けあつきこうれいしゃじゅうたく「ゔぃんてーじ・ゔぃらよこはま」ケア付高齢者住宅「ヴィンテージ・ヴィラ横浜」
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
神奈川県横浜市旭区若葉台4-26ヴィンテージ・ヴィラ横浜
基本情報
| 名称 | ケア付高齢者住宅「ヴィンテージ・ヴィラ横浜」（けあつきこうれいしゃじゅうたく「ゔぃんてーじ・ゔぃらよこはま」） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒241-0801 神奈川県横浜市旭区若葉台4-26ヴィンテージ・ヴィラ横浜 |
| 電話 | 045-922-7700 |
| FAX | 045-922-1069 |
| Web サイト | http://vintage-villa.net/yokohama/ |
| 最寄り駅 | すずかけ台駅から1.6km（徒歩約20分）、南町田グランベリーパーク駅から2.2km、つくし野駅から2.4km（直線距離） |
| 運営 | 神奈川県住宅供給公社（法人番号 2020005003671） |
| 二次医療圏 | 横浜 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ヴィンテージ・ヴィラ横浜 | 652人 | － | 定休日：なし | 1990年8月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人が入居できます |
| 定員 | 652人（入居率 51%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 1990年8月1日（建物の竣工 1990年6月7日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 1473200333） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室スプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 人生100歳時代における健康寿命の延伸に向けて、「食事」「運動」「生きがい」の3つの取組みを推進する。 |
|---|---|
| サービスの特色 | ＜食事＞ 健康寿命を延ばすため、バランスの取れたおいしく体に 良い食事を提供。 ＜運動＞ 健康寿命を延ばすため、心身を動かす楽しさや参加する 喜びを体感できる運動プログラムを提供。 ＜生きがい＞ 健康寿命を延ばすため、生きがいづくりや楽しいふれあ いの機会を提供。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 委託 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 委託 |
| 健康管理の供与 | 委託 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 委託 |
| 生活相談サービス | 委託 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月31日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
629人のうち、要介護 3 以上の人が 320人（51%）。平均年齢 85.5歳。男性 130人・女性 208人。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年1月27日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立・75歳の入居者の例） | 48.68㎡ | 前払金 43,697,000円・敷金 － | 177,110円 | － |
| プラン２（自立・83歳の入居者の例） | 35.81㎡ | 前払金 28,270,000円・敷金 － | 177,110円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | 介護保険外の介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | － | 111,100円 | 57,210円 | 供給事業体等へ実費 | － | － | （健康管理費）8,800円 |
| プラン２ | － | 111,100円 | 57,210円 | 供給事業体等へ実費 | － | － | （健康管理費）8,800円 |
| 家賃 | ＜前払い方式(一時金方式)＞ 入居一時金は、厚生労働省の事務連絡(平成24年3月16日付)で示された下記算式に基づき算定。 ●入居一時金の額 ＝（A 月額家賃相当額 × B 想定居住期間)＋(C 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額） ●追加入居一時金の額 ＝（A´追加家賃相当額 × B´想定居住期間)＋(C´想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額） A 月額家賃相当額：施設の整備に要した費用、維持修繕費、管理事務費等を基礎として住戸間の格差等を勘案し設定 A´追加家賃相当額：専用居室以外の施設利用の対価として月額家賃相当額を基に設定 B･B´ 想定居住期間：厚生労働省の簡易生命表を基に男性比率を30％と設定した男女混合の死亡率から、確率的に入居者のうち概ね50％の方が入居し続けることが予想される期間で、期間内の契約終了時は未経過分の月額家賃相当額または追加家賃相当額を返還 C･C´ 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額：BまたはB´の期間を超え、入居者の全員が退去する時点までの予測家賃相当額 ＜一部一時金方式＞ ●入居一時金 ＜前払い方式(一時金方式)＞で算定した入居一時金に対し、 パターン１… 90％相当額、パターン２… 80％相当額、パターン３… 70％相当額 ●追加入居一時金 ＜前払い方式(一時金方式)＞に同じ 月額家賃 2.0万円(最低額)～10.5万円(最高額)、5.6万円(パターン２の場合の平均額) ※ 管理運営費、健康管理費等と合わせてお支払いいただきます｡ 《前払い方式(一時金方式)・一部一時金方式 共通》 ※ 入居一時金（１人目の入居一時金)：入居一時金は、目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃相当額に充当します。65歳～83歳まで入居指定日時点の年齢に応じて１歳毎に設定しています。 ※ 追加入居一時金（２人目の入居一時金)：追加入居一時金は、専用居室以外の施設利用料相当額です。65歳～83歳まで入居指定日時点の年齢に応じて１歳毎に設定しており、居室に関わらず一律の額となります。 ※ 追加入居一時金の一部一時金方式はありません。 ※ ２人入居の場合、年齢の低い方について入居一時金を、年齢の高い方について追加入居一時金をお支払いいただきます。また、一時金方式と月払い方式、または一部一時金方式と月払い方式を組み合わせることはできません。 ※ 入居後に支払い方法を変更することはできません。 ＜月払い方式＞ ●月額家賃 20.5万円(最低額)～35.2万円(最高額)、28.2万円(平均額) ●追加家賃 9.0万円 ※ 管理運営費、健康管理費等と合わせてお支払いいただきます。 ※ 敷金 敷金(１人目の敷金)123.0万円～211.2万円、月額家賃の６か月分 追加敷金(２人目の敷金)54.0万円、追加家賃の６か月分 月払い方式のみ |
