サンシャインつくばリゾート
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
茨城県つくば市手代木1932
基本情報
| 名称 | サンシャインつくばリゾート |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒305-0861 茨城県つくば市手代木1932 |
| 電話 | 029-893-5551 |
| FAX | 029-893-5566 |
| Web サイト | http://www.ssv-tsukuba.jp |
| 最寄り駅 | つくば駅から2.8km、研究学園駅から2.9km、万博記念公園駅から3.5km（直線距離） |
| 運営 | みなみつくば會（法人番号 7050005005347） |
| 二次医療圏 | つくば |
Google マップで開く（経路の検索） 位置は町名までの精度です（おおよその位置）。
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | サンシャインつくばリゾート | 50人 | － | 定休日：土曜 日曜 祝祭日 | 2021年3月31日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 50人（入居率 8%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 0003年3月31日（建物の竣工 0003年3月15日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 0872003264） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ・お客様を第一に考え、自分らしい暮らし・安心でゆとりのある暮らしを真心で叶えます。 ・つくばリゾートは「いつまでも健康に、ゆとりある生活」をテーマに、いつまでも健やかに、快適に暮らしたいと思う高齢者に「心の安らぎ・あたたかい時間」を提供します。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 入居者様一人一人の状況に合わせた生活を送って頂ける よう、入居者様本位のサービス提供を心がけております |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年3月31日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年8月17日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立女性・85歳の入居者の例） | 63.45㎡ | 前払金 50,000,000円 | 297,000円 | － |
| プラン２（要介護3女性・85歳の入居者の例） | 31,34㎡ | 前払金 28,000,000円 | 247,500円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 介護費用 | 介護保険外の介護費用 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 148,500（税込）円 | 82,500（税込）円 | － | 66,000（税込）円 |
| プラン２ | 99,000（税込）円 | 82,500（税込）円 | 非課税26,217円 | 66,000（税込）円 |
| 家賃 | 前払金にて全額受領するもので算定根拠は前払金に準ずる。 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理部門の人件費・事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費、事務費、共用施設の維持管費及び光熱水費、入居者が居住する室内の光熱水費。 |
| 食費 | 1人1日3食1か月分の食材費及び栄養部門人件費、維持管理費。 1日2,750円(税込) 3食30日喫食した場合。(食数に応じて一部返金（食材費分のみ）あり)【朝食：715円（税込） 昼食990円（税込） 夕食1045円（税込）】 |
| 光熱水費 | 管理費に含む |
| 介護費用 | 介護保険サービスの自己負担額は含まない |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 全額前払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | ホームが所在する自治体の消費者物価指数や職員の人件費等を勘案し、２年に１回改定することがある。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、28,000,000円、50,000,000円、36,000,000円、9室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 8年 入居より翌日より90日間はクーリングオフの期間とする |
| 解約時返還金の算定方法 | 入居一時金×80％⋇償却期間の日数×償却期間満了までの日数で計算 （償却期間を超える場合） 返還金はありませんが家賃相当額の追加聴取も行いません |
| 保全措置の実施状況 | あり 公益財団法人全国有料老人ホーム協会 入居者生活保証制度加入 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 99,000円 99000円 126500円 137500円 148500円の4種類 |
| 食費 | 82,500円 朝食715円 昼食990円 夕食1045円 1日2750円×30日で計算 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含む |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 上乗せ介護費用として 月額66000円、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 提供サービスにより異なる |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 37.5㎡ | 1 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 32.5㎡ | 2 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 31.34㎡ | 2 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 35㎡ | 2 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 36.3㎡ | 1 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 30.95㎡ | 4 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 34.7㎡ | 1 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 56.9㎡ | 2 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 60.76㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室相部屋 | 63.45㎡ | 3 | あり | あり |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 1人・最少 1人、看護職員 平均 1人・最少 1人（17:00〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年3月31日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：47.8%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 10人 | 7人 | 10人 |
