ここふぁんふみのさとココファン文の里
サービス付き高齢者向け住宅
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-39
基本情報
| 名称 | ココファン文の里（ここふぁんふみのさと） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-39 |
| 電話 | 03-6431-1860 |
| Web サイト | http://www.cocofump.co.jp/ |
| 最寄り駅 | 昭和町駅から330m（徒歩約4分）、松虫駅から390m（徒歩約5分）、文の里駅から410m（徒歩約5分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社学研ココファン（法人番号 3010701020722） |
| 二次医療圏 | 大阪市 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：120,030円〜217,830円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 65戸、専用部分の広さ 18㎡〜36㎡。入居率 98%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 57,000円〜130,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 14,300円〜39,100円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 48,730円 |
| 敷金 | 約114,000円 ～ 約260,000円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 浴室なしの居室の水道光熱費は共益費に含みます。浴室ありの居室の水道光熱費は個別メーターにより実費お支払いとなります。 |
| 特記事項 | 共益費（燃料調整協力金含む）：1人部屋（Aﾀｲﾌﾟ28,300円、Cﾀｲﾌﾟ14,3000円）2人部屋（Bﾀｲﾌﾟ39,100円、Dﾀｲﾌﾟ20,300円） 光熱水費：ABﾀｲﾌﾟは共益費に含まれます。 CDﾀｲﾌﾟの電気料金は戸別メーターで別途お支払いいただきます。（ガス、水道料金は共益費に含む） 家財保険は任意契約 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約48,730円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約55,260円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | － | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | － | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約0円 | × | × |
| その他 | 提供しない | － | － | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 大阪市(27)0005（登録 2015年6月17日、更新 2025年6月17日） |
|---|---|
| 戸数 | 65戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・6階建・2016年7月12日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2016年7月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年5月20日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.00㎡ | 1R | 6 | 57,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 4 | 58,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 59,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 3 | 60,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 3 | 61,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 5 | 62,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 63,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 64,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 6 | 65,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 66,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 67,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 2 | 68,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 2 | 69,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 71,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 2 | 72,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 28.80㎡ | 1R | 1 | 94,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 28.80㎡ | 1R | 1 | 95,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 28.50㎡ | 1R | 1 | 98,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 28.80㎡ | 1R | 1 | 99,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 28.50㎡ | 1R | 1 | 99,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 28.80㎡ | 1R | 1 | 100,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 28.50㎡ | 1R | 1 | 100,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 28.50㎡ | 1R | 1 | 103,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 25.20㎡ | 1R | 1 | 90,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.20㎡ | 1R | 1 | 91,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.20㎡ | 1R | 1 | 94,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.20㎡ | 1R | 1 | 95,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 1R | 1 | 120,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 1R | 1 | 121,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 1R | 1 | 122,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 1R | 1 | 123,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 1R | 4 | 125,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 1R | 3 | 127,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 1R | 1 | 129,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.00㎡ | 1R | 2 | 130,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：浴室・脱衣室・共用便所・前室浴室・脱衣室・洗濯室食堂福祉用便所喫煙室談話コ―ナー
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2019年6月現在）
要介護 3 以上の人の割合：17.2%。平均年齢 81.0歳。男女の比 2：8。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 7人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 3人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 1人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 2人 |
| 医療機関への入院 | 4人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 3人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 98% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 23人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 20人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | 提供しているサービス内で対応できるかを相談の上受入。 |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | 本人、家族の希望に寄り添い、看取りを行っている。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績なし） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| 透析 | 応相談（対応実績あり） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| たん吸引 | 応相談（対応実績なし） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| 胃ろう | 応相談（対応実績なし） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| 鼻腔経管 | 応相談（対応実績なし） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| IVH | 応相談（対応実績なし） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| ALS | 応相談（対応実績なし） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| 気管切開 | 応相談（対応実績なし） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | 医療行為については病院・訪問看護との連携で対応しています。 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 介護福祉士 | 4人 |
|---|---|
| 養成研修修了者 | 6人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐,夜勤職員（非専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 各居室内設置の緊急通報装置 |
| 通報先 | 事務所及び職員携帯ＰＨＳ |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・社会医療法人若弘会わかこうかいクリニック（内科、泌尿器科、消化器内科）
- ・社会医療法人 若弘会 わかこうかいクリニック（医療連携）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 社会医療法人若弘会 わかこうかいクリニック（医療.com） | 診療所 | 大阪府大阪市浪速区日本橋四丁目7番17号 | 2.8km | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 学研ココファン文の里 | 訪問介護 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-39 | 220m |
| ココファン文の里 | サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに該当。自治体の一覧） | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目23番39号 | 280m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年5月20日 |
独自施設 ID：FK298KT5MG（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。