かいごつきゆうりょうろうじんほーむ それいゆちくさ介護付有料老人ホーム ソレイユ千種
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
愛知県名古屋市千種区千種2丁目22-1
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム ソレイユ千種（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ それいゆちくさ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒464-0858 愛知県名古屋市千種区千種2丁目22-1 |
| 電話 | 052-745-8171 |
| FAX | 052-732-1139 |
| Web サイト | https://www.aichi-medical.co.jp |
| 最寄り駅 | 新栄町駅から910m（徒歩約11分）、千種駅から1.0km（徒歩約13分）、鶴舞駅から1.0km（徒歩約13分）（直線距離） |
| 運営 | 愛知メディカルサービス株式会社（法人番号 9180001055224） |
| 二次医療圏 | 名古屋・尾張中部 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ソレイユ千種 | 63人 | 12人（2026年9月29日） | 定休日：なし | 2006年5月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 99人（入居率 85%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2006年5月1日（建物の竣工 2006年3月30日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 2370101368） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 1.事業所の生活相談員等は特定施設サービス計画に基づき、入浴・排泄・食事などの介護、日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話を行うことにより、要介護状態等となった場合でも利用者が事業所においてその有する能力に応じ自立した日常生活を営むことができるよう援助を行う。 2.事業の実施にあたって、関係市町村、地域の保険・医療・福祉サービスとの綿密な連携を図り、総合的なサービスの提供に努めるものとする。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 「生き生きと安心して暮らせる高齢者の住まいを提供する」ことをコンセプトとし医療法人純正会支援のもと、ホスピタリティあふれる介護サービスと「我が家のような安らぎ」や「上質なセカンドライフ」と感じて頂ける空間を提供している。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年4月16日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
124人のうち、要介護 3 以上の人が 73人（59%）。平均年齢 87.4歳。男性 18人・女性 69人。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年10月1日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立・73歳の入居者の例） | 52.05㎡ | 前払金 38,200,000円 | 158,950円 | － |
| プラン２（要介護3・83歳の入居者の例） | 20.03㎡ | 前払金 9,910,000円 | 202,631円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | 介護保険外の介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 88,000円 | 70,620円 | （実費） | － | （実費） | （実費） |
| プラン２ | 99,000円 | 70,620円 | 11,000円 | 1割負担／21,681円 | － | （実費） |
| 家賃 | 入居者が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として、終身にわたって受領する家賃相当額の一部。 （一部前払い・一部月払い方式を選択の場合は家賃が発生） 住宅型：0円 ／ 介護型：前払い方式の場合は0円 |
|---|---|
| 管理費 | 共益費相当：共用施設等の維持管理費、清掃費 その他使途：事務、管理部門の人件費、サービス提供の為の人件費、備品消耗品費に係る費用相当額、共用部の光熱水費。 ※長期入院。外泊などで滞在しない場合でも全額納入。長期入院の場合は7ヶ月目より半額とする。 |
| 食費 | 70,620円／月（1日3食で30日全食喫食の場合） 食材費、厨房人件費、光熱水費、食器などの消耗品の費用として。 |
| 光熱水費 | 〈住宅型〉使用分実費。各戸で契約。 〈介護型〉電気容量は家庭用の40Aアンペア契約に相当する使用量、水道料金は一般家庭の使用量を参考に定額で算出。長期入院・外泊などで滞在しない場合でも定額納入。 |
| 介護費用 | なし |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 費用の改定 | 公共料金、愛知県消費者物価指数及び人件費の大幅な変動時等 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金（終身利用権） |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、27,500,000円、53,700,000円、47,300,000円、3室、9,910,000円、57室、2人の入居の場合、16,800,000円、20,160,000円、6室 一般居室の場合 入居者が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として、終身にわたって受領する家賃相当額の一部。想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて受領する費用。 ※同一居室において、追加の入居者を契約後に申し出る場合は、別途追加入居一時金が必要です。ただし、お二人同時契約の場合は不要です。追加入居者は1契約につき一人までとし、追加入居は本契約後5年以内に限定します。追加入居につきましては、追加入居契約時、満65歳以上の方を対象とします。 追加入居一時金 600万円（非課税） 一時金方式のみ 介護居室1人入居の場合 一時金方式か月払い方式併用を選択いただけます。 介護居室2人入居の場合 一時金方式か月払い方式併用を選択いただけます。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 30％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 70ヶ月 一般居室の初期償却率20.0% 償却年月数150ヶ月 介護型居室の初期償却率30.0％ 償却年月数70ヶ月 |
