かがやきのさとかがやきの郷
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
茨城県土浦市常名2212
基本情報
| 名称 | かがやきの郷（かがやきのさと） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒300-0065 茨城県土浦市常名2212 |
| 電話 | 029-823-8808 |
| FAX | 029-826-7301 |
| Web サイト | http://www.kagayakinosato.com |
| 最寄り駅 | 土浦駅から2.9km、神立駅から5.5km、つくば駅から7.6km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社サンライズヴィラ土浦（法人番号 9050001009151） |
| 二次医療圏 | 土浦 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホームかがやきの郷 | 186人 | 0人（2026年3月15日） | 定休日：なし | 2000年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 186人（入居率 64%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2000年4月4日（建物の竣工 1992年11月1日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 0870300498） |
食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室スプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 経営理念 １．誠実な心 ２．責任ある行動 ３．社会の共栄 を、モットーに、地域に愛され、地域になくてはならぬ「かがやきの郷」の確立に、全員で努力致します。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 我々は入居者を敬い 住 ： 快適な居住空間を提供いたします。 介 ： 心のこもった介護を提供いたします。 医 ： よりよい健康管理のお手伝いをいたします。 食 ： 栄養バランスのよいお食事を提供いたします。 遊 ： 楽しい遊びの時間を提供いたします。 文化： 歴史的な地元の文化を提供いたします。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年3月31日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
182人のうち、要介護 3 以上の人が 100人（55%）。平均年齢 85.4歳。男性 36人・女性 89人。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年1月19日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立・80歳の入居者の例） | 33.75㎡ | 前払金 8,000,000円 | 153,710円 | － |
| プラン２（要介護3・80歳の入居者の例） | 15.63㎡ | 前払金 3,600,000円 | 167,974円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | 介護保険外の介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 99,220円 | 48,990円 | 実費 | － | 5,500円 | 都度払いサービス有 |
| プラン２ | 104,720円 | 52,254円 | 実費 | 22,774円 | 11,000円 | 都度払いサービス有 |
| 家賃 | （※前払金として）建物の建設費、借入金利息等を基礎とし、近隣の家賃等を参考にして算出した。 |
|---|---|
| 管理費 | 共用施設の維持管理・修繕費。事務管理部門・生活支援サービスの人件費・事務費。 |
| 食費 | 厨房維持費、及び１日３食を提供するための費用。 |
| 光熱水費 | 実費 |
| 介護費用 | （一般居室）生活支援費：自立者に対する一時的介護、生活支援費用 （介護居室）介護費用：長期推計に基づき、要介護者2.5人に対し週37時間換算で介護・看護職員を１人以上配置するための費用として、介護保険給付及び利用者負担によって賄えない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づく。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 費用の改定 | 物価変動、人件費上昇により、改定する場合がある。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払い金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、2,160,000円、26,200,000円、8,000,000円、70室、2人の入居の場合、3,240,000円、39,300,000円、15,000,000円、24室、10,080,000円、5,000,000円、22室 ・上記は一般居室 1名入居した場合の価格です。月額家賃5万円～13万円。 料金は、年齢・要介護状態に応じた金額を設定しております。 ・最多価格帯は80歳自立の方がご入居される場合での価格帯で表示しております。 ・入居一時金の算定にあたっては、厚生労働省の有料老人ホ－ム設置運営標準指導指針及び事務連絡（平成24年3月16日発）で示された算式に基づき算定しております。（男女別かつ年齢別、介護状態合算で表示） ・上記は一般居室 2名入居した場合の価格です。月額家賃5万円～13万円。 料金は、年齢・要介護状態に応じた金額を設定しております。 ・最多価格帯は80歳自立の方がご入居される場合での価格帯で表示しております。 ・入居一時金の算定にあたっては、厚生労働省の有料老人ホ－ム設置運営標準指導指針及び事務連絡（平成24年3月16日発）で示された算式に基づき算定しております。（男女別かつ年齢別、介護状態合算で表示） ・上記は介護居室 1名入居した場合です。月額家賃5万円。 料金は、年齢・介護度により減額される方式を採用しております。 ・最多価格帯は80歳要介護状態の方が介護個室にご入居される場合の価格帯で表示しております。 ・公益社団法人全国有料老人ホ－ム協会が運営する入所者基金における要介護デ－タを使用して男女別かつ年齢別から示された算式に基づき算定しております。（合算表示） |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | なし |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 10％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 入居時年齢における、自立・要介護状態により異なる。 基本プラン （自立・要支援） （要介護） 65歳: 108～144ヶ月 84～108ヶ月 75歳: 84～108ヶ月 60～ 84ヶ月 85歳: 60～ 84ヶ月 36 ～60ヶ月 90歳以上プラン 36～ 60ヶ月 36ヶ月 |
| 解約時返還金の算定方法 | ○想定居住期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づく額を返還します。 返還金＝一時金×想定居住期間償却率（90％）÷（入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数） ※その他、月払い利用料については日割精算を行う。 |
| 保全措置の実施状況 | あり （公社）全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。当社が個別入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却終了後においても保証金として500万円又は事業者が定める補償額のいずれか少ない方が入居者に支払われる。（500万円は前払い金総額に対する補償額） |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 128,700円 ・算定根拠:事務管理費、生活サ－ビスの人件費、共用施設の維持管理費、町内会費、各種イベント費、買い物バス運行管理費、防災・防犯設備の維持管理費、水道代。 |
