うぇるけあがーでんくがはらウェルケアガーデン久が原
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
東京都大田区久が原二丁目25-25
基本情報
| 名称 | ウェルケアガーデン久が原（うぇるけあがーでんくがはら） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒146-0085 東京都大田区久が原二丁目25-25 |
| 電話 | 03-5700-7667 |
| FAX | 03-5700-7668 |
| Web サイト | http://www.sankeiwellcare.com |
| 最寄り駅 | 千鳥町駅から930m（徒歩約12分）、池上駅から1.0km（徒歩約13分）、久が原駅から1.0km（徒歩約13分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社サンケイビルウェルケア（法人番号 2010001139181） |
| 二次医療圏 | 区南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ウェルケアガーデン久が原 | 91人 | 10人（2025年9月29日） | 定休日：無し | 2016年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 91人 |
| 開設 | 2016年10月1日 |
| 月額利用料 | 301,540円 |
| 入居時の費用（入居準備費用） | 0円 |
| 敷金 | 0円 |
| 前払金（入居一時金） | 18,700,000円 |
| 入居時の要件 | 自立・要支援・要介護の人 |
出典：東京都「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年9月1日時点。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年10月31日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、16,900,000円、31,800,000円、18,700,000円、81室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 30％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 5年（60ヶ月） 入居前払金は、想定居住期間（以下、「償却期間」という。）にわたり、毎月均等で償却します。但し、償却期間内に本契約が終了する場合の返還金については、日割計算にて算出します。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 返還金＝（入居前払金-想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて有料老人ホームの設置者が受領する額）－ （入居前払金の月額単価×入居経過月数） 〇償却期間後に本契約が終了する場合は、返還金はありません。 |
| 保全措置の実施状況 | あり みずほ信託銀行株式会社と前払金分別信託契約書を結んでいます。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 122,650円 居室タイプにて異なる。122,650円～156,695円 |
| 食費 | 86,160円 月額:86,160円（消費税込） を概算額（1人1日3食×30日の場合）として、管理規程等で定める金額となります。 なお、概算額に含まれる厨房管理費36,660円（消費税込）については食事の提供の有無に関係なく費用が発生します。 ※有料老人ホームにおける食費（飲食料品の提供の対価）に係る消費税については、1食640円以下、1日累計額1,920円に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。当ホームでは、この軽減税率の対象となる飲食料品の提供を、上記の『朝食・昼食・夕食』の食材費とします。それ以外の飲食料品の提供及び厨房管理費は、軽減税率の対象外となります。 ※当ホームの計算方法については以下のとおりとさせて頂きます。 【計算方法】 ①厨房管理費36,660円（消費税含む）は軽減税率の対象外となります。 ②1食当たりの金額が1食640円以下、1日累計1,920円に達するまでは軽減税率の対象となります。 〇朝食396円（消費税8％含む）【軽減税率対象】 〇昼食627円（消費税8％含む）【軽減税率対象】 〇夕食627円（消費税8％含む）【軽減税率対象】 ※ご入居者以外の方が事前にご入居者と同様のお食事を予約されて召し上がる場合にはすべて軽減税率対象外とさせて頂きます。 |
| 光熱水費 | 122,650円 管理費に水道光熱費が含まれます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 上乗せ介護費 月額￥81,400（税込）、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | ・通院介助（協力医療機関以外）30分2,200円（税込）・居室清掃 週3回以上から30分1,100円（税込） ・リネン交換 週2回以上から30分1,100円（税込） ・日常の洗濯 希望者は 月額4,950円(税込） ・買物代行（通常の利用区域）週2回以上から30分1,100円（税込） ・買物代行（通常の利用区域以外 30分1,100円（税込）・入浴介助 30分以上2,200円（税込）・役所手続き代行30分1,100円（税込） |
| 家賃相当額 | 320,000円〜460,000円、320,000円、81室 |
| その他に必要な月額利用料 | 自立の方は、生活サポート費として、月額 92,400円（税込）を頂戴しております。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 介護用品費、医療費、薬代、理美容代、他 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 9人 | 4人 | 6.8人 |
| 介護職員 | 30人 | 25人 | 25.7人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 4人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 17人、実務者研修 6人、介護職員初任者研修 3人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 作業療法士 1人、柔道整復師 2人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（12件）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く）個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団 洋誠会 かわいクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都大田区西蒲田七丁目37番10号グリーンプレイス蒲田3階 | 2.2km | 協力医療機関 |
| ABCユリ歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都品川区大井一丁目3番6号イトーヨーカドー大井町店4階 | 4.5km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人社団 光流会 池上メディカルクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都大田区池上七丁目6番5号ボニータビル4階 | 920m | 協力医療機関 |
| おおもり訪問クリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都大田区山王三丁目27番6号大森ラルタビル4階 | 2.5km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 壮友会 山口医院（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション | 東京都大田区南千束二丁目17番2号 | 2.9km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人社団壮友会 山口医院 | 急変時の相談対応 | － |
| 医療法人社団黎明会 おおもり訪問クリニック | 求めに応じた診療 | － |
| 医療法人社団洋誠会 かわいクリニック ・医療法人社団光流会 池上メディカルクリニック | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人社団杉友会 ABCユリ歯科 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、89項目で取り組みを確認（80%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-5700-7667 |
| FAX | 03-5700-7668 |
| Web サイト | http://www.sankeiwellcare.com |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年9月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年10月31日 |
独自施設 ID：FHV77HPKCP（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。