| 解約時返還金の算定方法 | 返還金は入居一時金償却期間内の場合に、下記算式により、契約終了日の翌日から起算して3ヶ月以内に返還します。 ○入居者が満65歳以上で入居した場合 （入居一時金－初期償却）×{(150ｶ月－入居後経過月数)/("150" ｶ月)} ○入居者が満60歳以上65歳未満で入居した場合 （入居一時金＋付加金－初期償却）×{(150ｶ月＋入居時の満"65" 歳までの月数－入居後経過月数)/("150" ｶ月＋入居時の満"65" 歳までの月数)} <入居後3ヶ月以内の解約の場合>（死亡含む） 1日当たりの家賃相当額 入居一時金×80％（均等償却部分の割合）÷150ｶ月（償却月数）÷30日 返還金額（下記ア＋イ） 入居一時金のうち、均等償却部分の額から上記で算出した1日当たり家賃相当額の、入居日から契約終了日までの額を控除した額 入居一時金×80％－(①×入居日から契約終了日までの日数) 入居一時金のうち、非返還対象分の額 <入居日より3ヶ月から6ヶ月以内での解約> ・生前退去（ご入居者様の意思による退去）による解約 入居一時金×{(150ｶ月－入居後経過月数)/("150" ｶ月)}－30万円（解約手数料） ・死亡退去による解約 死亡退去による解約の場合,入居日より3ヶ月～6ヶ月の場合であっても,以下の算定方法の通り,初期償却を実施いたします。 ・入居者が満65歳以上で入居した場合 （入居一時金－初期償却）×(150ｶ月－入居後経過月数)/("150" ｶ月) ・入居者が満60歳以上65歳未満で入居した場合 （入居一時金＋付加金－初期償却） ×(150ｶ月＋入居時の満"65" 歳までの月数－入居後経過月数)/("150" ｶ月＋入居時の満"65" 歳までの月数) ○追加入居一時金について、追加入居日後60か月以内に本契約が終了、及び追加入居者が死亡又は退去した場合 追加入居一時金×(60ｶ月－追加入居後の経過月数)/("60" ｶ月) ※計算結果に円未満の端数が算出される場合は、円未満を四捨五入します。 ※一時金償却期間経過後は返還金がなくなりますが、追加の入居一時金は必要ありません。 ※「解約手数料」とは、入居前にかかる募集活動費です。 ※「入居後経過月数」及び「追加入居後の経過月数」とは、入居日を起算日として、本契約が解約されるまでの月数とします。ただし、本契約が解約された日 |
| 保全措置の実施状況 | あり 全国有料老人ホーム協会 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 99,000円 月額（1人入居の場合） 99,000円 148,500円…D・Eタイプにお1人で入居する場合 （2人入居の場合）148,500円 ※長期入院・外泊等で滞在しない場合でも、全額納入いただきます。長期入院の場合は7ヶ月目より半額となります。 |
| 食費 | 70,620円 ○介護居室 70,620円／一人・月（1日3食で30日全食注文した場合の金額です。） 朝食:572円・昼食:781円（おやつ代含む）・おやつのみ:110円・夕食:1,001円 |
| 光熱水費 | 11,000円 ○介護居室 入居者が居住する居室内の光熱水費は、月額11,000円の定額です。ただし、電話通信料等は別途自己負担です。 ※長期入院・外泊等で滞在しない場合でも、定額納入いただきます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | あり |
| 家賃相当額 | 最高の額 180,000円 月払い併用方式の場合:入居一時金支払額に応じて 30,000円～90,000円（Ａ・Ｂ・Ｃタイプ、非課税） 60,000円～180,000円（Ｄ1・Ｅタイプ、非課税） 60,000円～140,000円（Ｄ2タイプ、非課税） |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 20.03㎡ | 47 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 20.68㎡ | 10 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 41.22㎡ | 2 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 33㎡ | 2 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 41.22㎡ | 2 | あり | なし |
| 一時介護室 | 20.68㎡ | 2 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 84.68㎡ | 3 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 79.22㎡ | 3 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 66.44㎡ | 3 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 68.33㎡ | 3 | あり | あり |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（車椅子対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：（共通）
・入居時満60歳以上の方。
・ソレイユ千種の管理費、食費、一般居室の光熱水費等の支払いが可能な方。
・健康保険に加入されている方。
（一般居室）
・契約時に身の回りのことが出来る程度に健康な方。
・60歳以上65歳未満の方は計算式に基づき、入居一時金に対する付加金を
別途ご負担いただきます。
（介護居室）
・契約時に要支援又は要介護の認定を受けられている方。
・60歳以上75歳未満の方は計算式に基づき、入居一時金に対する付加金を
