べすとらいふせたがやベストライフ世田谷
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
東京都世田谷区桜丘4-16-9
基本情報
| 名称 | ベストライフ世田谷（べすとらいふせたがや） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒156-0054 東京都世田谷区桜丘4-16-9 |
| 電話 | 03-5450-7055 |
| FAX | 03-5450-7056 |
| 最寄り駅 | 千歳船橋駅から960m（徒歩約12分）、祖師ヶ谷大蔵駅から1.1km（徒歩約14分）、用賀駅から1.9km（徒歩約23分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ベストライフ東京（法人番号 8010901045275） |
| 二次医療圏 | 区西南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ベストライフ世田谷 | 114人 | － | 定休日：土曜、日曜、祝祭日 | 2020年9月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 114人 |
| 開設 | 2020年9月1日 |
| 月額利用料 | 173,270円 |
| 入居時の費用（入居準備費用） | 0円 |
| 敷金 | 0円 |
| 前払金（入居一時金） | 3,800,000円 |
| 入居時の要件 | 自立・要支援・要介護の人 |
出典：東京都「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年9月1日時点。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年9月30日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、9,800,000円、3,800,000円、90室、2人の入居の場合、10室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日の翌日が前払金償却の起算日となります。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 30％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 想定入居期間の5年間の実日数とします（うるう年毎に1日加算します）。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 返還金＝前払金×70％÷（想定居住期間の日数）×（想定居住期間－入居期間） ※想定入居期間は5年間の実日数とします（うるう年毎に1日加算すます） ※退去による前払金の返還は、契約終了日（居室明け渡し日）の2ヶ月後の月末に返還とします。 ※契約を解除し退去した時点で返還金算定式により返還金が算定されます。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 前払金保全措置は、株式会社ベストライフ東京を委託者、株式会社エスクロー信託を受託者、目的施設入居者を受益者とする信託保全契約を締結しています。この信託契約により保全金額に相当する部分が保全されます。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 20,000円 管理部門に関わる経費及び共用施設・設備の維持管理費 （税込22,000円） |
| 食費 | 56,500円 食材費 1日あたり850円（消費税別） （税込918円）×30日で積算 業務委託費 31,000円（消費税別） （税込33,480円） ※食費の消費税は、8％となります（軽減税率適用）。 （食事をキャンセルする場合の取扱いについて） ※1日三食ともお召し上がりにならない場合に限り1日分の食材費は発生致しません。 尚、食事を召し上がらない場合は2日前までに事務員に申し出て下さい。 |
| 光熱水費 | あり 専用居室内の光熱水費は別途実費負担（個別メーターによる） |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 90,250円〜265,950円、90,250円、94室 近隣家賃及び立地条件を勘案し算定 Ａタイプ 90,250円・（前払金0円プラン）134,590円 Ａ’タイプ 90,250円・（前払金0円プラン）169,590円 Ｂタイプ 151,250円・（前払金0円プラン）265,590円 |
| その他に必要な月額利用料 | 行事費 月額1,000円 使途:レクリエーション費用等の一部として（係る費用の積立金含む） 生活サポート費 月額20,000円（消費税別）（税込22,000円） （自立の方、要介護認定を受けていない方で希望される方のみ）主な内容:買物代行、居室の清掃、洗濯等 ※上記、各費用（行事費、生活サポート費）は三月以内の契約終了の場合でも返還されません。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 4人 | 4人 | 2人 |
| 看護職員 | 6人 | 4人 | 4.9人 |
| 介護職員 | 32人 | 28人 | 26.4人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 3人 | 3人 | 1.5人 |
| その他の従業者 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 7人、実務者研修 8人、介護職員初任者研修 16人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | あん摩マッサージ指圧師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（11件）
ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 公益財団法人 日産厚生会 玉川病院（医療.com） | 病院 | 東京都世田谷区瀬田四丁目8番1号 | 2.1km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人社団 長伸会 メディカルライフ世田谷クリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都世田谷区桜丘四丁目16番9号ベストライフ世田谷1階 | 20m | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 長伸会 くすのきデンタルクリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都稲城市矢野口1541番地アーバンシャトル103号室 | 9.7km | 協力歯科医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 医療法人社団 長伸会 メディカルライフ世田谷クリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都世田谷区桜丘四丁目16番9号ベストライフ世田谷1階 | 20m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療社団法人 長伸会 メディカルライフ世田谷クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － |
| 日産厚生会玉川病院 | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人社団 長伸会 くすのきデンタルクリニック | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、95項目で取り組みを確認（87%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ベストライフ東京 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-5450-7055 |
| FAX | 03-5450-7056 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年9月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年9月30日 |
独自施設 ID：FJ48AJ3P6G（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。