だんだんのさと せんだいみなみ暖暖の里 仙台南
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
宮城県名取市みどり台2-4-4
基本情報
| 名称 | 暖暖の里 仙台南（だんだんのさと せんだいみなみ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒981-1247 宮城県名取市みどり台2-4-4 |
| 電話 | 022-386-8255 |
| FAX | 022-386-8256 |
| Web サイト | https://dandannosato.com/sendaiminami/ |
| 最寄り駅 | 富沢駅から3.6km、南仙台駅から4.3km、長町南駅から4.7km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社 ミツイ（法人番号 8370001024350） |
| 二次医療圏 | 仙台 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 暖暖の里 仙台南 | 30人 | 0人（2025年10月22日） | 定休日：なし | 2014年7月2日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要介護の人が入居できます |
| 定員 | 30人（入居率 93%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2014年7月2日（建物の竣工 2014年6月19日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 0470701012） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ひとりひとりの笑顔のために。 相手の立場になり、より良いサービスを提供する。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 高齢者の生活支援のプロとして、一人一人のニーズに あったサービスをスピーディに提供することを通じて、感謝と信頼に基づいた新しい価値を創造し、地域社会及び日本の福祉の健全な発展に貢献する。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年3月12日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年11月12日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護1の入居者の例） | 18.63㎡ | 敷金 400,000円 | 202,840(213,600)円 | 68,000円 |
| プラン２（要介護5の入居者の例） | 18.63㎡ | 敷金 400,000円 | 210,910(221,670)円 | 68,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 68,000円 | 63,200(69,520)円 | 55,500(59,940)円 | 16,140円 |
| プラン２ | 68,000円 | 63,200(69,520)円 | 55,500(59,940)円 | 24,210円 |
| 家賃 | 全個室家賃68,000円/月 近隣マンション家賃を参考。 |
|---|---|
| 管理費 | 63,200円/月（税込69,520/月）事務管理・共用部分の維持管理費、 水道光熱費を含む。 |
| 食費 | 食費：55,500円/月（税込：59,940円/月） 【内訳】 食材費：34,500円/月（税込：37,260円/月） 厨房維持管理費：21,000円/月（税込：22,680/月） |
| 敷金 | 家賃の5.8ヶ月分 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 本施設の所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費、食材費の変動により、運営懇談会の意見を聞いて改定する。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 月払い方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | なし |
| その他に要する前払金 | 入居時に敷金として40万円をお預かり致します。 原則、退去時にご返金となります。（原状回復等除く） |
| 前払金の名称 | 敷金（原則退去時返金） |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 63,200円 上下水道使用料・共有部分の維持管理費・共有部分清掃費・光熱費 |
| 食費 | 55,500円 食材費:34,500 厨房維持費:21,000円 |
| 光熱水費 | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 68,000円、30室 |
| その他に必要な月額利用料 | 個別の嗜好品 おむつ代 医療費・介護保険一部負担 他 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 18.63㎡ | 30 | あり | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 1人（17:00〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年3月12日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 介護職員 | 15人 | 12人 | 14.7人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 12人、実務者研修 1人、介護職員初任者研修 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 2人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（8件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| なとり駅前歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 宮城県名取市増田2-3-36 | 5.4km | 協力歯科医療機関 |
| 長町南クリニック（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション | 宮城県仙台市太白区長町南二丁目6-5 | 4.6km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 長町南クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携・協力医療機関 | 内科 循環器内科 老年内科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| ラビット歯科仙台 | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| なとり駅前歯科クリニック | 歯科 | ①原則1回/月ホームに訪問し、入居者の歯科診療を行う。 ②日常の相談・歯科指導、他の医療機関等への紹介等 （医療費その他は費用は、入居者の自己負担） | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。・入居者が死亡したとき ・入居者又は事業者から解約した場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 022-386-8255 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 022-222-7700 平日 9:00〜17:00 休み：土・日・祝日・年末年始 |
| 窓口 3 | 022-211-2556 平日 9:00〜17:00 休み：土・日・祝日・年末年始 |
| 窓口 4 | 022-384-2111 平日 9:00〜17:00 休み：土・日・祝日・年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（2件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | 暖暖の里仙台南 暖暖の里角田 | 名取市みどり台2-4-4 角田市横倉字卯ノ崎94-17 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | 暖暖の里角田 | 角田市横倉字卯ノ崎94-17 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年3月12日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 107項目のうち、62項目で取り組みを確認（58%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社 ミツイ |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒982-0011 宮城県仙台市太白区長町7-19-39 COMビル101 |
| 電話 | ０２２－３８６－８２５５ |
| FAX | ０２２－３８６－８２５６ |
| Web サイト | https://dandannosato.com/sendaiminami/ |
| 設立 | 2014年4月2日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2024年3月12日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年11月12日 |
独自施設 ID：FKGKAT21NH（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。