ここふぁんしんこいわココファン新小岩
サービス付き高齢者向け住宅サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護の指定あり）
東京都葛飾区東新小岩5-14-2
基本情報
| 名称 | ココファン新小岩（ここふぁんしんこいわ） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅・サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護の指定あり） |
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩5-14-2 |
| 電話 | 03-6431-1860 |
| Web サイト | https://www.cocofump.co.jp/facilities/detail/shinkoiwa/ |
| 最寄り駅 | 新小岩駅から700m（徒歩約9分）、京成立石駅から1.8km（徒歩約23分）、四ツ木駅から2.0km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社学研ココファン（法人番号 3010701020722） |
| 二次医療圏 | 区東北部 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：89,600円〜217,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 74戸、専用部分の広さ 18.02㎡〜53.43㎡。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 80,000円〜193,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 9,600円〜24,000円 |
| 敷金 | 約160,000円 ～ 約386,000円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 戸別メーター設置住戸と戸別メーター無しの住戸があり、後者は共益費に含んで支払う。 戸別メーター無しの住戸では各専有面積を各専有部分の合計面積で除した面積按分割合を乗じた額とする。 |
| 特記事項 | 燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約62,070円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| その他 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 21002（登録 2021年6月15日、更新 2026年6月15日） |
|---|---|
| 戸数 | 74戸 |
| 建物 | 鉄骨造・6階建・2022年6月30日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 特定施設入居者生活介護・介護予防特定施設入居者生活介護の指定あり |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2022年6月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年5月26日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.02㎡ | 1R | 2 | 84,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.15㎡ | 1R | 9 | 85,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 19.05㎡ | 1R | 1 | 88,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 26.23㎡ | 1R | 1 | 114,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 27.46㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 18.30㎡ | 1R | 6 | 86,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 35.85㎡ | 1R | 1 | 153,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.34㎡ | 1R | 1 | 119,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.06㎡ | 1R | 1 | 118,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.30㎡ | 1R | 1 | 154,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 27.46㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.23㎡ | 1R | 1 | 114,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.47㎡ | 1R | 2 | 114,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.03㎡ | 1R | 1 | 112,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.85㎡ | 1R | 4 | 153,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.34㎡ | 1R | 1 | 119,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.06㎡ | 1R | 1 | 118,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 36.30㎡ | 1R | 1 | 154,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 27.46㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.23㎡ | 1R | 1 | 114,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.47㎡ | 1R | 3 | 114,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 27.82㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.00㎡ | 1R | 1 | 114,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.85㎡ | 1R | 2 | 158,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.85㎡ | 1R | 6 | 158,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 52.82㎡ | 1R | 2 | 193,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.62㎡ | 1R | 2 | 158,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 53.43㎡ | 1R | 2 | 189,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.74㎡ | 1R | 4 | 154,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.57㎡ | 1R | 2 | 154,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.02㎡ | 1R | 2 | 156,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 18.60㎡ | 1R | 1 | 86,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.15㎡ | 1R | 6 | 80,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.30㎡ | 1R | 2 | 81,000円 | 便所・洗面・収納 |
共用の設備：食堂兼機能訓練室ラウンジ浴室脱衣室便所洗濯室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 0人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 0% |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 養成研修修了者 | 10人 |
|---|---|
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 緊急通報の方法 | 各居室設置の緊急通報装置 |
| 通報先 | 事務室及び職員用PHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・医療法人悠翔会くらしケアクリニック城東（訪問診療）
- ・医療法人修志会ファミリークリニック新小岩
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| ココファン新小岩 | 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅） | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14番2号ココファン新小岩 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年5月26日 |
独自施設 ID：FJZ7VH79HQ（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。