別途ご負担いただきます。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 3人、看護職員 平均 1人・最少 1人（16:30〜9:30） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年4月16日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：80.5%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 9人 | 7人 | 8.1人 |
| 介護職員 | 27人 | 19人 | 25人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 1人 | 1.8人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 4人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 13人、実務者研修 6人、介護職員初任者研修 4人、介護支援専門員 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、言語聴覚士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）ロ、介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）イ、介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）ロ）
算定している加算の一覧（14件）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く）個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）ロ介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）イ介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）ロ
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団大栄会 名古屋桜通デンタルクリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 愛知県名古屋市千種区内山3-21-23キャッスル北沢1階 | 1.2km | 協力歯科医療機関 |
| ソレイユ千種クリニック（医療.com） | 診療所 | 愛知県名古屋市千種区千種2-22-1 | 50m | 協力医療機関 |
| 東洋病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 愛知県名古屋市港区正保町3-38 | 7.7km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 医療法人 純正会 介護老人保健施設 太陽 | 訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション・短期入所療養介護（介護老人保健施設） | 愛知県名古屋市千種区千種二丁目22番1号 | 10m |
| ソレイユ千種クリニック（医療.com） | 診療所 | 愛知県名古屋市千種区千種2-22-1 | 50m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人純正会 東洋病院 | 急変時の相談対応 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人社団 大栄会 名古屋桜通デンタルクリニック | 歯科 | 訪問歯科診療 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人 純正会 | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
| 医療法人 純正会 ソレイユ千種クリニック | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。入居者は事業者にいつでも契約の解除を申し出ることができる。解約は解約届を事業者に1ヶ月までに届け出ることとする。入居者が通知を行わず退去した場合は、事業者が退去の事実を知った日の翌日から1ヶ月目に解約となる。入居日の翌日から6ヶ月以内に解約しようとする場合は、所定の様式により届け出ることで予告期間なく解約することができる。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 052-745-8171 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 052-762-3111 平日 9:00〜17:00 休み：土日祝日 年末年始など |
| 窓口 3 | 03-3548-1077 平日 10:00〜17:00 休み：火・木・土・日・祝日・年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（2件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | ソレイユ千種 | 名古屋市千種区千種2-22-1 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | ソレイユ千種 | 名古屋市千種区千種2-22-1 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年4月16日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 112項目のうち、96項目で取り組みを確認（86%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 愛知メディカルサービス株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒454-0869 愛知県名古屋市中川区荒子二丁目201番地 |
| 電話 | 052-745-8171 |
| FAX | 052-732-1139 |
| Web サイト | https://www.aichi-medical.co.jp |
| 設立 | 1984年9月11日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2024年4月16日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年10月1日 |
独自施設 ID：FJ9XFAC4WD（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。