みなみのもりみなみの杜
サービス付き高齢者向け住宅
愛媛県松山市南高井町320-1
基本情報
| 名称 | みなみの杜（みなみのもり） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 愛媛県松山市南高井町320-1 |
| 電話 | 089-976-7777 |
| 最寄り駅 | 梅本駅から2.1km、平井駅から2.4km、牛渕団地前駅から2.4km（直線距離） |
| 運営 | 医療法人天真会（法人番号 9500005000746） |
| 二次医療圏 | 松山 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：120,000円〜208,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 44戸、専用部分の広さ 20.76㎡〜49.25㎡。入居率 100%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 58,000円〜146,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 25,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 37,000円 |
| 敷金 | 約174,000円 ～ 約438,000円（家賃の 3.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 共益費に含む |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約37,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約54,000円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 約37,000円 | － | － |
| 調理等の家事 | 自ら | 約37,000円 | － | － |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約37,000円 | － | － |
| その他 | 提供しない | － | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 0045（登録 2013年10月22日、更新 2023年10月22日） |
|---|---|
| 戸数 | 44戸 |
| 建物 | RC造・3階建・2014年12月1日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2014年12月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2023年10月16日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 22.91㎡ | 1K | 1 | 63,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.76㎡ | 1K | 12 | 63,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 23.14㎡ | 1K | 1 | 58,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 49.25㎡ | 1LDK | 1 | 146,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.10㎡ | 1LDK | 3 | 136,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 20.94㎡ | 1K | 5 | 58,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.94㎡ | 1K | 5 | 68,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 23.14㎡ | 1K | 1 | 63,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.94㎡ | 1K | 10 | 63,000円 | 便所・収納 |
| 20.76㎡ | 1K | 5 | 58,000円 | 便所・収納 |
共用の設備：浴室台所兼食堂兼居間談話コーナーホールスタッフルーム共用便所エレベーター
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2023年7月現在）
要介護 3 以上の人の割合：37.6%。平均年齢 89.8歳。男女の比 2：8。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 2人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 1人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 3人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 100% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 8人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 6人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | － |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | 血糖測定、インスリン投与（自己注射見守り） |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績なし） | － |
| たん吸引 | 応相談（対応実績あり） | 定期的な対応は不可（24時間対応不可） |
| 胃ろう | 応相談（対応実績なし） | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | 尿量測定、廃棄 |
| 鼻腔経管 | 応相談（対応実績なし） | － |
| IVH | 応相談（対応実績なし） | － |
| ストーマ | 対応なし | － |
| ALS | 対応なし | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 看護師 | 1人 |
|---|---|
| 介護福祉士 | 7人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 2人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 各居室及び共用部に設置している緊急呼び出しボタンを押してください。 |
| 通報先 | スタッフルーム及びスマートフォン端末。 |
| 駆けつけるまでの時間 | 3分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・南高井病院（内科、泌尿器科）（健康相談）
- ・清水歯科（希望に応じて往診）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 南高井病院（医療.com） | 病院 | 愛媛県松山市南高井町333 | 100m | 協力医療機関 |
ほかに協力医療機関として届け出られている名称：清水歯科（当サイトの医療機関とは照合できていません）
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 南高井居宅介護支援事業所 | 居宅介護支援 | 愛媛県松山市南高井町320番地1 | 120m |
| みなみの杜 | 住宅型有料老人ホーム | 愛媛県松山市南高井町320番地1 | 0m |
| みなみの杜デイサービスセンター | 通所介護 | 愛媛県松山市南高井町320-1 | 10m |
| 南高井ホームヘルパーステーション | 訪問介護・居宅介護 | 愛媛県松山市南高井町320番地1 | 120m |
| 南高井訪問看護ステーション（医療.com） | 訪問看護ステーション（医療保険）・訪問看護 | 愛媛県松山市南高井町320-1 | 120m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2023年10月16日 |
独自施設 ID：FKVNDHCRBS（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。