| 介護職員 | 9人 | 5人 | 9人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 1人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 5人、介護職員初任者研修 4人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 作業療法士 1人、看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（9件）
生活機能向上連携加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅰ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| つるみ歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 茨城県つくば市下河原崎194-1 | 4.9km | 協力歯科医療機関 |
| アグリホームクリニック つくば（医療.com） | 診療所 | 茨城県つくば市若森字谷津1267番地2 | 9.8km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団双愛会 つくば双愛病院（医療.com） | 病院 | 茨城県つくば市高崎1008 | 6.8km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人社団康寧会 すこやか歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 茨城県土浦市中高津1-10-34 | 8.2km | 協力歯科医療機関 |
| サンシャイン・クリニック（医療.com） | 診療所 | 茨城県つくば市谷田部6107-14 | 2.6km | 協力医療機関 |
| 一般財団法人筑波麓仁会 筑波学園病院（医療.com） | 歯科診療所・病院 | 茨城県つくば市上横場字細田2573-1 | 2.4km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人あい友会 あいつくばクリニック（医療.com） | 診療所 | 茨城県つくば市下広岡1054-43 | 4.8km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| あいつくばクリニック | 急変時の相談対応 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| アグリホームクリニック | 急変時の相談対応 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 学園病院 | 急変時の相談対応 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| サンシャインクリニック | 求めに応じた診療 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 双愛病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| つるみ歯科 | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 財団法人 筑波麓仁会 筑波学園病院 | 協力医療機関 | 内・外・心外・皮・泌・眼・整・耳鼻科等 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団 双愛会 つくば双愛病院 | 協力医療機関 | 内・外・血・皮・泌・眼・整・リウマチ科等 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団 みなみつくば会 サンシャイン・クリニック | 協力医療機関 | 内・循・整形外科 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団 康寧会 すこやか歯科 | 歯科 | 訪問歯科診療 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。１ 入居者が逝去した場合 ２ 入居者または事業者から解約した場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 029-893-5551 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：年中無休 |
|---|---|
| 窓口 2 | 029-301-1550 平日 9:00〜17:00 休み：土曜 日曜 祝日 |
| 窓口 3 | 029-883-1111 平日 8:30〜17:15 休み：土曜 日曜 祝日 |
| 窓口 4 | 03-3548-1077 平日 10:00〜16:00 休み：土曜 日曜 祝日 |
同じ事業者の介護サービス（18件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護 | コンフォートつくば訪問介護サービス | つくば市台町2-3-9 |
| 訪問看護 | サンシャインクリニック | つくば市谷田部6107-14 |
| 訪問リハビリテーション | プレミエール元気館 | つくば市谷田部6107-1 |
| 居宅療養管理指導 | サンシャインクリニック | つくば市谷田部6107-14 |
| 通所介護 | サンシャイデイサービス コンフォートつくばデイサービス | つくば市谷田部6107-14 つくば市台町2-3-9 |
| 通所リハビリテーション | プレミエール元気館 プレミエール元気館筑西 | つくば市谷田部6107-1 筑西市古郡554-3 |
| 短期入所療養介護 | プレミエール元気館 プレミエール元気館筑西 | つくば市谷田部6107-1 筑西市古郡554-3 |
| 特定施設入居者生活介護 | つくば倶楽夢 守谷?楽夢 | つくば市谷田部6107-2 守谷市松並1879-13 |
| 認知症対応型通所介護 | グループホーム筑水苑 | つくば市谷田部6107-1 |
| 居宅介護支援 | みなみつくば会居宅支援事業所 居宅介護支援事業所筑西 | つくば市谷田部6107-1 筑西市古郡554-3 |
| 介護予防訪問看護 | サンシャインクリニック | つくば市谷田部6107-14 |
| 介護予防訪問リハビリテーション | プレミエール元気館 | つくば市谷田部6107-1 |
| 介護予防居宅療養管理指導 | サンシャインクリニック | つくば市谷田部6107-14 |
| 介護予防通所リハビリテーション | プレミエール元気館 プレミエール元気館筑西 | つくば市谷田部6107-1 筑西市古郡554-3 |
| 介護予防短期入所療養介護 | プレミエール元気館 プレミエール元気館筑西 | つくば市谷田部6107-1 筑西市古郡554-3 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | つくば倶楽夢 守谷?楽夢 | つくば市谷田部6107-2 守谷市松並1879-13 |
| 介護予防認知症対応型共同生活介護 | グループホーム筑水苑 | つくば市谷田部6107-1 |
| 介護老人保健施設 | プレミエール元気館 プレミエール元気館筑西 | つくば市谷田部6107-1 筑西市古郡554-3 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年3月31日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 115項目のうち、96項目で取り組みを確認（83%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | みなみつくば會 |
|---|---|
| 法人の種類 | 医療法人 |
| 所在地 | 〒305-0861 茨城県つくば市谷田部6107-1 |
| 電話 | 029-893-5551 |
| FAX | 029-893-5566 |
| Web サイト | https://ssv-tsukuba.jp/resort/ |
| 設立 | 2004年11月9日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2022年3月31日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年8月17日 |
独自施設 ID：FP4H0C3DFJ（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。