 介護費用 | 居室内のごみ捨て、食事の配膳下膳、生活相談にかかる費用として設定。 |
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| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
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| 支払いの方式 | 月払い方式 |
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| 入院などで不在のとき | 減額なし |
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| 費用の改定 | ・事業者は、費用の改正にあたっては、自治会が発表する消費者物価指数及び、人件費等を勘案し、運営懇談会の意見を聴くものとします。 |
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出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：入院加療を要する方、暴力行為及び感染症、その他共同生活に支障をきたす方はご入居できません。
| 医療の支援 | 救急車の手配・通院介助 |
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| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 4人・最少 4人、看護職員 平均 1人・最少 1人（16:00〜9:00） |
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協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年2月24日公表）。
職員
| 資格を持つ職員 | 介護福祉士 23人、実務者研修の修了者 3人、初任者研修の修了者 1人、看護師又は准看護師 12人 |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療との連携
協力医療機関
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。① 入居が死亡した時。
② 契約書第28条に基づき、事業者から契約解除が行われた場合。
③ 契約書第29条に基づき、契約者から契約解除が行われた場合。 |
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| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
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| 損害賠償責任保険 | あり |
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| 第三者による評価 | なし |
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苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 092-588-0111 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00 |
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| 窓口 2 | 092-559-5127 平日 9:00〜18:00 |
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| 窓口 3 | 092-726-3328 平日 9:00〜17:00 |
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| 窓口 4 | 092-726-3328 平日 9:00〜17:00 |
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同じ事業者の介護サービス（7件）
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
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| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
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| 事業収支計画書 | 公開していない |
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| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
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| 財務諸表の原本 | 公開していない |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年2月24日公表）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 医療法人 正弘会 |
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| 法人の種類 | 医療法人 |
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| 所在地 | 〒811-1311 福岡県福岡市南区横手1丁目14番1号 |
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| 電話 | 092-501-3000 |
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| 設立 | 1997年11月13日 |
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出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
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| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年2月24日 |
独自施設 ID：FQ79NZ3BJY（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。
