かいごつきゆうりょうろうじんほーむ あいのさと さんゔぃら介護付有料老人ホーム 愛の里サンヴィラ
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
大分県別府市大字別府字丸尾3283番地の4(通称:大分県別府市山の手町17組-1)
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム 愛の里サンヴィラ（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ あいのさと さんゔぃら） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒874-0828 大分県別府市大字別府字丸尾3283番地の4(通称:大分県別府市山の手町17組-1) |
| 電話 | 0977-25-2155 |
| FAX | 0977-25-8287 |
| Web サイト | http://www.ainosato.or.jp |
| 最寄り駅 | 別府駅から1.0km（徒歩約13分）、雲泉寺駅から1.2km（徒歩約15分）、乙原駅から1.3km（徒歩約17分）（直線距離） |
| 運営 | 一般財団法人 愛の里（法人番号 1320005003188） |
| 二次医療圏 | 東部 |
Google マップで開く（経路の検索） 位置は町名までの精度です（おおよその位置）。
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 愛の里サンヴィラ | 100人 | 0人（2025年10月9日） | 定休日：なし | 1980年8月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 2人（入居率 73%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 1980年8月1日（建物の竣工 1980年3月17日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 4470200926） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 自由で快適、安心・安全に暮らせる笑顔で入居者様の気持ちに暖かく対応できる施設として運営しています。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 別府湾が一望できる５階大浴場と介護浴室は皆様が心癒される自家泉源による「温泉」を提供し、また旬の食材を提供する毎日の「食」の提供及び、ゆったりとした共用スペースで職員が笑顔で対応しています。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2021年12月14日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2023年10月31日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立・80歳の入居者の例） | 40.7㎡ | 前払金 6,456,200円 | 212,700円 | 84,000円 |
| プラン２（要介護1・80歳の入居者の例） | 40.7㎡ | 前払金 3,441,000円 | 230,299円 | 84,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 84,000円 | 57,200円 | 65,400円 | 6,100円 | － |
| プラン２ | 84,000円 | 57,200円 | 65,400円 | 6,100円 | 17,599円 |
| 家賃 | 事業費（施設の開発費・大規模修繕等修繕費・借入利息、管理事務費等）建物の賃借料 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理、共用施設の維持管理費、備品、消耗品、生活支援サービスの人件費、食堂運営のための人件費・諸雑費 |
| 食費 | 朝食：４３２円 昼食：６４８円 夕食１,１００円 （朝食・昼食：８％ 夕食１０％込み） |
| 光熱水費 | 個別メーターによる実費負担 |
| 介護費用 | なし ※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 消費税に伴う、課税分の増加・消費者物価の上昇など。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、943,700円、11,325,400円、73室、2人の入居の場合、1,291,200円、15,495,000円、689,100円、8,269,500円 80代の男性（自立）の方がご入居された場合です。 80代の女性（自立）の方がご入居された場合です。 2人入居で、90代女性（要介護）の方がご入居された場合です。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居した翌日から償却開始。入居から3か月は初期償却はありません。 年齢・性別・身体状況により一時金の額、償却率、償却年月が異なる為、詳細は直接施設へお尋ねください。 居室タイプはAからEタイプの5種類あります。 |
| 解約時返還金の算定方法 | ＜入居後3ヶ月以内の契約終了＞ 入居一時金の額－1ヶ月分の家賃相当額÷30×入居契約終了日までの残日数 ＜入居後3ヵ月を超え、想定居住期間内の契約終了＞ （入居一時金－初期償却額）÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 |
| 保全措置の実施状況 | あり 公益社団法人全国有料老人ホーム協会による保全措置 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 60,060円 事務管理、共用施設の維持管理費、備品、消耗品、生活支援サービスの人件費、食堂運営の為の人件費・諸雑費 |
| 食費 | 67,020円 朝食454円 昼食680円 夕食1,100円 費用は30日毎日喫食した場合 月に1回程度特別食（別途300円）あり。 |
| 光熱水費 | あり 電気・上下水道・ガス、個別メーターによる実費負担 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | おむつ代、理美容料金、おやつ代等 |
| 家賃相当額 | 134,000円〜174,000円、134,000円、35室 Aタイプ（40.7㎡） Bタイプ（45.65㎡） Cタイプ（48.1㎡） Dタイプ（53.95㎡） Eタイプ（51.8㎡） |