|---|---|
| 管理費 | 「管理運営費」として １人入居の場合 月額111,100円（本体101,000円・消費税10,100円） ２人入居の場合 月額165,000円（本体150,000円・消費税15,000円） 管理運営に係る各種委託費、賃借料、消耗品費、アクティビティ費、車両維持費、通信運搬費、保険料・税金、旅費交通費、研修費、支払手数料、地域交流費 |
| 食費 | １人あたり月額57,210円（本体52,500円・消費税4,710円） ※ 上記金額は、1日3食×30日喫食した場合のもの。 （朝食486円・昼食486円・夕食935円 いずれも税込） ※ スペシャルメニュー等(要予約)の提供時は1,000円～2,000円程度の加算あり。 ※ 食費は、毎月の喫食分を精算して請求します。 |
| 光熱水費 | 居室(専用居室)内の光熱水費・電話料等は、別途実費負担。 ※ 電気料・水道料等は、供給事業体の料金規程・支払方法に従い直接お支払い下さい。 ※ 給湯・暖房料は､東京ガスの検針のもと各戸別に算定し､月額基本料は､1,870円(税込)です｡ ※ 電話料は、料金管理装置により各戸別に算定し、月額基本料は、1,257円（税込）です。 |
| 敷金 | 家賃の月払いのみ６ヶ月分 |
| 介護費用 | 《前払い方式(一時金方式)・一部一時金方式 共通》 「あんしんサポート費」は、厚生労働省の事務連絡(平成24年3月16日付)で示された下記算式に基づき算定。 あんしんサポート費(一時金)の額 ＝（A 月額あんしんサポート費相当額 × B 想定居住期間）＋（C 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額） A 月額あんしんサポート費相当額：自立者への生活支援サービス費用及び要支援及び要介護者への人員過配置サービス費用を勘案し設定 B 想定居住期間：厚生労働省の簡易生命表を基に男性比率を30％と設定した男女混合の死亡率から、確率的に入居者のうち概ね50％の方が入居し続けることが予想される期間で、期間内の契約終了時は未経過分の月額あんしんサポート費相当額を返還 C 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額：Bの期間を超え、入居者の全員が退去する時点までの予測あんしんサポート費相当額 あんしんサポート費は、自立者への生活支援サービス費用（風邪・発熱・骨折・退院直後等の一時的介護サービス、見守り対象者への介護サービス、介護予防サービス、24時間体制での緊急対応と安否確認など）、要支援及び要介護者への人員過配置サービス費用（ヴィンテージ・ヴィラ及び移り住み時のトレクォーレに係る、指定基準上の直接処遇職員数を超えて配置する費用）に充当します。65歳～83歳まで入居指定日時点の年齢に応じて1歳毎に設定しています。 ＜月払い方式＞ 「あんしんサポート費」として１人あたり月額58,300円 あんしんサポート費は、自立者への生活支援サービス費用（風邪・発熱・骨折・退院直後等の一時的介護サービス、見守り対象者への介護サービス、介護予防サービス、24時間体制での緊急対応と安否確認など）、要支援及び要介護者への人員過配置サービス費用（ヴィンテージ・ヴィラ及び移り住み時のトレクォーレに係る、指定基準上の直接処遇職員数を超えて配置する費用）に充当します。 ※ 管理運営費、健康管理費等と合わせてお支払いいただきます。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 管理運営費､健康管理費､食費等について､人件費､物価及び公共料金等の変動があった場合。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、26,090,000円、44,810,000円、36,280,000円、16室、2人の入居の場合、37,540,000円、56,260,000円、47,730,000円 ・入居一時金については、65歳～83歳以上まで入居指定日時点の年齢に応じて1歳毎に設定しています。 ・最多価格帯は年齢75歳を基準としたものです。 ・支払い方式として、他に一部一時金方式 ・月払い方式のいずれかも選択できます。 ・2人入居の場合は入居一時金に追加入居一時金を加えた額となります。 ・追加入居一時金については、65歳～83歳以上まで入居指定日時点の年齢に応じて1歳毎に設定しています。 ・2人入居の場合、年齢の低い方に入居一時金を、年齢の高い方について追加入居金をお支払いいただきます。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | なし |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20.4％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 180ヵ月 ・償却開始は「入居指定日」の翌日からとなります。 ・上記の初期償却率、償却年月数は、75歳、一時金方式、1人入居の場合です。 ・65歳～83歳以上まで入居指定日の年齢に応じて1歳ごとに償却期間を設定しています。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 想定居住期間内に退去される場合、下記の計算式に基づき返還いたします。なお、2人入居でどちらか一方が退去される場合は、追加入居金が返還対象となります。 （1）入居一時金 返還金＝（入居一時金－想定居住期間超に備える額）－（月額家賃相当額×居住月数） （2）追加入居一時金 返還金＝（追加入居一時金－想定居住期間超に備える額）－（追加月額家賃相当額×居住月数） |
| 保全措置の実施状況 | あり 銀行等（不動産信用保証株式会社）による保証 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 111,100円 管理運営費として 1人入居の場合 月額111,100円（税込） 2人入居の場合 月額165,000円（税込） |
| 食費 | 57,210円 1人あたり月額 57,210円（税込） ※上記金額は、1日3食×30日喫食した場合のものです。 ※食費は、毎月の喫食分を精算して請求します。 |
| 光熱水費 | あり 居室内の光熱水費、電話料等は別途実費負担となります。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 「あんしんサポート費」として1人あたり月額58,300円 ・自立者への生活支援サービス費用、要介護者等の人員配置サービス費用に充当します。 ・支払い方式として、他に一時金方式も選択できます。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 205,000円〜352,000円、285,000円、16室 ・支払い方式として、他に一時金方式・一部一時金方式のいずれかも選択できます。 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 健康管理費として1人あたり月額8,800円 ※入居後、施設の介護保険サービスを利用していない期間のみお支払いいただきます。