| 食費 | 69,030円 ・算定根拠:人件費等の諸経費、食材費に基づく費用。 |
| 光熱水費 | あり ・電気代、ガス代は個人実費負担になります。（介護居室は不要） |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | ・要介護者等の場合、介護保険給付の自己負担額を支払う。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | ・電話料、光熱費、介護用品、理美容料金、消耗品、本人の購入品等は各自実費負担となります。 （介護サ－ビス等の一覧表を参照下さい） |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：相部屋あり
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 56.24㎡ | 2 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 42.75㎡ | 24 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 33.75㎡ | 70 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 28.12㎡ | 4 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 15.63㎡ | 21 | なし | なし |
| 介護居室相部屋 | 25.13㎡ | 5 | なし | なし |
| 介護居室相部屋 | 35.37㎡ | 4 | なし | なし |
| 介護居室相部屋 | 47.25㎡ | 6 | なし | なし |
| 一時介護室 | 15.63㎡ | 1 | なし | なし |
| タイプ１０ | ㎡ | － | － | － |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：入居時60歳以上。（2人入居の場合は、夫婦・親子・兄弟姉妹・友人でどちらかが60歳以上）ホーム看護職員は中心静脈栄養管理、気管切開、経管栄養、人工呼吸器、伝染病の対応は不可。その他、療養管理については要相談。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 4人・最少 3人（16:00〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年3月31日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 4人 | 4人 | 2人 |
| 看護職員 | 6人 | 1人 | 4.5人 |
| 介護職員 | 59人 | 20人 | 36.1人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 1人 | 1.2人 |
| 計画作成担当者 | 4人 | 3人 | 1.8人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 4人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 18人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 27人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（8件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| わたひきクリニック（医療.com） | 診療所 | 茨城県土浦市桜町三丁目5番1-2号 | 2.7km | 協力医療機関 |
| 土浦リハビリテーション病院（医療.com） | 歯科診療所・病院 | 茨城県土浦市真鍋新町11番7号 | 2.0km | 協力医療機関（在宅療養支援病院） |
| 桜井内科医院（医療.com） | 診療所 | 茨城県土浦市中央2-16-21 | 2.3km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| わたひきクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 桜井内科医院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携・協力医療機関 | 内科・循環器科・呼吸器科・消化器科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 土浦リハビリテーション病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| とうざき歯科医院 | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 社会医療法人 若竹会 都和病院 | 協力医療機関 | 内科・外科・整形外科・理学診療科 | 有料老人ホーム |
| わたひきクリニック（嘱託医） | 協力医療機関 | 内科・心療内科・精神科・神経内科 | 有料老人ホーム |
| 梶塚歯科医院 | 歯科 | 定期往診・治療、口腔ケア、口腔衛生指導、緊急時対応 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。①入居者が死亡した場合 ②入居者、又は事業者から解約した場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 029-823-8808 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 03-3548-1077 平日 10:00〜17:00 休み：土日祝日 |
| 窓口 3 | 029-301-1565 平日 10:00〜17:00 休み：土日祝日 |
| 窓口 4 | 029-826-1111 平日 10:00〜17:00 休み：土日祝日 |
同じ事業者の介護サービス（4件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 短期入所生活介護（併設・隣接） | かがやきの郷 | 土浦市常名２２１２ |
| 特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | かがやきの郷（当施設） | 土浦市常名２２１２ |
| 介護予防短期入所生活介護（併設・隣接） | かがやきの郷 | 土浦市常名２２１２ |
| 介護予防特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | かがやきの郷（当施設） | 土浦市常名２２１２ |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年3月31日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 103項目のうち、99項目で取り組みを確認（96%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社サンライズヴィラ土浦 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒300-0065 茨城県土浦市常名２２１２ |
| 電話 | 029-823-8808 |
| FAX | 029-826-7301 |
| Web サイト | http://www.kagayakinosato.com |
| 設立 | 1988年2月25日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2022年3月31日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年1月19日 |
独自施設 ID：FJ02RQVBFJ（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。