| その他に必要な月額利用料 | 要支援・要介護者の場合、介護保険1割～3割負担 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 電話代、洗濯・乾燥代、個人医療費等 雑費・嗜好品代など |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 40.7㎡ | 36 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 45.7㎡ | 29 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 48.1㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 54㎡ | 3 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 51.8㎡ | 4 | あり | あり |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 2人（17:00〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2021年12月14日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 3人 | 3人 | 3人 |
| 介護職員 | 20人 | 14人 | 14.5人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 0人 | 0.9人 |
| その他の従業者 | 4人 | 1人 | 0.4人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 14人、介護職員初任者研修 3人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く））
- ・医療機関との連携の体制がある（医療機関連携加算）
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔衛生管理体制加算、口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員処遇改善加算（Ⅰ）、介護職員等特定処遇改善加算（Ⅰ）、介護職員等ベースアップ等支援加算）
算定している加算の一覧（11件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）医療機関連携加算口腔衛生管理体制加算口腔・栄養スクリーニング加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員処遇改善加算（Ⅰ）介護職員等特定処遇改善加算（Ⅰ）介護職員等ベースアップ等支援加算
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 国家公務員共済組合連合会新別府病院（医療.com） | 病院 | 大分県別府市鶴見二丁目8番30号 | 2.1km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人三和会 馬場医院（医療.com） | 診療所 | 大分県別府市南立石公園町29番2号 | 3.7km | 協力医療機関（介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| アルプス歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 大分県大分市大字中戸次1448番地 | 21.8km | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 馬場医院 | 協力医療機関 | ご入居者の外来診療及び往診、予防接種、看取り期の対応を中心に協力していただいております。 詳細については重要事項説明書に記載しております。／内科・外科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| アルプス歯科 | 歯科 | 必要時、往診による治療をしていただいております。 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 新別府病院 | 協力医療機関 | 内科・神経内科・呼吸器科・消化器科・リューマチ科・循環器科・外科・整形外科・脳神経外科・泌尿器科・肛門科・放射線科・心臓血管外科・他 | 有料老人ホーム |
| アルプス歯科医院 | 歯科 | 歯科訪問診療・口腔内健康相談 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。・入居者が死亡した場合 ・入居者が解約を申し出た場合 ・事業者が解約を求めた場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 0977-25-2155 平日 8:00〜17:00、土曜 8:00〜17:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 03-3548-1077 平日 9:00〜18:00 休み：土・日・祝日、年末年始 |
| 窓口 3 | 097-506-2684 平日 8:30〜17:00 休み：土・日・祝日、年末年始 |
| 窓口 4 | 0977-21-1111 平日 8:30〜17:00 休み：土・日・祝日、年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（3件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 通所介護（併設・隣接） | 介護予防センター早稲田イーライフ愛の里 | 大分県別府市石垣東２丁目３－３２ |
| 特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | 有料老人ホーム 愛の里サンヴィラ | 大分県別府市山の手町１７－１ |
| 地域密着型通所介護（併設・隣接） | 介護予防センター早稲田イーライフ愛の里 | 大分県別府市石垣東２丁目３－３２ |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2021年12月14日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 101項目のうち、83項目で取り組みを確認（82%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 一般財団法人 愛の里 |
|---|---|
| 法人の種類 | 社団・財団 |
| 所在地 | 〒874-0828 大分県別府市大字別府字丸尾３２８３番地の４（通称：大分県別府市山の手町１７組－１） |
| 電話 | 0977-25-2155 |
| FAX | 0977-25-8287 |
| 設立 | 1980年8月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2021年12月14日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2023年10月31日 |
独自施設 ID：FHJ8N8GN4W（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。