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 35.81㎡ | 24 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 42.21㎡ | 51 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 41.7㎡ | 12 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 48.68㎡ | 130 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 49.37㎡ | 9 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 53.65㎡ | 19 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 54.14㎡ | 12 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 55.97㎡ | 27 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 56.68㎡ | 9 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 61.4㎡ | 12 | あり | あり |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（車椅子対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：入居時に満65歳以上で、原則として、要支援・要介護認定を受けておらず、ご自身の身の回りのことがご自身でできる健康状態の方が、１人または２人で入居できます。
２人入居の場合は、夫婦・三親等内の血族、または一親等の姻族の方に限ります。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 3人、看護職員 平均 1人・最少 1人（16:30〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月31日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 看護職員 | 10人 | 4人 | 7.2人 |
| 介護職員 | 35人 | 21人 | 27.7人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 0人 | 0.9人 |
| 計画作成担当者 | 4人 | 4人 | 3.1人 |
| その他の従業者 | 14人 | 9人 | 12.1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 4人・平均時 4人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 24人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 9人、介護支援専門員 4人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 2人、作業療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（7件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 地挽歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町824-25 | 5.9km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人社団明芳会 横浜旭中央総合病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 神奈川県横浜市旭区若葉台4-20-1 | 330m | 協力医療機関（救急告示） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 横浜旭中央総合病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・協力医療機関 | 内科他 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 地挽歯科医院 | 歯科 | 訪問診療 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。(施設から)解約条項に該当する場合､90日の予告期間をもって契約を解除する場合あり｡ (入居者から)30日以上の予告期間をもって公社の定める契約解除届を提出｡１人入居の契約解除もしくは２人入居の２人が同時に契約解除する場合､契約解除の日までに居室を明け渡す｡ |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 045-922-7700 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 |
|---|---|
| 窓口 2 | 045-651-1885 平日 9:00〜17:00 休み：土･日･祝祭日、12月29日～1月3日 |
| 窓口 3 | 045-329-3447 平日 8:30〜17:15 休み：土･日･祝祭日、年末年始 |
| 窓口 4 | 045-263-8084 平日 9:00〜17:00 休み：土･日･祝日、12月29日～1月3日 |
同じ事業者の介護サービス（2件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | ｳﾞｨﾝﾃｰｼﾞ･ｳﾞｨﾗ洋光台、向ヶ丘遊園、相模原、横須賀 | 横浜市、川崎市、相模原市、 横須賀市 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | ｳﾞｨﾝﾃｰｼﾞ･ｳﾞｨﾗ洋光台、向ヶ丘遊園、相模原、横須賀 | 横浜市、川崎市、相模原市、横須賀市 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に交付 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に交付 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に交付 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月31日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、105項目で取り組みを確認（95%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 神奈川県住宅供給公社 |
|---|---|
| 法人の種類 | その他法人 |
| 所在地 | 〒231-8510 神奈川県横浜市中区日本大通33番地 |
| 電話 | 045-922-7700 |
| FAX | 045-922-1069 |
| Web サイト | http://vintage-villa.net/yokohama/ |
| 設立 | 1950年9月15日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年3月31日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年1月27日 |
独自施設 ID：FM85G3AJZM（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。