さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくとばじゅうじょうみなみサービス付き高齢者向け住宅 鳥羽十条南
サービス付き高齢者向け住宅
京都府京都市南区上鳥羽堀子町88番地
基本情報
| 名称 | サービス付き高齢者向け住宅 鳥羽十条南（さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくとばじゅうじょうみなみ） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町88番地 |
| 電話 | 075-692-1147 |
| Web サイト | https://seiwaen.or.jp |
| 最寄り駅 | 上鳥羽口駅から890m（徒歩約11分）、十条駅から1.2km（徒歩約14分）、くいな橋駅から1.4km（徒歩約18分）（直線距離） |
| 運営 | 社会福祉法人清和園（法人番号 8130005004389） |
| 二次医療圏 | 京都・乙訓 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：102,500円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 36戸、専用部分の広さ 18.31㎡〜18.95㎡。入居率 97%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 62,500円 |
|---|---|
| 共益費 | 20,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 20,000円 |
| 敷金 | 約125,000円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 特記事項 | 各居室の水道光熱費は共益費に含まれます。 2016年8月31日までに社会福祉法人清和園軽費老人ホーム鳥羽ホーム（京都市伏見区下鳥羽中三町64）と入居契約書を締結していた場合には、支払金額の急激な上昇を避け入居者の生活を保護する観点から食事代（42,000円）を免除し、賃料から10,000円を減免する。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約20,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約42,000円 | － | － |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | － | － |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | － | × |
| 健康の維持増進 | 提供しない | － | × | － |
| その他 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | － | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | H27-005（登録 2015年12月22日、更新 2025年12月22日） |
|---|---|
| 戸数 | 36戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・6階建・2017年2月28日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2017年2月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2025年12月1日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.95㎡ | 1R | 4 | 62,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.39㎡ | 1R | 12 | 62,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.31㎡ | 1R | 18 | 62,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.87㎡ | 1R | 2 | 62,500円 | 便所・洗面・収納 |
共用の設備：浴室給湯室カフェテリア談話スペース倉庫
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2025年7月現在）
要介護 3 以上の人の割合：31.3%。平均年齢 89.5歳。男女の比 3：7。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 1人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 6人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 1人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 5人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 1人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 97% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 12人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 14人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 看取り | 対応なし | － |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | － |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | － |
| 透析 | 対応なし | － |
| たん吸引 | 対応なし | － |
| 胃ろう | 対応なし | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | － |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 対応なし | － |
| ストーマ | 対応なし | － |
| ALS | 対応なし | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 対応なし | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 社会福祉士 | 1人 |
|---|---|
| 上記以外の職員 | 1人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（非専従）が常駐,宿直職員で対応 |
| 緊急通報の方法 | 各住戸内のナースコールにより通報 |
| 通報先 | 事務所もしくは宿直室あるいは担当生活相談員のPHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 5分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・蘇生会総合病院（協力医療機関）
- ・京都武田病院（協力医療機関）
- ・吉祥ホーム居宅介護支援事業所（介護保険契約（入居者と当該事業所）によるケアプラン策定）
- ・吉祥院老人デイサービスセンター居宅介護支援事業所（介護保険契約（入居者と当該事業所）による入浴、食事、排せつ等の身体介護と洗濯、清掃などの生活支援）
- ・吉祥ホームヘルプサービスセンター指定訪問介護事業所（緊急時の受け入れ）
- ・蘇生会総合病院（歯科往診）
- ・徳地歯科医院（緊急時の受け入れ）
- ・京都武田病院
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 蘇生会総合病院（医療.com） | 歯科診療所・病院・訪問リハビリテーション | 京都府京都市伏見区下鳥羽広長町101番地 | 4.0km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人社団 恵心会 京都武田病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 京都府京都市下京区西七条南衣田町11番地 | 2.5km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 鳥羽ホームホームヘルプサービスセンター | 夜間対応型訪問介護・定期巡回・随時対応型訪問介護看護 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町88番地 | 10m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2025年12月1日 |
独自施設 ID：FMT8176SX2（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。