あずはいむよこはまかみおおおかアズハイム横浜上大岡
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
神奈川県横浜市南区別所3丁目20番地16
基本情報
| 名称 | アズハイム横浜上大岡（あずはいむよこはまかみおおおか） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒232-0064 神奈川県横浜市南区別所3丁目20番地16 |
| 電話 | 045-712-4370 |
| FAX | 045-716-2490 |
| Web サイト | https://as-heim.com/facility/kamiooka/ |
| 最寄り駅 | 上大岡駅から910m（徒歩約11分）、港南中央駅から1.3km（徒歩約16分）、弘明寺駅から1.7km（徒歩約21分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社アズパートナーズ（法人番号 3010001090458） |
| 二次医療圏 | 横浜 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | アズハイム横浜上大岡 | 60人 | 0人（2026年10月1日） | 定休日：なし | 2008年7月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 60人（入居率 95%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2008年7月1日（建物の竣工 2005年4月28日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 1470501618） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ホームにおいて特定施設入居者生活介護の目的を十分に理解し、ご入居者がその有する能力に応じ可能な限り自立した生活ができるよう支援し、ご入居者とご家族の意思と希望を尊重しながら、身体介護にとどまらず対話を通じ精神的なサポートを心がけ、快適な住空間を提供することを行うものとします。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 「豊かな暮らしを最期まで。自分らしく自分の力で」ということ第一に掲げ、シニアサービス理念である「お客様への思い」と「5つの誓い」の実践を通して、「望む暮らしの実現」をテーマにその方らしい生活の支援を行います。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月30日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
64人のうち、要介護 3 以上の人が 35人（55%）。平均年齢 89.1歳。男性 10人・女性 48人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年11月25日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護2・―歳の入居者の例） | 19.21㎡ | 敷金 600,000円 | 383,022円 | 165,000円 |
| プラン２（要介護2・―歳の入居者の例） | 19.21㎡ | 前払金 7,800,000円 | 253,022円 | 35,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 165,000円 | 85,000円 | 82,500円 | 27,500円 | 23,022円 |
| プラン２ | 35,000円 | 85,000円 | 82,500円 | 27,500円 | 23,022円 |
| 家賃 | 当該物件と地域周辺の家賃を基に算出しております。 |
|---|---|
| 管理費 | 建物の維持管理修繕にかかる費用、共用部の設備利用及び運営管理にかかる費用となります。 |
| 食費 | 月額 ： ８２，５００円（1日3食を30日利用の場合） 【内、厨房管理費：37,950円】 【内、食材費 ：44,550円】 （1食当りの食事代：朝食385円、昼食495円、夕食605円／ 1日1,485円×30日＝44,550円） ・食事代は、入居者の喫食数に応じた額をお支払いいただきます。 ・欠食を希望する場合は、前日のAM10:00までにご連絡ください。 ・厨房管理費は、喫食の有無に関わらずお支払いいただきます。 ・飲食料品の提供の「全て」について、軽減税率の累計額の計算対象となる飲食料品の提供の対象ではありません。 |
| 光熱水費 | ホームの年間水光熱費を目安に算出しております。 |
| 敷金 | 家賃の3.6ヶ月分 |
| 介護費用 | 入居時に認定がされていない方、申請中の方、入居期間中に要介護又は要支援から自立へと区分変更された方は「生活サポート費」 月額２２，０００円を徴収させていただきます。 ※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 物価変動、関連法令の改正、人件費等を勘案し、改定する場合があります。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金(想定居住期間を 超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃相当額) |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、9,900,000円、60室 プランＡ＝0円 プランＢ＝780万円 プランＣ＝990万円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 30％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 5年(60ヶ月) ・契約締結後90日以内に退去した場合は、いかなる理由であっても入居一時金全額を無利息にて返還いたします。但し、入居一時金の中に前払い家賃分および前払い管理費が充当されている場合は、家賃相当額および管理費を入居日から居室明渡日までの日割り計算に基づき、入居一時金から差し引いた金額を返還させていただきます。 ・5年（60ヶ月）経過後は、返還金がなくなります。但し、追加の一時金は不要です。 ・専用居室の現状回復のための実費を差し引く場合があります。 |
| 解約時返還金の算定方法 | ・入居一時金のうち解約時に返還される額は、下記の計算式によって決定いたします。 返還金額＝前払金×70％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 ※契約時に返還金の明細書をお渡しします。 ・入居一時金のうち30％は、入居日に償却されます |
| 保全措置の実施状況 | あり 入居者を受益者とする信託契約（上限500万円以内） |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 85,000円 |
| 食費 | 82,500円 朝食385円・昼食495円・夕食605円 食費 一日あたり 1,485円×30日で積算 厨房管理費 月額 37,950円 |
| 光熱水費 | 27,500円 専用居室および共用施設の水光熱費。 ホームの年間水光熱費を目安に算出しております。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | ・個別的な選択による介護サービス費用 「週3回以上の入浴介助:1回／1,650円」 「週2回以上のリネン交換:1回／550円」 「週2回以上の買物等代行:～30分 1,650円 以降30分を超えるごとに1,650円加算」 「協力医療機関以外への通院付添介助:～30分 1,650円 以降30分を超えるごとに1,650円加算」 「協力医療機関以外での入退院時付添介助:～30分 1,650円 以降30分を超えるごとに1,650円加算」 「近隣への散歩、外出付添い:～30分 1,650円 以降30分を超えるごとに1,650円加算」 ・おむつ代等の介護衛生用品に係る実費負担 ・レクリエーションの活動やイベント等の参加に係る実費負担分 ・訪問理美容、新聞・雑誌等の購読費、電話代等日常生活に係る実費負担分 ・医師の往診・診察費・薬剤費 |
| 家賃相当額 | 最高の額 165,000円、165,000円、60室 プランＡ＝165,000円 プランＢ＝35,000円 プランＣ＝0円 |
| その他に必要な月額利用料 | 入居時、又は入居後、自立へと認定が変更された場合、生活サポート費22,000円が別途必要となります。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | ・プランＡを選択された場合のみ、ご契約時に敷金をお支払頂きます。 （一人60万円、退去時に滞納家賃及び居室の原状回復費用を除き全額返金します。） ・専用居室の原状回復のための実費および居室のクリーニングの費用を差し引く場合があります。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 19.21㎡ | 60 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：【年齢、心身の状況(自立・要支援・要介護)等】
・原則として65歳以上で、要支援及び要介護の方
