ろーずらいふきょうとローズライフ京都
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）
京都府京都市中京区壬生東高田町1番23
基本情報
| 名称 | ローズライフ京都（ろーずらいふきょうと） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生東高田町1番23 |
| 電話 | 075-323-0321 |
| FAX | 075-323-0327 |
| Web サイト | https://www.roselife.jp/kyoto/ |
| 最寄り駅 | 西院駅から600m（徒歩約8分）、丹波口駅から630m（徒歩約8分）、西大路三条駅から1.1km（徒歩約14分）（直線距離） |
| 運営 | ALSOKライフサポート株式会社（法人番号 6120001097084） |
| 二次医療圏 | 京都・乙訓 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅） | ローズライフ京都 | 90人 | 0人（2024年11月27日） | － | 2014年11月1日 |
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ローズライフ京都 | 89人 | － | － | 2014年11月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2024年12月11日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）
| 家賃（月額）・最低額 | 171,000円 |
|---|---|
| 家賃（月額）・最高額 | 300,000円 |
| 家賃（月額）・最多価格帯 | 171,000円、78戸 |
| 管理費・共益費 | 118,800円 |
| 敷金 | 300,000円 |
| 前払い家賃の概算額・最低額 | 5,000,000円 |
| 前払い家賃の概算額・最高額 | 36,000,000円 |
| 前払い家賃の保全措置の実施状況 | あり 公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入します。（万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後においても保証金として500万円が支払われる制度です。当社が、個々の入居者について入居者生活保証制度に保証料を支払います。） |
| 家賃の公的補助の有無 | なし |
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、5,000,000円、20,000,000円、78室、2人の入居の場合、9,000,000円、36,000,000円、11室 ご入居時の満年齢によりより費用が異なる。（償却が異なるため。） ご入居時の満年齢が75歳未満は前払いの設定は無し。 ご入居時の満年齢によりより費用が異なる。（償却が異なるため。） ご入居時の満年齢が75歳未満は前払いの設定は無し。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 6年（72ヶ月）・7年（84ヶ月）・8年（96ヶ月） 償却年月数はご入居時の満年齢により決定 ・85歳以上:償却期間6年（72ヶ月） ・80歳～84歳:償却期間7年（84ヶ月） ・75歳～79歳:償却期間8年（96ヶ月） |
| 解約時返還金の算定方法 | ・前払金償却期間内に施設を利用するための費用の前受分として、前払金の80％相当額を受け取り、無利息の預り金とします。 ・本契約に基づく利用月毎に、事業者は預り金を償却して当該月の施設利用の費用を徴収し、預り金を減額します。 ・前払金償却期間内に本契約が終了する場合は、預り金残額を返還します。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 三井住友信託銀行による連帯保証を適用 |
| その他に要する前払金 | 一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額及び介護費の一部に充当されるもの 1人用居室の前払い金額 ・85歳以上:21,930,000円 ・80歳～84歳:25,585,000円 ・75歳～79歳:29,240,000円 2人用居室の前払い金額 ・85歳以上:33,930,000円 ・80歳～84歳:39,585,000円 ・75歳～79歳:45,240,000円 |
| 前払金の名称 | 介護費前払プラン |
| 解約時返還金の算定方法 | ・前払金償却期間内に施設を利用するための費用の前受分として、前払金の80％相当額を受け取り、無利息の預り金とします。 ・本契約に基づく利用月毎に、事業者は預り金を償却して当該月の施設利用の費用を徴収し、預り金を減額します。 ・前払金償却期間内に本契約が終了する場合は、預り金残額を返還します。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 三井住友信託銀行による連帯保証を適用 |
| 管理費 | 124,300円 ・管理人件費、光熱水費、共用施設の維持運営費（消耗品費、通信費）、車両維持費、外部業者委託費（清掃、植栽、警備等）、健康管理費、日常生活支援サービス提供のための人件費、アクティビティの費用 |
| 食費 | 70,200円 ・1日3回の食事と1回のおやつを提供するための費用 ・食材費、栄養士・調理員等厨房関係人件費、厨房設備費、光熱水費、厨芥処理費、消耗品費、通信費の費用 ※欠食の届けがあった場合は、欠食分の食費を減額し、精算します。 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含みます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | ・介護保険の基準よりも手厚い職員配置のための費用 当ホームでは、現在及び将来にわたって、要介護者等1.5人に対し、職員1人以上の割合で介護にあたります。これは介護保険における特定施設入居者生活介護の基準の2倍以上の職員数です。 利用料:96,000円、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 内容 協力医療機関以外への通院介助、入院中の洗濯物交換・買い物、お見舞い、ホーム指定店以外への買い物代行等 利用料 30分毎に 1,540円（対応スタッフが一人の場合） （本体価格 1,400円、消費税 140円） |
| 家賃相当額 | なし、171,000円〜300,000円、171,000円、78室 ・目的施設（介護居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための費用（家賃相当分） ・土地建物賃借料、内装設備費、修繕維持費、諸税、借入金利息、管理事務費等を基礎として算定しています。 |
| その他に必要な月額利用料 | ・介護保険利用者負担額及び個別的なご希望によるサービスの費用等 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0% 前年度の離職率：16.7%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 看護職員 | 18人 | 5人 | 9.4人 |
| 介護職員 | 54人 | 35人 | 43.6人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 2人 | 2.5人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 23人 | 2人 | 10.9人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 6人・平均時 7人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 30人、実務者研修 3人、介護職員初任者研修 21人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 作業療法士 3人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）、協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）、看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）、介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
算定している加算の一覧（15件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く）科学的介護推進体制加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人 島津医院（医療.com） | 診療所 | 京都府京都市中京区壬生東髙田町31 | 60m | 協力医療機関 |
| 京都回生病院（医療.com） | 病院・通所リハビリテーション | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町8 | 280m | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人社団 佳永会 堀川歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 京都府京都市上京区大宮通寺之内半丁下る東入二丁目大北小路東町491 ファーストコート今出川北1階 | 4.1km | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人島津医院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － | 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）・特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人回生会 京都回生病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）・特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 堀川歯科クリニック | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅） |
| 関西電力病院 | 新興感染症の発生時の連携 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人社団佳永会 堀川歯科クリニック | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 110項目のうち、94項目で取り組みを確認（85%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | ALSOKライフサポート株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 075-323-0321 |
| FAX | 075-323-0327 |
| Web サイト | https://www.roselife.jp/kyoto/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年6月3日 |
独自施設 ID：FJ0JY73CV1（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。