あびたしおんちばアビタシオン千葉
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
千葉県千葉市緑区辺田町2番地12
基本情報
| 名称 | アビタシオン千葉（あびたしおんちば） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒266-0007 千葉県千葉市緑区辺田町2番地12 |
| 電話 | 043-300-0707 |
| FAX | 043-300-0734 |
| Web サイト | https://www.habitation.co.jp/chiba/ |
| 最寄り駅 | 鎌取駅から430m（徒歩約5分）、学園前駅から2.2km、おゆみ野駅から2.2km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社アビタシオン（法人番号 9290001013823） |
| 二次医療圏 | 千葉 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | アビタシオン千葉 | 205人 | 0人（2025年10月30日） | 定休日：なし | 2007年10月8日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 205人（入居率 84%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2007年10月8日（建物の竣工 2007年9月20日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 1270500968） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室スプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ペット同居可 壱番館居室ではペットとの同居が可能。ペットと暮らすことで生活にリズムが伴い老化予防となる。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 自立支援を最大の目的とした介護サービスを提供 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月3日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
269人のうち、要介護 3 以上の人が 138人（51%）。平均年齢 87.3歳。男性 47人・女性 121人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年1月15日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要支援2・65歳の入居者の例） | 35.1㎡ | 前払金 1447.5万円 | 162,709円 | － |
| プラン２（要介護3・65歳の入居者の例） | 19.8㎡ | 前払金 1147.5万円 | 21,756円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 88,000円 | 64,680円 | 個人契約 | 10,029円 | 都度払いサービス有 |
| プラン２ | 71,500円 | 64,680円 | 管理費に含む | 21,756円 | 都度払いサービス有 |
| 家賃 | 借地料、建設費、借入利息等を基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間の家賃相当額。 |
|---|---|
| 管理費 | 日常の健康管理に要する費用、共用施設の維持管理･水光熱費、事務・管理部門の人件費、日常生活支援ｻｰﾋﾞｽおよび一時的な介護に係る人件費に充当。 |
| 食費 | 人件費等の諸経費、食材費に基づく費用。 （喫食分のみ請求） |
| 光熱水費 | 【壱番館】個別の外部契約による自己負担 【弐番館】管理費に含む |
| 敷金 | 家賃の6ヶ月分 |
| 介護費用 | ※ 介護保険サービスの自己負担額は含まない。 内訳は次のとおりです。 ① 特定施設入居者生活介護サービス及び介護予防特定施設入 居者生活介護サービスを、平成12年3月30日老企52号により、介護・看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス費用として充当します。 ② 要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用として充当します。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 日割り計算で減額 |
| 費用の改定 | 施設の所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案し、改定することがある。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、24,000,000円、12,000,000円、73室、2人の入居の場合、27,500,000円、15,500,000円、11,250,000円、9,000,000円、41室 上記は壱番館の一時入居金 ●「月払いプラン」「基本プラン」「全額前払いプラン」から選択いただけます。 ● 最低の額は「月払いプラン」を選択していただいた場合です。 上記は壱番館2人入居時の一時入居金 ●「月払いプラン」「基本プラン」「全額前払いプラン」から選択いただけます。 ● 最低の額は「月払いプラン」を選択していただいた場合です。 上記は弐番館の一時入居金 ●「月払いプラン」「基本プラン」「全額前払いプラン」から選択いただけます。 ● 最低の額は「月払いプラン」を選択していただいた場合です。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居契約書記載の償却期間の起算日（入居日の翌日） |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 壱番館8年（96ヶ月）、弐番館5年（60ヶ月） |
| 解約時返還金の算定方法 | ●入居者が1人の場合 =入居金×80%×（償却日数－入居経過日数）／償却日数 ●入居者が2人の場合 =追加入居金×80%×（償却日数－入居経過日数）／償却日数 （注）入居金の20%を初期償却する。（返還しない） |
| 保全措置の実施状況 | あり 保全先:入居一時金管理信託（株式会社みずほ銀行）※当社が株式会社みずほ銀行に個別入居者の拠出金を支払うことにより、万が一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、入居一時金の未償却分が支払われる。 |
| その他に要する前払金 | ●生活支援費（一人当たり） ・「全額前払いプラン」2,475,000円 ※税法に則り、消費税を負担していただきます。(金額は税込表示) ・「基本プラン」 1,237,500円 ※税法に則り、消費税を負担していただきます。(金額は税込表示) ・介護保険基準を上回る人員体制（要介護者2.5名に対し、週40時間換算で常勤換算1名の職員）により介護を行います。 ・償却開始日:入居日の翌日 ・初期償却率:20％ ・償却年月数:5年（60ヶ月） |
| 前払金の名称 | 生活支援費 |
| 解約時返還金の算定方法 | ・償却期間内に本契約が終了する場合は、入居者又は返還金受取人に、契約終了日から償却期間満了日までの額を返還します。 生活支援費×80％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 ・償却期間を超える場合:返還金はありませんが、生活支援費の追加徴収も行いません。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 保全先:入居一時金管理信託（株式会社みずほ銀行）※当社が株式会社みずほ銀行に個別入居者の拠出金を支払うことにより、万が一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、入居一時金の未償却分が支払われる。 長期推計に基づき、要介護者等2.5人に対し週40時間換算で介護・看護職員を1人以上配置するための費用として、介護保険給付及び利用者負担によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づく。 |
| 管理費 | 71,500円 上記金額は弐番館1人入居の費用を記載。他に壱番館1人入居88,000円、2人入居159,500円あり。 ※税法に則り、消費税を負担していただきます。（金額は税込表示） |
| 食費 | 65,100円 上記金額は壱番館及び弐番館1人入居の費用を記載。 朝食:421円＋昼食:759円＋夕食:990円=2,170円(税込)／日 ※税法に則り、消費税を負担していただきます。（金額は税込表示） ※朝食については軽減税率対象8％、昼食・夕食・その他の飲食については軽減税率対象外10％です。 |
| 光熱水費 | あり 実費負担。弐番館は管理費に含まれている為、負担はございません。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 個別的な通院付添など。（サービス基準表に定める） |
| 家賃相当額 | 100,000円〜200,000円、100,000円、73室 ・「全額前払いプラン」を選択した場合、上記家賃相当額の支払いは不要です。 ・「基本プラン」を選択した場合、通常家賃の半額となります。 ・ 二人入居の場合も同額です。 |