・医療機関で常時高度治療を受ける必要がない方、感染症でない方
但し、医師により、他の入居者に感染する恐れがないと診断された場合はこの限りではありません。
・自傷他害等の恐れがなく、他の入居者と円滑な共同生活が可能な方
【身元引受人等の条件及び義務等】
・身元引受人は、入居者のホームに対する債務について、入居者と連帯して履行の責を負うとともに、ホームと協議し、必要なときは入居者の身柄を引き取るものとします。
・ホームは、入居者の日常生活に関して必要に応じ、身元引受人と連絡・協議等に努めるものとします。
・ホームは、入居者の日常生活及び健康の状況並びにサービスの提供状況等を定期的に身元引受人又は身元引受人の指定する第三者に連絡するものとします。
・身元引受人は、入居者が死亡した場合の遺体及び遺留金品の引き受けを行うものとします。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 2人（20:00〜7:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月30日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 3人 | 3人 | 3人 |
| 介護職員 | 37人 | 22人 | 27.7人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 3人 | 2人 | 2.1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 6人、実務者研修 7人、介護職員初任者研修 13人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 作業療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）、協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（11件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人 佐藤病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 神奈川県横浜市南区南太田1-10-3 | 3.6km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 山手台クリニック（医療.com） | 診療所・歯科診療所・訪問看護 | 神奈川県横浜市泉区領家3-2-4山手台IKプラザ2F | 5.7km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団藤栄会 湘南台中央デンタルクリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 神奈川県藤沢市湘南台1-6-7小宮ビル1階A室 | 10.8km | 協力歯科医療機関 |
| 栗原医院（医療.com） | 診療所 | 神奈川県横浜市港南区大久保2-7-19 | 540m | 協力医療機関 |
| 金沢文庫南クリニック（医療.com） | 診療所 | 神奈川県横浜市金沢区寺前1-1-28Nビル2F201 | 8.6km | 協力医療機関 |
| 医療法人財団明理会 東戸塚記念病院（医療.com） | 病院・訪問看護・訪問リハビリテーション | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町548-7 | 3.3km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療生協かながわ生活協同組合 戸塚病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1025-6 | 6.9km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 栗原医院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携・協力医療機関 | 内科・外科・皮膚科・定期往診（訪問診療） | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人社団ユニメディコ 山手台クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携・協力医療機関 | 緩和医療科・内科・外科・整形外科・精神科・皮膚科・眼科・口腔外科・泌尿器科・婦人科・定期往診（訪問診療） 高度医療を必要とする場合の入院、治療、緊急時の対応 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人リファインネット 金沢文庫南クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携・協力医療機関 | 内科・定期往診（訪問診療） | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 佐藤病院 | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 内科・外科・整形外科・脳神経外科・形成外科・リハビリテーション科 高度医療を必要とする場合の入院、治療、緊急時の対応 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療生協かながわ生活協同組合戸塚病院 | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 内科・外科・整形外科・神経科・泌尿器科・眼科・リハビリテーション科 高度医療を必要とする場合の入院、治療、緊急時の対応 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人財団 明理会 東戸塚記念病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 湘南台中央デンタルクリニック | 歯科 | 訪問歯科診療 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。【契約の終了】（入居契約書 第２８条） 次の各号のいずれかに該当する場合に、本契約は終了するものとします。 一 入居者が死亡したとき（入居者が一室２人入居の場合は、２人とも死亡したとき） 二 アズパートナーズが第２９条に基づき契約の解除を通告し、予告期間が満了したとき 三 入居者が第３０条に基づき解約を行ったとき |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 0120-834-260 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 休み：年中無休 |
|---|---|
| 窓口 2 | 0120-834-655 平日 9:00〜18:00 |
| 窓口 3 | 045-671-4117 平日 8:45〜17:00 休み：土日祝日、年末年始 |
| 窓口 4 | 045-671-4045 平日 8:45〜17:00 休み：土日祝日、年末年始 |
| 窓口 5 | 045-329-3447 平日 8:30〜17:15 休み：土日祝日、年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（4件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 通所介護 | アズハイム横浜いずみ中央 デイサービスセンター | 横浜市泉区和泉中央南5-18-29 |
| 特定施設入居者生活介護 | アズハイム横浜東寺尾 | 横浜市鶴見区東寺尾2-23-19 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | アズハイム横浜東寺尾 | 横浜市鶴見区東寺尾2-23-19 |
| 通所型サービス | アズハイム横浜いずみ中央 デイサービスセンター | 横浜市泉区和泉中央南5-18-29 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年3月30日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、102項目で取り組みを確認（94%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社アズパートナーズ |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台二丁目2番地 御茶ノ水杏雲ビル11階 |
| 電話 | 045-712-4370 |
| FAX | 045-716-2490 |
| Web サイト | https://as-heim.com/facility/kamiooka/ |
| 設立 | 2004年11月2日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年3月30日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年11月25日 |
独自施設 ID：FM7519BP7P（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。