さんしゃいんゔぃら・もりやくらぶサンシャイン・ヴィラ守谷倶楽夢
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
茨城県守谷市松並1879-13
基本情報
| 名称 | サンシャイン・ヴィラ守谷倶楽夢（さんしゃいんゔぃら・もりやくらぶ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒302-0108 茨城県守谷市松並1879-13 |
| 電話 | 0297-48-8181 |
| FAX | 0297-48-8180 |
| Web サイト | http://www.ssv-tsukuba.jp |
| 最寄り駅 | 守谷駅から750m（徒歩約9分）、新守谷駅から1.5km（徒歩約18分）、南守谷駅から2.5km（直線距離） |
| 運営 | 医療法人社団 みなみつくば会（法人番号 7050005005347） |
| 二次医療圏 | 取手・竜ケ崎 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | サンシャイン・ヴィラ守谷倶楽夢 | 87人 | － | － | 2015年3月31日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 87人 |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2015年3月31日（建物の竣工 2015年3月19日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 0872400783） |
食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ☆入居者様を第一に考え、自分らしい暮らし、安心でゆとりのある生活を真心で叶えます。 ☆介護が必要になっても快適に暮らしたいと願う皆様に「心の安らぎ・温かい時間」を提供していきます。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 入居者様の個性やニーズを尊重したケアの個別対応を行っていきます。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年2月4日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年9月25日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要支援1〜要介護5・80歳の入居者の例） | 21.85㎡ | 前払金 4,176,000円 | 168,000円 | － |
| プラン２（要支援1〜要介護5・80歳の入居者の例） | 19.16㎡ | 前払金 3,816,000円 | 168,000円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 |
|---|---|---|
| プラン１ | 99,000円 | 69,000円 |
| プラン２ | 94,000円 | 69,000円 |
| 家賃 | 終身にわたる入居一時金を前払い金として受領しているため、月毎の家賃支払いは不要 |
|---|---|
| 管理費 | 運営事務管理の人件費・事務費、入居者様に対する日常生活支援サービス提供のための人件費、事務費、共用施設等の維持管理費及び光熱水費、入居者様が居住する室内の光熱水費を含む |
| 食費 | １人１日３食１ケ月分の食材費及び厨房委託料、維持管理費を含む １日３食喫食した場合2300円（税別） 【朝食700円 昼食800円 夕食800円】前日14時までの欠食申請で食材費分（朝315円 昼夕400円）を返金する |
| 光熱水費 | 管理費に含まれる |
| 介護費用 | 介護保険利用以外の介護サービスは別添3の通り、有料支援として提供 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 全額前払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 契約書のとおり |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、2人の入居の場合 A居室 B居室（介護居室） C居室（一般居室） D居室（一般居室） |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 15％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 5年～21年 |
| 解約時返還金の算定方法 | 1日の利用料として（入居一時金ー非返還部分の額）÷償却月数÷30を受領し、入居一時金は非返還部分を含め全額返金 |
| 保全措置の実施状況 | あり 全国有料老人ホーム協会 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 94,000円 居室により異なる A居室:99000円 B居室:94000円 C居室:117000円 D居室:1名利用 211500円 2名利用 303000円 |
| 食費 | 69,000円 1人1日3食1ヵ月分の食材費及び厨房委託料、維持管理費を含む1日円（税別）を3食30日喫食した場合 内訳は朝食円 昼食 |
| 光熱水費 | 94,000円 管理費に含まれる |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 有料支援サービスとして |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | 医療費、理美容費、おむつ代等 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：相部屋あり
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 21.8㎡ | 26 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 19.0㎡ | 39 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 41.2㎡ | 10 | あり | あり |
| 一般居室相部屋 | 58.1㎡ | 6 | あり | あり |
| 一時介護室 | 19.0㎡ | 1 | あり | なし |
| 一時介護室 | 19.0㎡ | 2 | あり | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 1人（17:00〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年2月4日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：36.7%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 4人 | 2人 | 3人 |