| その他に必要な月額利用料 | ・生活支援費 「全額前払いプラン」不要（前払金に含まれます） 「基本プラン」 16,500円/人 「月払いプラン」 33,000円/人 ・要介護者・要支援者は介護保険給付額自己負担分 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 壱番館の入居者が一時的に弐番館を使用する場合の使用料 1,320円(税込)/日、 ゲストルーム宿泊料 6,600円（税込）/1人1泊 食事なし、 駐車場使用料 1台5,500円（税込）/月、 コピー代、電話代、ＮＨＫ受信料、新聞購読費、医療費、消耗品費、クリーニング代、日用品、ビューティーサロンサービス料金 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 47.7㎡ | 25 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 51.51㎡ | 15 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 35.1㎡ | 73 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 20.3㎡ | 8 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 19.8㎡ | 41 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 26.4㎡ | 12 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：【壱番館居室】
・年齢が満6 5 歳以上の方。
・ご夫婦で入居の場合、ともに満6 5 歳以上の方。
・ご夫婦以外の場合は2 親等以内の関係であって、且つ2人とも満6 5 歳以上の方。
・健康な方及び公的介護保険制度における要支援１以上の認定を受けている方。
【弐番館居室】
・年齢が満6 5 歳以上で、公的介護保険制度における要支援１以上の認定を受けている方。
【その他、共通】
・ご本人に入居の意志がある方。
・入居後に管理費や食費、壱番館居室の水道光熱費、当ホームの定める月額費用などを負担できる方。
・健康保険に加入されている方。
・身元引受人を立てることの出来る方。
・当ホームの運営主旨をご理解いただき、ご協力を約束できる方。
・その他ホームが認めた方。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 4人・最少 3人、看護職員 平均 1人・最少 1人（16:00〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月3日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 12人 | 8人 | 9.2人 |
| 介護職員 | 41人 | 12人 | 29.3人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 3人 | 1人 | 2.8人 |
| その他の従業者 | 5人 | 1人 | 4.4人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 5人・平均時 5人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 27人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 12人、介護支援専門員 3人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 作業療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅱ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（6件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団三育会 宮野木外科・内科（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町261-3 | 11.8km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団淳英会 おゆみの中央病院（医療.com） | 病院・訪問看護・訪問リハビリテーション | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南6-49-9 | 2.9km | 協力医療機関（在宅療養支援病院） |
| 医療法人社団誠馨会 千葉中央メディカルセンター（医療.com） | 病院 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町1835-1 | 5.9km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人社団 淳英会 おゆみの中央病院附属在宅クリニック（医療.com） | 診療所・通所リハビリテーション | 千葉県千葉市緑区大金沢町364-1 | 2.9km | 協力医療機関 |
| 田中歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県市原市千種2-16-1 | 13.9km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人柏葉会 柏戸病院（医療.com） | 病院・通所リハビリテーション | 千葉県千葉市中央区長洲2-21-8 | 6.5km | 協力医療機関（救急告示） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人社団三育会 宮野木外科・内科 医療法人みつや会 みらいクリニック 医療法人社団淳英会 おゆみの中央病院附属在宅クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人社団誠馨会 千葉中央メディカルセンター 医療法人社団淳英会 おゆみの中央病院 医療法人柏葉会 柏戸病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 田中歯科 | 歯科 | 歯科診療における通院治療及び訪問歯科治療。ただし、医療費等は入居者の自己負担となります。 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人社団淳英会 おゆみの中央病院附属在宅クリニック | 協力医療機関 | 同上 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団誠馨会 千葉中央メディカルセンター | 協力医療機関 | 同上 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団淳英会 おゆみの中央病院 | 協力医療機関 | 同上 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団三育会 宮野木外科・内科 | 協力医療機関 | 同上 | 有料老人ホーム |
| 医療法人柏葉会 柏戸病院 | 協力医療機関 | 同上 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。○ 入居者がご逝去した場合（ 2 名の場合はどちらともご逝去した場合） ○ 入居者からの契約解除 ○ 事業者からの契約解除 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 0120-17-2617 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 043-245-5256 平日 8:30〜17:30 休み：土日祝及び年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（2件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | 有料老人ホームアビタシオン京成千葉中央 | 千葉県千葉市中央区神明町2-2 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | 有料老人ホームアビタシオン京成千葉中央 | 千葉県千葉市中央区神明町2-2 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月3日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 113項目のうち、100項目で取り組みを確認（88%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社アビタシオン |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒812-0063 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目23-10 |
| 電話 | 043-300-0707 |
| FAX | 043-300-0734 |
| Web サイト | https://www.habitation.co.jp/chiba/ |
| 設立 | 1982年8月10日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2025年12月3日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年1月15日 |
独自施設 ID：FMCGTEZ7ZD（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。