| 介護職員 | 22人 | 15人 | 17.2人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 2人 |
| その他の従業者 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 8.2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 7人、介護職員初任者研修 6人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅲ））
算定している加算の一覧（9件）
生活機能向上連携加算（Ⅱ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅲ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 社会医療法人社団光仁会 総合守谷第一病院（医療.com） | 病院 | 茨城県守谷市松前台1-17 | 2.9km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人社団康寧会 立川歯科医院 我孫子診療所（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県我孫子市つくし野6-1-15 | 8.7km | 協力歯科医療機関 |
| 守谷慶友病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 茨城県守谷市立沢980-1 | 1.6km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
| サンシャイン・クリニック（医療.com） | 診療所 | 茨城県つくば市谷田部6107-14 | 12.2km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人社団 総合守谷第一病院 | 急変時の相談対応 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人慶友会 守谷慶友病院 | 求めに応じた診療・協力医療機関 | 内科・外科・泌尿器科・耳鼻科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| サンシャインクリニック | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人社団康寧会 我孫子診療所 | 歯科 | 訪問歯科診療（介護保険利用者のみ） | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 社会医療法人社団 光仁会 総合守谷第一病院 | 協力医療機関 | 内科・外科・皮膚科・泌尿器科・整形外科・眼科 耳鼻科・形成外科・脳神経内科・脳神経外科 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団 みなみつくば会 サンシャインクリニック | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。①ご逝去された場合 ②入居者様から解除の申し出があった場合 ③ホームから解除の申し出を相談する場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 0297-48-8181 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：年中無休 |
|---|---|
| 窓口 2 | 029-301-1565 平日 8:30〜17:15 休み：土・日・祝祭日 |
| 窓口 3 | 0297-45-1111 平日 8:30〜17:15 休み：土・日・祝祭日 |
| 窓口 4 | 03-3272-3781 平日 10:00〜17:00 |
同じ事業者の介護サービス（15件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護 | サービス付き高齢者向け住宅 サンシャインコンフォートつくば | つくば市台町2-3-10 |
| 訪問入浴介護 | サービス付き高齢者向け住宅 サンシャインコンフォートつくば | つくば市台町2-3-10 |
| 訪問看護 | サービス付き高齢者向け住宅 サンシャインコンフォートつくば | つくば市台町2-3-10 |
| 訪問リハビリテーション | 老人保健施設プレミエール元気館 | つくば市谷田部6107-1 |
| 居宅療養管理指導 | サンシャインクリニック | つくば市谷田部6107-14 |
| 通所リハビリテーション | 老人保健施設プレミエール元気館 | つくば市谷田部6107-1 |
| 短期入所療養介護 | 老人保健施設プレミエール元気館 | つくば市谷田部6107-1 |
| 特定施設入居者生活介護 | 介護付き有料老人ホームサンシャインヴィラつくば倶楽夢・守谷倶楽夢 | つくば市谷田部6107-2 守谷市松並1879-13 |
| 認知症対応型共同生活介護 | グループホーム 筑水苑 | つくば市谷田部6107-1 |
| 居宅介護支援 | みなみつくば会 居宅介護支援事業所 | つくば市谷田部6107-1 |
| 介護予防訪問入浴介護 | サービス付き高齢者住宅 サンシャイン コンフォートつくば | つくば市台町2-3-10 |
| 介護予防訪問看護 | サービス付き高齢者住宅 サンシャイン コンフォートつくば | つくば市台町2-3-10 |
| 介護予防居宅療養管理指導 | サンシャイン クリニック | つくば市谷田部6107-1 |
| 介護予防通所リハビリテーション | 老人保健施設 プレミエール 元気館 | つくば市谷田部6107-1 |
| 介護老人保健施設 | 老人保健施設 プレミエール 元気館 | つくば市谷田部6107-1 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年2月4日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 114項目のうち、6項目で取り組みを確認（5%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 医療法人社団 みなみつくば会 |
|---|---|
| 法人の種類 | 医療法人 |
| 所在地 | 〒305-0861 茨城県つくば市谷田部6107-1 |
| 電話 | 0297-48-8181 |
| FAX | 0297-48-8180 |
| Web サイト | http://www.ssv-tsukuba.jp |
| 設立 | 2004年11月9日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年2月4日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年9月25日 |
独自施設 ID：FMM7QHES9D（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。